Grande Monaco樓價走勢2026年10月 | 呎價$13,754 | 平面圖及免佣業主盤

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Monaco 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,754 元 -45.66%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$22,374 元
放盤叫價	$720 萬元 - $5,200 萬元 17個放盤 @20,513 - @33,819

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$58.0 元
成交量	14宗
租務回報率	~ 5% (1房: 4.8%, 2房: 4.8%, 3房: 5.2%, 4房+: 5.4%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$20,000 元 - $48,000 元 17個租盤 @52 - @62

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 32樓 B室 2026-09-03 註冊處成交	實501呎	$127 萬元 @ $2,535	- 90%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 11樓 B室 2026-08-14 註冊處成交	實961呎	$2,400 萬元 @ $24,974	- 3.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 8樓 C室 2026-06-17 註冊處成交	實446呎	$1,098 萬元 @ $24,619	+ 1.1%
Monaco \| 2期 Grande Monaco 1A座低層 C室 2026-06-11 市場成交 2房	實446呎	$1,098 萬元 @ $24,619	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 22樓 B室 2026-06-10 註冊處成交	實501呎	$1,208 萬元 @ $24,112	+ 2.9%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 2樓 A室 2026-05-21 註冊處成交	實1,059呎	$2,880 萬元 @ $27,195	+ 2.8%
Monaco \| Grande Monaco 1B座中層 B室 2026-05-17 市場成交 2房露台	實502呎	$1,208 萬元 @ $24,064	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座A座 1樓 B室 2026-02-25 註冊處成交	實333呎	$900.4 萬元 @ $27,039	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 33樓 D室 2026-01-27 註冊處成交	實345呎	$886 萬元 @ $25,681	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 1樓 B室 2026-01-19 註冊處成交	實1,007呎	$2,380 萬元 @ $23,635	- 11.3%

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第2期(Grande Monaco) 1A座 37樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 36樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37樓

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

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第2期(Grande Monaco) 1A座 37樓平面圖

Grande Monaco 大廈: Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

Grande Monaco 大廈

Grande Monaco 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

Grande Monaco 設施

Grande Monaco 設施: 文理書院 (近沐虹街)

Grande Monaco 設施: 興建中的啟德體育園

Grande Monaco 周邊環境: 項目外的沐泰街

Grande Monaco 周邊環境: 從啟德港鐵站遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近一期 Monaco

Grande Monaco 周邊環境

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Grande Monaco 周邊環境

Grande Monaco 周邊環境: 從承啟道遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

Grande Monaco 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

Grande Monaco 商場

Grande Monaco 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

Grande Monaco 交通: 從啟德港鐵站遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

Grande Monaco 交通: 沐安街附近設有城巴巴士站 (20,608)

Grande Monaco 價單圖1

Grande Monaco 價單圖2

Grande Monaco 大廈: Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號…

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近一期 Monaco

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcit…

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會德豐半新盤大型屋苑

Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

物業座數:

5座

入伙年份:

2022 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

247伙

小學校網:

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中學校網:

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九龍城沐寧街2號啟德1號一期地下1號舖

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九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

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九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 28

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沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Grande Monaco	嘉匯	天璽天	天寰	Monaco One	龍譽	啟德海灣	啟德1號(I)	啟德1號(II)	嘉峯匯	Oasis Kai Tak
樓齡	4 年	8 年	--	8 年	4 年	8 年	--	9 年	10 年	6 年	8 年
單位數目	--	900	1,490	822	1,051	930	2,138	578	624	1,006	648
平均呎價	$13,754 元	$20,231 元	$31,758 元	$19,501 元	$26,460 元	$21,701 元	--	$18,911 元	$20,935 元	$20,349 元	$21,118 元
變動幅度	-45.66%	+1.45%	-0.99%	-0.56%	+2.17%	+3.17%	--	-7.87%	+5.89%	-9.94%	-3.85%
成交量	2宗	4宗	78宗	8宗	7宗	13宗	--	4宗	6宗	7宗	5宗
有盈利比例	0%	0%	29%	50%	14%	54%	--	75%	100%	14%	20%
蝕讓比例	100%	100%	1%	50%	14%	38%	--	25%	0%	86%	80%
一年轉手率	--	5%	--	7.1%	8.6%	6.7%	--	4.5%	6.6%	4.3%	5.4%
放盤叫價	$720 萬元 - $5,200 萬元	$705 萬元 - $1.6 億元	$569 萬元 - $5,380 萬元	$538 萬元 - $4,680 萬元	$760 萬元 - $1,900 萬元	$440 萬元 - $4,200 萬元	$530 萬元 - $1,665 萬元	$705 萬元 - $4,100 萬元	$680 萬元 - $4,300 萬元	$610 萬元 - $2,300 萬元	$618 萬元 - $6,000 萬元
平均呎租	$58.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$57.0 元
租務回報率	~ 5%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.3%
租務活躍率	--	10.7%	47.8%	14.6%	28.5%	14.5%	20.9%	1.9%	4.3%	14.4%	14.8%

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