| 海景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,611 元
+10.76%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
|
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| 一年前呎價 |
$6,079 元
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| 放盤叫價 |
$490 萬元 - $738 萬元
9個 放盤
@7,631 - @9,450
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| 海景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$25.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.5% (2房: 3.3%)
|
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| 租務活躍率 |
1.1%
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| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $21,000 元
5個 租盤
@22 - @27
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海景花園
|
6座 16樓 A室
2026-06-30 註冊處成交 連車位 |
建820呎 |
$430 萬元
@
$5,244
|
- |
|
海景花園
|
6座 14樓 A室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$250 萬元
@
$4,296
|
+ 83.2% |
|
海景花園
|
7座 22樓 C室
2026-06-15 註冊處成交 2房 連車位 |
實582呎 |
$428 萬元
@
$7,354
|
- 7% |
|
海景花園
|
1座 20樓 A室
2026-06-08 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$370 萬元
@
$6,357
|
+ 2.8% |
|
海景花園
|
海景花園 7座 高層 C室
2026-05-28 市場成交 |
實582呎 |
$428 萬元
@
$7,354
|
- |
|
海景花園
|
3座 3樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 |
實582呎 |
$400 萬元
@
$6,873
|
- 9.1% |
|
海景花園
|
7座 9樓 C室
2026-05-18 註冊處成交 |
建820呎 |
$80 萬元
@
$976
|
- 75% |
|
海景花園
|
5座 18樓 A室
2026-05-07 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$390 萬元
@
$6,701
|
- 26.4% |
|
海景花園
|
6座 4樓 B室
2026-05-04 註冊處成交 |
建1,157呎 |
$500 萬元
@
$4,322
|
+ 185.7% |
|
海景花園
|
4座 10樓 B室
2026-03-16 註冊處成交 連車位 |
實823呎 |
$440 萬元
@
$5,346
|
+ 46.7% |
| 海景花園 | 帝濤灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 28 年 |
| 單位數目 | 700 | 856 |
| 平均呎價 | $6,611 元 | $6,821 元 |
| 變動幅度 | +10.76% | -5.13% |
| 成交量 | 3宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 100% |
| 蝕讓比例 | 33% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 2.6% |
| 放盤叫價 | $490 萬元 - $738 萬元 | $590 萬元 - $1,200 萬元 |
| 平均呎租 | $25.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | -- |
| 租務活躍率 | 1.1% | -- |
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