| 浪濤灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,062 元
-15.50%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,688 元
|
|
| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $3,280 萬元
7個 放盤
@10,501 - @15,399
|
|
| 浪濤灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$26.0 元
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.5% (3房: 4.5%, 4房+: 4.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.5%
|
|
| 租盤叫價 |
$26,500 元 - $50,000 元
7個 租盤
@20 - @41
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
浪濤灣
|
大廈 2座 5樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 連車位 |
實743呎 |
$250 萬元
@
$3,365
|
+ 1.7% |
|
浪濤灣
|
洋房 洋房30
2026-04-01 註冊處成交 連車位 |
-- |
$1,880 萬元
|
+ 101.7% |
|
浪濤灣
|
洋房 洋房28
2026-03-24 註冊處成交 連車位 |
-- |
$1,908 萬元
|
+ 173.8% |
|
浪濤灣
|
大廈 2座 5樓 D室
2026-02-23 註冊處成交 |
實616呎 |
$435 萬元
@
$7,062
|
- 27.5% |
|
浪濤灣
|
大廈 1座 10樓 A室
2025-10-27 註冊處成交 連車位 |
實694呎 |
$580 萬元
@
$8,357
|
+ 94.7% |
|
浪濤灣
|
浪濤灣 1座 高層 A室
2025-10-14 市場成交 3房 |
實694呎 |
$580 萬元
@
$8,357
|
- |
|
浪濤灣
|
大廈 6座 8樓 C室
2025-09-02 註冊處成交 連車位 |
實619呎 |
$505 萬元
@
$8,158
|
+ 49.4% |
|
浪濤灣
|
6座 中層 C室
2025-08-07 市場成交 連車位 |
實619呎 |
$505 萬元
@
$8,158
|
- |
|
浪濤灣
|
洋房 洋房16
2025-07-10 註冊處成交 |
-- |
$2,850 萬元
|
+ 126.9% |
|
浪濤灣
|
浪濤灣 洋房 16 16號屋室
2025-06-20 市場成交 |
實2,130呎 |
$2,850 萬元
@
$13,380
|
- |
| 浪濤灣 | 星堤 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 259 | 610 |
| 平均呎價 | $7,062 元 | $8,065 元 |
| 變動幅度 | -15.50% | +12.69% |
| 成交量 | 4宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 40% |
| 蝕讓比例 | 25% | 40% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $3,280 萬元 | $438 萬元 - $4,380 萬元 |
| 平均呎租 | $26.0 元 | $24.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 1.5% | 1.6% |
|
|
|
