Monaco 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$22,046 元 -11.85%
成交量	8宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	38%
一年轉手率(二手)	4.2%
一年前呎價	$17,817 元
放盤叫價	$580 萬元 - $5,300 萬元 35個放盤 @20,714 - @34,349

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$54.0 元
成交量	25宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 3%, 2房: 3%, 3房: 2.8%)
租務活躍率	5.9%
租盤叫價	$16,000 元 - $68,000 元 45個租盤 @51 - @71

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 37樓 C室 2026-06-17 註冊處成交	實551呎	$1,561.9 萬元 @ $28,347	+ 1.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 5樓 E室 2026-06-11 註冊處成交	實674呎	$162.8 萬元 @ $2,415	- 89.8%
Monaco \| 1期 2A座低層 E室 2026-05-21 市場成交 3房露台	實674呎	$1,628 萬元 @ $24,154	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 36樓 F室 2026-05-15 註冊處成交	實354呎	$792 萬元 @ $22,373	+ 11.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 8樓 G室 2026-05-12 註冊處成交	實441呎	$1,030 萬元 @ $23,356	+ 1.3%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 19樓 C室 2026-05-07 註冊處成交	實551呎	$1,268 萬元 @ $23,013	- 9.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 25樓 B室 2026-04-29 註冊處成交	實678呎	$1,932.1 萬元 @ $28,497	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27樓 E室 2026-04-29 註冊處成交	實674呎	$1,680 萬元 @ $24,926	+ 1.3%
Monaco \| 1期 2B座低層 G室 2026-04-19 市場成交 2房露台	實441呎	$1,030 萬元 @ $23,356	-
Monaco \| 1期 2A座中層 C室 2026-04-18 市場成交 3房露台	實551呎	$1,268 萬元 @ $23,013	-

載入中。。。

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第1期(Monaco) 2A座 38樓

第1期(Monaco) 2A座 5-37樓

第1期(Monaco) 2A座 3樓

第1期(Monaco) 2B座 38樓

第1期(Monaco) 2B座 5-37樓

第1期(Monaco) 2B座 3樓

第1期(Monaco) 2A座 38樓平面圖

Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，設有第2及2A座，提供399伙，實用面積由280至1,394平方呎，間隔由開放式、1房、2房、3房、3房及儲物房、3房連套房、3房連雙套房及工人套房。

Monaco 大廈: Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，採單幢式設計，但分為第2及2A座，提供399伙，實用面積由280至760平方呎，間隔由開放式至3房。

Monaco 大廈

Monaco 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

Monaco 設施

Monaco 設施: 文理書院 (近沐虹街)

Monaco 設施: 興建中的啟德體育園

Monaco 周邊環境: 項目外的沐泰街

Monaco 周邊環境

Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco 周邊環境

Monaco 周邊環境: 從承啟道遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

Monaco 周邊環境

Monaco 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

Monaco 商場

Monaco 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

Monaco 交通: 沐安街附近設有城巴巴士站 (20,608)

Monaco 交通: 沐虹街附近設有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

Monaco 交通: 承啟道一帶設有巴士站

Monaco 交通

Monaco 價單圖1

Monaco 價單圖2

Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，設有第2及2A座，提供399伙，實用面積由280至1,394平方呎，間隔由開放式、1房、2房、3房、3房及儲物房、3房連套房、3房連雙套房及工人套房。

Monaco 大廈: Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，採單幢式設計，但分為第2及2A座，提供399伙，實用面積由280至760平方呎，間隔由開放式至3房。

Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近設有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

收藏屋苑

會德豐半新盤大型屋苑

Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，設有第2及2A座，提供399伙，實用面積由280至1,394平方呎，間隔由開放式、1房、2房、3房、3房及儲物房、3房連套房、3房連雙套房及工人套房。

物業座數:

2座

入伙年份:

2022 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

646伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：110

九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 19

租盤 28

九龍九龍灣德福廣場一期1樓F12D舖

售盤 56

租盤 3

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 118

租盤 71

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Monaco	天璽天	嘉匯	天寰	啟德1號(I)	龍譽	Oasis Kai Tak	Miami Quay	柏蔚森	啟德1號(II)	維港1號
樓齡	5 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	8 年	--	--	10 年	3 年
單位數目	646	1,490	900	822	578	930	648	1,219	1,305	624	1,059
平均呎價	$22,046 元	$27,622 元	$19,518 元	$19,066 元	$18,554 元	$20,601 元	$21,135 元	$23,343 元	$22,110 元	$19,236 元	$21,067 元
變動幅度	-11.85%	-8.41%	+0.51%	+3.47%	-1.72%	+6.64%	+5.75%	+0.91%	+7.03%	-0.82%	+7.56%
成交量	8宗	57宗	15宗	19宗	6宗	12宗	17宗	271宗	57宗	10宗	50宗
有盈利比例	50%	46%	47%	53%	100%	8%	18%	0%	19%	20%	12%
蝕讓比例	38%	4%	20%	47%	0%	92%	65%	1%	4%	70%	28%
一年轉手率	4.2%	--	5.7%	6.6%	5%	6.1%	5.7%	--	--	6.4%	--
放盤叫價	$580 萬元 - $5,300 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$650 萬元 - $8,000 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$580 萬元 - $5,200 萬元	$495 萬元 - $1,788 萬元	$500 萬元 - $1,430 萬元	$690 萬元 - $4,280 萬元	$580 萬元 - $1,650 萬元
平均呎租	$54.0 元	$68.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.6%
租務活躍率	5.9%	53.2%	10.7%	11.1%	3.3%	12.9%	13.9%	2.3%	28%	4.8%	10.8%