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OMA by the Sea 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$9,761 元 -9.63%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$10,580 元
放盤叫價	$450 萬元 - $1,150 萬元 10個放盤 @9,719 - @13,489

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

OMA by the Sea 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$26.0 元
成交量	1宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 4.3%, 2房: 3.7%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$9,200 元 - $12,000 元 5個租盤 @27 - @34

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
OMA by the Sea \| OMA By The Sea 2座高層 C7室 2026-07-03 市場成交	實352呎	$357 萬元 @ $10,142	-
OMA by the Sea \| 第2座 7樓 B7室 2026-06-01 註冊處成交	實351呎	$330 萬元 @ $9,402	+ 9%
OMA by the Sea \| 第2座 7樓 B7室 2026-05-15 註冊處成交	實351呎	$302.8 萬元 @ $8,627	- 29%
OMA by the Sea \| 第1座 16樓 C8室 2026-04-23 註冊處成交	實351呎	$395 萬元 @ $11,254	- 15.8%
OMA by the Sea \| 第1座 16樓 C3室 2026-03-06 註冊處成交	實471呎	$413 萬元 @ $8,769	- 34.9%
OMA by the Sea \| 第1座 2樓 A2室 2026-02-16 註冊處成交	實828呎	$970.5 萬元 @ $11,721	-
OMA by the Sea \| 第2座 5樓 A2室 2026-02-16 註冊處成交	實886呎	$1,082.8 萬元 @ $12,221	-
OMA by the Sea \| 第2座 8樓 C3室 2026-02-12 註冊處成交	實471呎	$568 萬元 @ $12,059	- 19.1%
OMA by the Sea \| 第2座 8樓 B8室 2026-02-06 註冊處成交	實351呎	$350 萬元 @ $9,972	- 24.3%
OMA by the Sea \| 第1座 7樓 B7室 2026-02-05 註冊處成交	實351呎	$318 萬元 @ $9,060	- 31.2%

載入中。。。

$698萬 - $1,150萬

$750萬 - $750萬

物業布局圖

第1座 17樓

第1座 2-16樓

第1座 1樓

第2座 17樓

第2座 6-16樓

第2座 5樓

第2座 2樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

OMA by the Sea由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

OMA by the Sea 大廈: OMA by the Sea 由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

OMA by the Sea 大廈

OMA by the Sea 大廈: 項目地盤入口位置

OMA by the Sea 大廈: 項目第1座12樓B3單位 (471平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大廈: 開放式廚房部分

OMA by the Sea 大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 從露台部分觀看 (圖右)

OMA by the Sea 大廈: 浴室部分

OMA by the Sea 大廈: 睡房 1

OMA by the Sea 大廈: 從開放式廚房部分觀看(圖左), 主人房部分(圖右)

OMA by the Sea 大廈: 主人房部分(圖左), 主人房衣帽間部分(圖右)

OMA by the Sea 大廈

OMA by the Sea 大廈: 項目第1座12樓B7單位 (351平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大廈: 開放式廚房部分

OMA by the Sea 大廈

OMA by the Sea 大廈: 浴室部分

OMA by the Sea 大廈: 睡房採用開放式設計

OMA by the Sea 大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 露台部分(圖右)

OMA by the Sea 大廈

OMA by the Sea 大廈: 項目模型部分

OMA by the Sea 大廈

OMA by the Sea 大廈: 項目模型背面

OMA by the Sea 大廈: 項目模型

OMA by the Sea 大廈: 項目會所部分

OMA by the Sea 大廈

OMA by the Sea 設施: 鄭任安夫人千禧小學, 位於掃管笏路尾段, 距離項目約 1.5公里

OMA by the Sea 設施: 順德聯誼總會李金小學, 位於掃管笏路與屯門公路交界, 距離項目約 1公里

OMA by the Sea 設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 2公里

OMA by the Sea 設施

OMA by the Sea 周邊環境: 青山公路大欖段人流較少, 環境比較寧靜

OMA by the Sea 周邊環境

OMA by the Sea 周邊環境: 項目鄰近 The Carmel, 項目位於綠色箭嘴部分

OMA by the Sea 周邊環境: 項目鄰近 The Carmel

OMA by the Sea 周邊環境: 項目對面的琨崙, 屬洋房單位

OMA by the Sea 商場: 黃金海岸商場, 距離項目約 1.5公里

OMA by the Sea 商場

OMA by the Sea 交通: 項目外設有城巴站(962,962B,962E), 龍運巴士(A33), 港鐵接駁巴士(K51), 專線小巴站(140M)

OMA by the Sea 交通: 青山公路大欖段設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部

OMA by the Sea由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

OMA by the Sea 大廈: OMA by the Sea 由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

OMA by the Sea 大廈: 項目第1座12樓B3單位 (471平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 從露台部分觀看 (圖右)

OMA by the Sea 大廈: 從開放式廚房部分觀看(圖左), 主人房部分(圖右)

OMA by the Sea 大廈: 主人房部分(圖左), 主人房衣帽間部分(圖右)

OMA by the Sea 大廈: 項目第1座12樓B7單位 (351平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 露台部分(圖右)

OMA by the Sea 設施: 鄭任安夫人千禧小學, 位於掃管笏路尾段, 距離項目約 1.5公里

OMA by the Sea 設施: 順德聯誼總會李金小學, 位於掃管笏路與屯門公路交界, 距離項目約 1公里

OMA by the Sea 設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 2公里

OMA by the Sea 周邊環境: 青山公路大欖段人流較少, 環境比較寧靜

OMA by the Sea 周邊環境: 項目鄰近 The Carmel, 項目位於綠色箭嘴部分

OMA by the Sea 交通: 項目外設有城巴站(962,962B,962E), 龍運巴士(A33), 港鐵接駁巴士(K51), 專線小巴站(140M)

OMA by the Sea 交通: 青山公路大欖段設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部

收藏屋苑

半新盤屋苑

物業座數:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

仲量聯行

單位數目:

517伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

車位:

住客停車位：82個

九龍深水埗元州街280-288號地下1號舖

售盤 74

租盤 44

深井麗都花園地下5A舖

售盤 221

租盤 39

新界屯門掃管笏村251號地下

售盤 98

租盤 35

小秀上村( 巴士站 )

1分鐘步行

小秀村, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

小秀村( 巴士站 )

2分鐘步行

	OMA by the Sea	黃金海灣	滿名山	上源	星堤	愛琴海岸	帝濤灣	香港黃金海岸	帝御	瑜翠園	緹岸
樓齡	5 年	--	9 年	6 年	15 年	24 年	28 年	36 年	4 年	36 年	6 年
單位數目	--	1,323	1,310	1,168	610	1,624	856	2,070	1,782	302	1,982
平均呎價	$9,761 元	$12,518 元	$9,780 元	$9,345 元	$7,759 元	$10,239 元	$7,683 元	$7,976 元	$11,735 元	$8,658 元	$9,260 元
變動幅度	-9.63%	-7.45%	-0.38%	+6.02%	-9.57%	+6.80%	+0.89%	+4.99%	+1.74%	+14.22%	+6.49%
成交量	3宗	101宗	14宗	17宗	12宗	16宗	6宗	11宗	17宗	4宗	29宗
有盈利比例	33%	31%	14%	0%	25%	75%	67%	73%	0%	75%	3%
蝕讓比例	67%	4%	71%	88%	67%	19%	33%	27%	94%	25%	34%
一年轉手率	--	--	4.8%	4.3%	3.8%	2.7%	2.3%	2.4%	2.5%	3%	8.5%
放盤叫價	$450 萬元 - $1,150 萬元	$250 萬元 - $615 萬元	$333 萬元 - $6,000 萬元	$405 萬元 - $4,080 萬元	$538 萬元 - $3,880 萬元	$480 萬元 - $1,100 萬元	$580 萬元 - $998 萬元	$488 萬元 - $930 萬元	$208 萬元 - $520 萬元	$590 萬元 - $1,200 萬元	$258 萬元 - $3,880 萬元
平均呎租	$26.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$27.0 元	$29.0 元	$28.0 元	--	$29.0 元	$36.0 元	$24.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 4.8%	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 3.3%	--	~ 4.4%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.9%
租務活躍率	--	7%	7%	3.1%	1.6%	0.5%	--	2.2%	11.6%	0.3%	8.6%