| 海景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$5,975 元
+3.41%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
63%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$5,945 元
|
|
| 放盤叫價 |
$450 萬元 - $538 萬元
2個 放盤
@6,537 - @7,732
|
|
| 海景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$17.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.4%
|
|
| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $18,500 元
4個 租盤
@23 - @31
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海景花園
|
4座 10樓 B室
2026-03-16 註冊處成交 連車位 |
實823呎 |
$440 萬元
@
$5,346
|
+ 46.7% |
|
海景花園
|
7座 9樓 C室
2026-03-05 註冊處成交 |
建820呎 |
$320 萬元
@
$3,902
|
- |
|
海景花園
|
6座 4樓 A室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$368 萬元
@
$6,323
|
+ 145.3% |
|
海景花園
|
7座 22樓 A室
2026-02-13 註冊處成交 2房 連車位 |
實582呎 |
$380 萬元
@
$6,529
|
+ 43.8% |
|
海景花園
|
海景花園 6座 低層 A室
2026-02-11 市場成交 |
實582呎 |
$368 萬元
@
$6,323
|
- |
|
海景花園
|
6座 7樓 B室
2026-02-11 註冊處成交 3房 連車位 |
實840呎 |
$528 萬元
@
$6,286
|
+ 140% |
|
海景花園
|
5座 19樓 B室
2026-02-10 註冊處成交 連車位 |
實823呎 |
$532 萬元
@
$6,464
|
+ 609.3% |
|
海景花園
|
4座 17樓 A室
2026-02-06 註冊處成交 |
實582呎 |
$380 萬元
@
$6,529
|
- |
|
海景花園
|
5座 23樓 C室
2026-01-30 註冊處成交 |
實582呎 |
$380 萬元
@
$6,529
|
- |
|
海景花園
|
6座 低層 B室
2026-01-23 市場成交 3房 連車位 |
實840呎 |
$528 萬元
@
$6,286
|
- |
| 海景花園 | 星堤 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 700 | 610 |
| 平均呎價 | $5,975 元 | $8,261 元 |
| 變動幅度 | +3.41% | +15.26% |
| 成交量 | 8宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 40% |
| 蝕讓比例 | 0% | 60% |
| 一年轉手率 | 3.9% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $450 萬元 - $538 萬元 | $458 萬元 - $4,380 萬元 |
| 平均呎租 | $17.0 元 | $24.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 1.4% | 1.6% |
|
|
|
