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OMA by the Sea 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,387 元 -9.39%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	3.5%
放盤叫價	$315 萬元 - $750 萬元 10個放盤 @8,974 - @12,116

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

OMA by the Sea 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-06, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$31.0 元
成交量	5宗
租務回報率	~ 3.6%
租務活躍率	2.7%
租盤叫價	$9,800 元 - $19,000 元 11個租盤 @28 - @31

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
OMA by the Sea \| 第2座 6樓 A2室 2025-12-03 註冊處成交	實942呎	$1,123.8 萬元 @ $11,930	-
OMA by the Sea \| 第1座 3樓 A1室 2025-11-28 註冊處成交	實828呎	$957.9 萬元 @ $11,569	-
OMA by the Sea \| 第1座 10樓 A3室 2025-11-24 註冊處成交	實446呎	$438 萬元 @ $9,821	- 25.2%
OMA by the Sea \| 第1座 17樓 A6室 2025-11-11 註冊處成交	實477呎	$418 萬元 @ $8,763	- 35.5%
OMA by the Sea \| OMA By The Sea 1座中層 A3室 2025-10-31 市場成交 2房	實441呎	$438 萬元 @ $9,932	-
OMA by the Sea \| 第1座 1樓 A2室 2025-10-03 註冊處成交	實772呎	$927.3 萬元 @ $12,012	-
OMA by the Sea \| 第1座 5樓 A2室 2025-09-30 註冊處成交	實828呎	$977.5 萬元 @ $11,806	-
OMA by the Sea \| 第2座 7樓 A8室 2025-09-10 註冊處成交	實472呎	$460 萬元 @ $9,746	- 26.4%
OMA by the Sea \| 第2座 7樓 A2室 2025-09-10 註冊處成交	實942呎	$1,124.8 萬元 @ $11,941	-
OMA by the Sea \| 第1座 6樓 A2室 2025-09-09 註冊處成交	實828呎	$981.2 萬元 @ $11,850	-

載入中。。。

物業布局圖

第1座 17樓

第1座 2-16樓

第1座 1樓

第2座 17樓

第2座 6-16樓

第2座 5樓

第2座 2樓

停車位平面圖

OMA by the Sea由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

OMA by the Sea 大廈: OMA by the Sea 由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

OMA by the Sea 大廈: 項目第1座12樓B3單位 (471平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 從露台部分觀看 (圖右)

OMA by the Sea 大廈: 從開放式廚房部分觀看(圖左), 主人房部分(圖右)

OMA by the Sea 大廈: 主人房部分(圖左), 主人房衣帽間部分(圖右)

OMA by the Sea 大廈: 項目第1座12樓B7單位 (351平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 露台部分(圖右)

OMA by the Sea 設施: 鄭任安夫人千禧小學, 位於掃管笏路尾段, 距離項目約 1.5公里

OMA by the Sea 設施: 順德聯誼總會李金小學, 位於掃管笏路與屯門公路交界, 距離項目約 1公里

OMA by the Sea 設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 2公里

OMA by the Sea 周邊環境: 青山公路大欖段人流較少, 環境比較寧靜

OMA by the Sea 周邊環境: 項目鄰近 The Carmel, 項目位於綠色箭嘴部分

OMA by the Sea 交通: 項目外設有城巴站(962,962B,962E), 龍運巴士(A33), 港鐵接駁巴士(K51), 專線小巴站(140M)

OMA by the Sea 交通: 青山公路大欖段設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部

收藏屋苑

永泰半新盤屋苑

OMA by the Sea由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

物業座數:

2座

入伙年份:

2022 年

發展商:

永泰

管理公司:

仲量聯行

單位數目:

517伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

車位:

住客停車位：82個

新界屯門掃管笏村251號地下 (村口位置)

售盤 129

租盤 65

新界屯門掃管笏村251號地下

售盤 81

租盤 48

屯門青柏徑6號鹿苑地下12號舖

售盤 4

租盤 36

小秀上村( 巴士站 )

1分鐘步行

小秀村, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

小秀村( 巴士站 )

2分鐘步行

	OMA by the Sea	星堤	滿名山	緹岸	帝濤灣	愛琴海岸	上源	海景花園	THE CARMEL	漣山	翠濤居
樓齡	4 年	14 年	8 年	5 年	27 年	23 年	5 年	39 年	6 年	24 年	24 年
單位數目	517	610	1,310	1,982	856	1,624	--	700	178	219	264
平均呎價	$10,387 元	$8,130 元	$9,093 元	$8,904 元	$6,890 元	$9,224 元	$8,211 元	$5,983 元	$10,228 元	$9,854 元	$8,824 元
變動幅度	-9.39%	+6.03%	-1.70%	-0.27%	+2.32%	+1.23%	+14.38%	-7.43%	+35.51%	-6.32%	+7.22%
成交量	6宗	5宗	15宗	30宗	7宗	9宗	12宗	7宗	2宗	3宗	2宗
有盈利比例	0%	60%	13%	10%	57%	56%	0%	57%	0%	67%	100%
蝕讓比例	33%	40%	87%	60%	29%	44%	100%	43%	0%	33%	0%
一年轉手率	3.5%	3.1%	3.8%	5.8%	3.4%	3.4%	--	3.1%	3.9%	1.8%	1.5%
放盤叫價	$315 萬元 - $750 萬元	$438 萬元 - $4,380 萬元	$330 萬元 - $2,700 萬元	$208 萬元 - $666 萬元	$530 萬元 - $1,000 萬元	$450 萬元 - $950 萬元	$400 萬元 - $1.3 億元	$368 萬元 - $600 萬元	--	$595 萬元 - $1,500 萬元	$480 萬元 - $705 萬元
平均呎租	$31.0 元	$24.0 元	$38.0 元	$33.0 元	--	$25.0 元	$27.0 元	$19.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$25.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 5.1%	~ 4.4%	--	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 3.4%
租務活躍率	2.7%	1.8%	8.2%	6.9%	--	1.2%	--	1.3%	5.1%	1.4%	0.4%