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Monaco 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,309 元 -2.77%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$26,153 元
放盤叫價	$580 萬元 - $5,300 萬元 35個放盤 @20,714 - @34,349

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	26宗
租務回報率	~ 2.7% (1房: 2.6%, 2房: 2.5%, 3房: 2.5%, 4房+: 3.2%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$16,000 元 - $68,000 元 44個租盤 @51 - @71

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 8樓 C室 2026-06-17 註冊處成交	實446呎	$1,098 萬元 @ $24,619	+ 1.1%
Monaco \| 2期 Grande Monaco 1A座低層 C室 2026-06-11 市場成交 2房	實446呎	$1,098 萬元 @ $24,619	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 22樓 B室 2026-06-10 註冊處成交	實501呎	$1,208 萬元 @ $24,112	+ 2.9%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 2樓 A室 2026-05-21 註冊處成交	實1,059呎	$2,880 萬元 @ $27,195	+ 2.8%
Monaco \| Grande Monaco 1B座中層 B室 2026-05-17 市場成交 2房露台	實502呎	$1,208 萬元 @ $24,064	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座A座 1樓 B室 2026-02-25 註冊處成交	實333呎	$900.4 萬元 @ $27,039	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 33樓 D室 2026-01-27 註冊處成交	實345呎	$886 萬元 @ $25,681	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 1樓 B室 2026-01-19 註冊處成交	實1,007呎	$2,380 萬元 @ $23,635	- 11.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 23樓 B室 2026-01-07 註冊處成交	實961呎	$2,668 萬元 @ $27,763	+ 4%
Monaco \| 2期 Grande Monaco 低座C座 B室 2025-12-29 市場成交 4房	實1,006呎	$2,380 萬元 @ $23,658	-

載入中。。。

第2期(Grande Monaco) 1A座 37樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 36樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37樓

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

第2期(Grande Monaco) 1A座 37樓平面圖

Grande Monaco 大廈: Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

Grande Monaco 大廈

Grande Monaco 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

Grande Monaco 設施

Grande Monaco 設施: 文理書院 (近沐虹街)

Grande Monaco 設施: 興建中的啟德體育園

Grande Monaco 周邊環境: 項目外的沐泰街

Grande Monaco 周邊環境: 從啟德港鐵站遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近一期 Monaco

Grande Monaco 周邊環境

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Grande Monaco 周邊環境

Grande Monaco 周邊環境: 從承啟道遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

Grande Monaco 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

Grande Monaco 商場

Grande Monaco 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

Grande Monaco 交通: 從啟德港鐵站遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

Grande Monaco 交通: 沐安街附近設有城巴巴士站 (20,608)

Grande Monaco 價單圖1

Grande Monaco 價單圖2

Grande Monaco 大廈: Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近一期 Monaco

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

會德豐半新盤大型屋苑

Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

物業座數:

5座

入伙年份:

2022 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

247伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍九龍灣德福廣場一期1樓F12D舖

售盤 56

租盤 3

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 118

租盤 71

九龍城沐寧街2號啟德1號一期地下1號舖

售盤 56

租盤 29

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Grande Monaco	天璽天	嘉匯	天寰	啟德1號(I)	龍譽	Oasis Kai Tak	Miami Quay	柏蔚森	啟德1號(II)	維港1號
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	8 年	--	--	10 年	3 年
單位數目	--	1,490	900	822	578	930	648	1,219	1,305	624	1,059
平均呎價	$25,309 元	$27,622 元	$19,518 元	$19,066 元	$18,554 元	$20,601 元	$21,135 元	$23,343 元	$22,110 元	$19,236 元	$21,067 元
變動幅度	-2.77%	-8.41%	+0.51%	+3.47%	-1.72%	+6.64%	+5.75%	+0.91%	+7.03%	-0.82%	+7.56%
成交量	3宗	57宗	15宗	19宗	6宗	12宗	17宗	271宗	57宗	10宗	50宗
有盈利比例	100%	46%	47%	53%	100%	8%	18%	0%	19%	20%	12%
蝕讓比例	0%	4%	20%	47%	0%	92%	65%	1%	4%	70%	28%
一年轉手率	--	--	5.7%	6.6%	5%	6.1%	5.7%	--	--	6.4%	--
放盤叫價	$580 萬元 - $5,300 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$650 萬元 - $8,000 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$580 萬元 - $5,200 萬元	$495 萬元 - $1,788 萬元	$500 萬元 - $1,430 萬元	$690 萬元 - $4,280 萬元	$580 萬元 - $1,650 萬元
平均呎租	$56.0 元	$68.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.6%
租務活躍率	--	53.2%	10.7%	11.1%	3.3%	12.9%	13.9%	2.3%	28%	4.8%	10.8%

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