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Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,195 元 +4.48%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$26,153 元
放盘叫价	$580 万元 - $5,200 万元 38个放盘 @20,714 - @33,819

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 2.4%, 2房: 2.4%, 3房: 2.2%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$16,000 元 - $68,000 元 39个租盘 @50 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 2楼 A室 2026-05-21 注册处成交	实1,059尺	$2,880 万元 @ $27,195	+ 2.8%
Monaco \| Grande Monaco 1B座中层 B室 2026-05-17 市场成交 2房露台	实502尺	$1,208 万元 @ $24,064	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座A座 1楼 B室 2026-02-25 注册处成交	实333尺	$900.4 万元 @ $27,039	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 33楼 D室 2026-01-27 注册处成交	实345尺	$886 万元 @ $25,681	- -
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 1楼 B室 2026-01-19 注册处成交	实1,007尺	$2,380 万元 @ $23,635	- 11.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 23楼 B室 2026-01-07 注册处成交	实961尺	$2,668 万元 @ $27,763	+ 4%
Monaco \| 2期 Grande Monaco 低座C座 B室 2025-12-29 市场成交 4房	实1,006尺	$2,380 万元 @ $23,658	-
Monaco \| 2期 Grande Monaco 1A座中层 B室 2025-12-27 市场成交 4房	实961尺	$2,668 万元 @ $27,763	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 25楼 A室 2025-12-15 注册处成交	实827尺	$1,700 万元 @ $20,556	- 24.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 11楼 B室 2025-12-04 注册处成交	实501尺	$1,100 万元 @ $21,956	- 3.5%

载入中。。。

第2期(Grande Monaco) 1A座 37楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 36楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37楼

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

Grande Monaco 大厦: Grande Monaco为Monaco第2期，由会德丰发展，位于启德沐泰街12号，设有5座，提供247伙，实用面积由332至1,679平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房及储物室、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房、4房连3套房及工人套房、4房连3套房及工人套房加储物室。

Grande Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近一期 Monaco

Grande Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

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会德丰半新盘大型屋苑

Grande Monaco为Monaco第2期，由会德丰发展，位于启德沐泰街12号，设有5座，提供247伙，实用面积由332至1,679平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房及储物室、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房、4房连3套房及工人套房、4房连3套房及工人套房加储物室。

物业座数:

5座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

247伙

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	Grande Monaco	天玺天	天寰	嘉汇	Miami Quay	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(II)	嘉峯汇	澐璟
楼龄	4 年	--	8 年	8 年	--	9 年	8 年	8 年	10 年	6 年	2 年
单位数目	--	1,490	822	900	1,219	578	648	930	624	1,006	582
平均尺价	$27,195 元	$28,148 元	$18,504 元	$19,013 元	$23,275 元	$18,702 元	$21,253 元	$20,318 元	$18,968 元	$21,208 元	$34,904 元
变动幅度	+4.48%	-6.66%	+2.09%	-0.49%	+0.61%	-0.44%	+3.37%	+7.03%	+3.58%	+0.90%	-8.47%
成交量	1宗	49宗	18宗	14宗	187宗	10宗	15宗	13宗	7宗	10宗	17宗
有盈利比例	100%	45%	39%	36%	1%	90%	20%	8%	0%	10%	24%
蚀让比例	0%	4%	56%	29%	0%	20%	60%	92%	71%	90%	18%
一年转手率	--	--	6.6%	5.6%	--	5.2%	5.4%	6%	5.8%	3.8%	--
放盘叫价	$580 万元 - $5,200 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$500 万元 - $1,834 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$639 万元 - $1,980 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$57.0 元	$67.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 1.8%
租务活跃率	--	51.5%	11.2%	11.7%	2.3%	3.6%	14.4%	13.4%	4.8%	15.4%	12%

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