Gold Coast Bay

黃金海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,142 元 -9.39%
成交量	18宗
有盈利比例	11%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$10,325 元
放盤叫價	$245 萬元 - $900 萬元 65個放盤 @10,977 - @15,827

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

黃金海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3.5% (2房: 3.5%)
租務活躍率	0.2%
租盤叫價	$8,400 元 - $25,000 元 68個租盤 @33 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 3樓 Q室 2026-04-16 註冊處成交 1房	實275呎	$369.4 萬元 @ $13,433	+ 3.4%
黃金海灣 \| 1期第3座 16樓 D室 2026-04-16 註冊處成交 2房	實447呎	$527.7 萬元 @ $11,805	- 4.4%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 25樓 B室 2026-04-16 註冊處成交 2房	實444呎	$725 萬元 @ $16,329	-
黃金海灣 \| 1期第3座 17樓 G室 2026-04-16 註冊處成交 2房	實466呎	$643.9 萬元 @ $13,818	-
黃金海灣 \| 1期第3座 3樓 E室 2026-04-16 註冊處成交 2房	實374呎	$536.6 萬元 @ $14,348	-
黃金海灣 \| 1期第3座 6樓 H室 2026-04-14 註冊處成交 STUDIO房	實312呎	$340.2 萬元 @ $10,904	+ 11.8%
黃金海灣 \| 1期第3座 12樓 B室 2026-04-14 註冊處成交 2房	實448呎	$518.8 萬元 @ $11,580	- 4.3%
黃金海灣 \| 1期意嵐 3座低層 M室 2026-04-13 市場成交	實306呎	$325 萬元 @ $10,621	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 9樓 A室 2026-04-10 註冊處成交 1房	實315呎	$360.4 萬元 @ $11,441	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 10樓 N室 2026-04-10 註冊處成交 1房	實316呎	$305.6 萬元 @ $9,671	+ 2.3%

載入中。。。

物業布局圖

1期第3座 3樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-26樓

1期第3座 26樓

1期第5座(5A) 10-26樓

1期第5座(5A) 3樓

1期第5座(5A) 5樓

1期第5座(5A) 6樓

1期第5座(5A) 7樓

1期第5座(5A) 8樓

1期第5座(5A) 9樓

1期第5座(5A) 26樓

1期第5座(5B) 10-26樓

1期第5座(5B) 7樓

1期第5座(5B) 8樓

1期第5座(5B) 9樓

1期第5座(5B) 26樓

2期第1座(1A) 3樓

2期第1座(1A) 5-26樓

2期第1座(1A) 26樓

2期第1座(1B) 3樓

2期第1座(1B) 5-26樓

2期第1座(1B) 26樓

2期第2座 3樓

2期第2座 3-26樓

2期第2座 5-26樓

停車位平面圖

收藏屋苑

單位數目:

1323伙

元朗宏業南街22號虹方地下9號舖

售盤 4

租盤 15

深井麗都花園地下5A舖

售盤 205

租盤 64

新界屯門掃管笏村251號地下 (村口位置)

售盤 99

租盤 67

香港黃金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸, 掃管笏路( 巴士站 )

2分鐘步行

	黃金海灣	星堤	上源	愛琴海岸	滿名山	緹岸	香港黃金海岸	THE CARMEL	容龍居	帝濤灣	NAPA
樓齡	--	15 年	6 年	24 年	9 年	6 年	36 年	7 年	36 年	28 年	9 年
單位數目	1,323	610	1,168	1,624	1,310	1,982	2,070	178	192	856	460
平均呎價	$12,142 元	$7,794 元	$9,118 元	$9,519 元	$9,711 元	$8,749 元	$7,607 元	$9,757 元	$7,075 元	$7,611 元	$7,800 元
變動幅度	-9.39%	+1.25%	+3.45%	+2.92%	+8.70%	-2.18%	+5.58%	+13.11%	+1.67%	+8.51%	-11.15%
成交量	18宗	4宗	14宗	7宗	18宗	52宗	10宗	4宗	--	6宗	4宗
有盈利比例	11%	50%	7%	71%	17%	2%	60%	25%	--	67%	0%
蝕讓比例	0%	50%	93%	29%	83%	19%	40%	0%	--	33%	100%
一年轉手率	--	3.3%	3.7%	2.8%	4.7%	8.2%	2.2%	7.9%	3.6%	3.2%	3%
放盤叫價	$245 萬元 - $900 萬元	$438 萬元 - $3,000 萬元	$360 萬元 - $1.3 億元	$440 萬元 - $950 萬元	$350 萬元 - $6,000 萬元	$260 萬元 - $3,880 萬元	$288 萬元 - $1,000 萬元	$320 萬元 - $3,080 萬元	$545 萬元 - $850 萬元	$600 萬元 - $1,050 萬元	$468 萬元 - $2,650 萬元
平均呎租	$35.0 元	$24.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$26.0 元	$32.0 元	--	--	$26.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 3.9%	--	--	~ 4%
租務活躍率	0.2%	1.6%	2.6%	0.6%	8.2%	8.1%	2%	4.5%	--	--	2.4%

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