Gold Coast Bay

黃金海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,549 元 -7.22%
成交量	37宗
有盈利比例	62%
蝕讓比例	5%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,626 元
放盤叫價	$258 萬元 - $600 萬元 37個放盤 @11,209 - @16,392

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

黃金海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$38.0 元
成交量	69宗
租務回報率	~ 3.6% (1房: 3.6%, 2房: 3.5%, 3房: 4%)
租務活躍率	13.8%
租盤叫價	$9,300 元 - $38,000 元 28個租盤 @30 - @50

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 11樓 A室 2026-09-01 註冊處成交 1房	實315呎	$385 萬元 @ $12,222	+ 8%
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 9樓 K室 2026-08-19 註冊處成交 STUDIO房	實206呎	$255 萬元 @ $12,379	+ 37.6%
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 12樓 C室 2026-08-17 註冊處成交 STUDIO房	實222呎	$278.8 萬元 @ $12,559	+ 23.9%
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 20樓 B室 2026-08-14 註冊處成交 1房	實315呎	$432.4 萬元 @ $13,726	+ 15.7%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 16樓 N室 2026-08-12 註冊處成交 STUDIO房	實236呎	$280 萬元 @ $11,864	+ 17.6%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 7樓 M室 2026-08-11 註冊處成交 STUDIO房	實208呎	$250 萬元 @ $12,019	+ 20.5%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 23樓 J室 2026-08-10 註冊處成交 1房	實301呎	$392 萬元 @ $13,023	+ 16.6%
黃金海灣 \| 1期第3座 (意嵐) 10樓 G室 2026-08-05 註冊處成交 2房	實466呎	$656.8 萬元 @ $14,094	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 11樓 K室 2026-08-03 註冊處成交 STUDIO房	實206呎	$202.4 萬元 @ $9,825	-
黃金海灣 \| 1期意嵐 5A座中層 N室 2026-07-30 市場成交	實236呎	$280 萬元 @ $11,864	-

載入中。。。

物業布局圖

1期第3座 3樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-26樓

1期第3座 26樓

1期第5座(5A) 10-26樓

1期第5座(5A) 3樓

1期第5座(5A) 5樓

1期第5座(5A) 6樓

1期第5座(5A) 7樓

1期第5座(5A) 8樓

1期第5座(5A) 9樓

1期第5座(5A) 26樓

1期第5座(5B) 10-26樓

1期第5座(5B) 7樓

1期第5座(5B) 8樓

1期第5座(5B) 9樓

1期第5座(5B) 26樓

2期第1座(1A) 3樓

2期第1座(1A) 5-26樓

2期第1座(1A) 26樓

2期第1座(1B) 3樓

2期第1座(1B) 5-26樓

2期第1座(1B) 26樓

2期第2座 3樓

2期第2座 3-26樓

2期第2座 5-26樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

黃金海灣: 黃金海灣｜向南全海景3房樓王兩分多鐘即達黃金泳灘(1)

黃金海灣: 黃金海灣｜向南全海景3房樓王兩分多鐘即達黃金泳灘(2)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(1)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(2)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(3)

收藏屋苑

單位數目:

1323伙

新界屯門青山公路掃管笏段42號地舖

售盤 16

新界屯門掃管笏村251號地下 (村口位置)

售盤 147

租盤 77

深井青山公路38號海韻花園4-5號地舖

售盤 23

租盤 4

香港黃金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸, 掃管笏路( 巴士站 )

2分鐘步行

	黃金海灣	上源	帝濤灣	愛琴海岸	滿名山	緹岸	星堤	帝御	NAPA	OMA OMA	瑜翠園
樓齡	--	6 年	28 年	24 年	9 年	6 年	15 年	4 年	9 年	6 年	36 年
單位數目	1,323	1,168	856	1,624	1,310	1,982	610	1,782	460	466	302
平均呎價	$12,549 元	$9,589 元	$6,821 元	$10,078 元	$10,362 元	$9,826 元	$7,533 元	$11,748 元	$7,768 元	$8,913 元	$7,973 元
變動幅度	-7.22%	+2.61%	-5.13%	+1.66%	+8.04%	+14.08%	-6.50%	+1.86%	-0.70%	-16.54%	+5.18%
成交量	37宗	16宗	4宗	14宗	5宗	16宗	10宗	18宗	6宗	3宗	3宗
有盈利比例	62%	0%	100%	71%	20%	13%	50%	6%	17%	0%	100%
蝕讓比例	5%	94%	0%	29%	80%	50%	50%	94%	83%	100%	0%
一年轉手率	--	4.5%	2.5%	2.6%	3.8%	6.7%	4.4%	2.7%	3.5%	6.2%	3.3%
放盤叫價	$258 萬元 - $600 萬元	$340 萬元 - $3,650 萬元	$590 萬元 - $1,200 萬元	$508 萬元 - $939 萬元	$368 萬元 - $6,800 萬元	$220 萬元 - $3,880 萬元	$518 萬元 - $3,980 萬元	$260 萬元 - $480 萬元	$450 萬元 - $2,580 萬元	$378 萬元 - $2,600 萬元	$488 萬元 - $2,080 萬元
平均呎租	$38.0 元	$27.0 元	--	$28.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$37.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$24.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 3.4%	--	~ 3.3%	~ 4.8%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4%	~ 3.6%
租務活躍率	13.8%	3.6%	--	0.4%	7.3%	9.3%	1.8%	11.9%	2.2%	2.4%	0.3%