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Monaco 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$26,029 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$22,996 元
放盤叫價	$600 萬元 - $4,980 萬元 38個放盤 @20,513 - @32,778

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$52.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.4%, 2房: 2.4%, 3房: 2.4%, 4房+: 2.3%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$19,000 元 - $47,000 元 49個租盤 @49 - @62

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座A座 1樓 B室 2026-02-25 註冊處成交	實333呎	$900.4 萬元 @ $27,039	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 33樓 D室 2026-01-27 註冊處成交	實345呎	$886 萬元 @ $25,681	- -
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 1樓 B室 2026-01-19 註冊處成交	實1,007呎	$2,380 萬元 @ $23,635	- 11.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 23樓 B室 2026-01-07 註冊處成交	實961呎	$2,668 萬元 @ $27,763	+ 4%
Monaco \| 2期 Grande Monaco 低座C座 B室 2025-12-29 市場成交 4房	實1,006呎	$2,380 萬元 @ $23,658	-
Monaco \| 2期 Grande Monaco 1A座中層 B室 2025-12-27 市場成交 4房	實961呎	$2,668 萬元 @ $27,763	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 25樓 A室 2025-12-15 註冊處成交	實827呎	$1,700 萬元 @ $20,556	- 24.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 11樓 B室 2025-12-04 註冊處成交	實501呎	$1,100 萬元 @ $21,956	- 3.5%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 22樓 A室 2025-08-25 註冊處成交	實573呎	$1,150 萬元 @ $20,070	- 22.9%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 31樓 B室 2025-08-01 註冊處成交	實961呎	$2,470 萬元 @ $25,702	- 7.2%

載入中。。。

第2期(Grande Monaco) 1A座 37樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 36樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37樓

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

Grande Monaco 大廈: Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近一期 Monaco

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

會德豐半新盤大型屋苑

Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

物業座數:

5座

入伙年份:

2022 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

247伙

小學校網:

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中學校網:

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九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 101

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九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 88

租盤 196

九龍城沐寧街2號啟德1號一期地下1號舖

售盤 22

租盤 26

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Grande Monaco	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	尚珒溋	啟德1號(II)	龍譽	澐璟	嘉峯匯	Oasis Kai Tak
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	9 年	6 年	10 年	8 年	2 年	6 年	8 年
單位數目	--	1,490	822	900	578	--	624	930	582	1,006	648
平均呎價	$26,029 元	$30,300 元	$18,323 元	$19,377 元	$18,675 元	$24,320 元	$19,234 元	$20,797 元	$35,360 元	$21,250 元	$20,683 元
變動幅度	0.00%	+0.47%	+4.32%	+5.13%	+0.55%	-3.23%	+3.78%	+7.44%	-7.27%	+1.10%	-1.72%
成交量	1宗	33宗	16宗	16宗	12宗	9宗	8宗	12宗	13宗	13宗	16宗
有盈利比例	0%	58%	44%	31%	83%	0%	13%	8%	38%	8%	13%
蝕讓比例	0%	6%	56%	31%	17%	89%	38%	92%	8%	92%	75%
一年轉手率	--	--	6.3%	5.4%	5.2%	--	5.3%	5.7%	--	3.9%	4.9%
放盤叫價	$600 萬元 - $4,980 萬元	$555 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$646 萬元 - $2,338 萬元	$689 萬元 - $1,880 萬元	$640 萬元 - $3,200 萬元	$660 萬元 - $4,280 萬元	$420 萬元 - $4,300 萬元	$1,280 萬元 - $1.7 億元	$638 萬元 - $1,980 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元
平均呎租	$52.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$54.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.9%	~ 1.7%	~ 3%	~ 3.1%
租務活躍率	--	49.5%	11.9%	11.6%	3.8%	--	4.5%	14.1%	11%	14.9%	14.7%

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