Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,267 元 -2.97%
成交量	8宗
有盈利比例	38%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$17,817 元
放盘叫价	$580 万元 - $5,200 万元 38个放盘 @20,714 - @33,819

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 2.8%, 2房: 2.7%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	6.5%
租盘叫价	$16,000 元 - $68,000 元 38个租盘 @50 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 36楼 F室 2026-05-15 注册处成交	实354尺	$792 万元 @ $22,373	+ 11.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 8楼 G室 2026-05-12 注册处成交	实441尺	$1,030 万元 @ $23,356	+ 1.3%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 19楼 C室 2026-05-07 注册处成交	实551尺	$1,268 万元 @ $23,013	- 9.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 25楼 B室 2026-04-29 注册处成交	实678尺	$1,932.1 万元 @ $28,497	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27楼 E室 2026-04-29 注册处成交	实674尺	$1,680 万元 @ $24,926	+ 1.3%
Monaco \| 1期 2B座低层 G室 2026-04-19 市场成交 2房露台	实441尺	$1,030 万元 @ $23,356	-
Monaco \| 1期 2A座中层 C室 2026-04-18 市场成交 3房露台	实551尺	$1,268 万元 @ $23,013	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 25楼 B室 2026-04-09 注册处成交	实480尺	$1,125 万元 @ $23,438	- 11.7%
Monaco \| 1期 2A座中层 E室 2026-04-02 市场成交 3房露台	实674尺	$1,680 万元 @ $24,926	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 23楼 B室 2026-03-20 注册处成交	实678尺	$1,550 万元 @ $22,861	- 14.9%

载入中。。。

第1期(Monaco) 2A座 38楼

第1期(Monaco) 2A座 5-37楼

第1期(Monaco) 2A座 3楼

第1期(Monaco) 2B座 38楼

第1期(Monaco) 2B座 5-37楼

第1期(Monaco) 2B座 3楼

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

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会德丰半新盘大型屋苑

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

646伙

小学校网:

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	Monaco	天玺天	天寰	嘉汇	Miami Quay	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(II)	嘉峯汇	澐璟
楼龄	5 年	--	8 年	8 年	--	9 年	8 年	8 年	10 年	6 年	2 年
单位数目	646	1,490	822	900	1,219	578	648	930	624	1,006	582
平均尺价	$24,267 元	$28,148 元	$18,504 元	$19,013 元	$23,275 元	$18,702 元	$21,253 元	$20,318 元	$18,968 元	$21,208 元	$34,904 元
变动幅度	-2.97%	-6.66%	+2.09%	-0.49%	+0.61%	-0.44%	+3.37%	+7.03%	+3.58%	+0.90%	-8.47%
成交量	8宗	49宗	18宗	14宗	187宗	10宗	15宗	13宗	7宗	10宗	17宗
有盈利比例	38%	45%	39%	36%	1%	90%	20%	8%	0%	10%	24%
蚀让比例	50%	4%	56%	29%	0%	20%	60%	92%	71%	90%	18%
一年转手率	4%	--	6.6%	5.6%	--	5.2%	5.4%	6%	5.8%	3.8%	--
放盘叫价	$580 万元 - $5,200 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$500 万元 - $1,834 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$639 万元 - $1,980 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$54.0 元	$67.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 1.8%
租务活跃率	6.5%	51.5%	11.2%	11.7%	2.3%	3.6%	14.4%	13.4%	4.8%	15.4%	12%