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Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,309 元 -2.77%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$26,153 元
放盘叫价	$580 万元 - $5,300 万元 32个放盘 @20,714 - @34,349

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 2.6%, 2房: 2.5%, 3房: 2.5%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$16,000 元 - $68,000 元 44个租盘 @51 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 8楼 C室 2026-06-17 注册处成交	实446尺	$1,098 万元 @ $24,619	+ 1.1%
Monaco \| 2期 Grande Monaco 1A座低层 C室 2026-06-11 市场成交 2房	实446尺	$1,098 万元 @ $24,619	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 22楼 B室 2026-06-10 注册处成交	实501尺	$1,208 万元 @ $24,112	+ 2.9%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 2楼 A室 2026-05-21 注册处成交	实1,059尺	$2,880 万元 @ $27,195	+ 2.8%
Monaco \| Grande Monaco 1B座中层 B室 2026-05-17 市场成交 2房露台	实502尺	$1,208 万元 @ $24,064	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座A座 1楼 B室 2026-02-25 注册处成交	实333尺	$900.4 万元 @ $27,039	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 33楼 D室 2026-01-27 注册处成交	实345尺	$886 万元 @ $25,681	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 1楼 B室 2026-01-19 注册处成交	实1,007尺	$2,380 万元 @ $23,635	- 11.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 23楼 B室 2026-01-07 注册处成交	实961尺	$2,668 万元 @ $27,763	+ 4%
Monaco \| 2期 Grande Monaco 低座C座 B室 2025-12-29 市场成交 4房	实1,006尺	$2,380 万元 @ $23,658	-

载入中。。。

第2期(Grande Monaco) 1A座 37楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 36楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37楼

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

第2期(Grande Monaco) 1A座 37楼平面图

Grande Monaco 大厦: Grande Monaco为Monaco第2期，由会德丰发展，位于启德沐泰街12号，设有5座，提供247伙，实用面积由332至1,679平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房及储物室、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房、4房连3套房及工人套房、4房连3套房及工人套房加储物室。

Grande Monaco 大厦

Grande Monaco 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

Grande Monaco 设施

Grande Monaco 设施: 文理书院 (近沐虹街)

Grande Monaco 设施: 兴建中的启德体育园

Grande Monaco 周边环境: 项目外的沐泰街

Grande Monaco 周边环境: 从启德港铁站远观项目 (绿色箭嘴部分)

Grande Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近一期 Monaco

Grande Monaco 周边环境

Grande Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Grande Monaco 周边环境

Grande Monaco 周边环境: 从承启道远观项目 (绿色箭嘴部分)

Grande Monaco 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

Grande Monaco 商场

Grande Monaco 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

Grande Monaco 交通: 从启德港铁站远观项目 (绿色箭嘴部分)

Grande Monaco 交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

Grande Monaco 价单图1

Grande Monaco 价单图2

Grande Monaco 大厦: Grande Monaco为Monaco第2期，由会德丰发展，位于启德沐泰街12号，设有5座，提供247伙，实用面积由332至1,679平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房及储物室、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房、4房连3套房及工人套房、4房连3套房及工人套房加储物室。

Grande Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近一期 Monaco

Grande Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

Grande Monaco为Monaco第2期，由会德丰发展，位于启德沐泰街12号，设有5座，提供247伙，实用面积由332至1,679平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房及储物室、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房、4房连3套房及工人套房、4房连3套房及工人套房加储物室。

物业座数:

5座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

247伙

小学校网:

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	Grande Monaco	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	龙誉	Oasis Kai Tak	Miami Quay	柏蔚森	启德1号(II)	澐璟
楼龄	4 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	8 年	--	--	10 年	2 年
单位数目	--	1,490	822	900	578	930	648	1,219	1,305	624	582
平均尺价	$25,309 元	$27,622 元	$19,066 元	$19,518 元	$18,554 元	$20,601 元	$21,135 元	$23,343 元	$22,110 元	$19,236 元	$29,080 元
变动幅度	-2.77%	-8.41%	+3.47%	+0.51%	-1.72%	+6.64%	+5.75%	+0.91%	+7.03%	-0.82%	-23.74%
成交量	3宗	57宗	19宗	15宗	6宗	12宗	17宗	271宗	57宗	10宗	30宗
有盈利比例	100%	46%	53%	47%	100%	8%	18%	0%	19%	20%	17%
蚀让比例	0%	4%	47%	20%	0%	92%	65%	1%	4%	70%	13%
一年转手率	--	--	6.6%	5.7%	5%	6.1%	5.7%	--	--	6.4%	--
放盘叫价	$580 万元 - $5,300 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $5,200 万元	$495 万元 - $1,788 万元	$500 万元 - $1,430 万元	$690 万元 - $4,280 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$56.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.2%
租务活跃率	--	53.2%	11.1%	10.7%	3.3%	12.9%	13.9%	2.3%	28%	4.8%	12.7%

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