OMA by the Sea 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$9,940 元 -7.97%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$13,369 元
放盤叫價	$508 萬元 - $835 萬元 5個放盤 @11,276 - @13,489

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

OMA by the Sea 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$30.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 3.7% (1房: 3.9%, 2房: 3.7%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$9,900 元 - $16,000 元 4個租盤 @27 - @34

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
OMA by the Sea \| 第2座 7樓 B7室 2026-05-15 註冊處成交	實351呎	$302.8 萬元 @ $8,627	- 29%
OMA by the Sea \| 第1座 16樓 C8室 2026-04-23 註冊處成交	實351呎	$395 萬元 @ $11,254	- 15.8%
OMA by the Sea \| 第1座 16樓 C3室 2026-03-06 註冊處成交	實471呎	$413 萬元 @ $8,769	- 34.9%
OMA by the Sea \| 第1座 2樓 A2室 2026-02-16 註冊處成交	實828呎	$970.5 萬元 @ $11,721	-
OMA by the Sea \| 第2座 5樓 A2室 2026-02-16 註冊處成交	實886呎	$1,082.8 萬元 @ $12,221	-
OMA by the Sea \| 第2座 8樓 C3室 2026-02-12 註冊處成交	實471呎	$568 萬元 @ $12,059	- 19.1%
OMA by the Sea \| 第2座 8樓 B8室 2026-02-06 註冊處成交	實351呎	$350 萬元 @ $9,972	- 24.3%
OMA by the Sea \| 第1座 7樓 B7室 2026-02-05 註冊處成交	實351呎	$318 萬元 @ $9,060	- 31.2%
OMA by the Sea \| 第1座 2樓 A1室 2026-02-04 註冊處成交	實828呎	$954.6 萬元 @ $11,529	-
OMA by the Sea \| 第1座 17樓 C8室 2026-02-03 註冊處成交	實351呎	$388 萬元 @ $11,054	- 21.5%

載入中。。。

$698萬 - $835萬

物業布局圖

第1座 17樓

第1座 2-16樓

第1座 1樓

第2座 17樓

第2座 6-16樓

第2座 5樓

第2座 2樓

停車位平面圖

OMA by the Sea由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

OMA by the Sea 大廈: OMA by the Sea 由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

OMA by the Sea 大廈: 項目第1座12樓B3單位 (471平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 從露台部分觀看 (圖右)

OMA by the Sea 大廈: 從開放式廚房部分觀看(圖左), 主人房部分(圖右)

OMA by the Sea 大廈: 主人房部分(圖左), 主人房衣帽間部分(圖右)

OMA by the Sea 大廈: 項目第1座12樓B7單位 (351平方尺) (清水房)

OMA by the Sea 大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 露台部分(圖右)

OMA by the Sea 設施: 鄭任安夫人千禧小學, 位於掃管笏路尾段, 距離項目約 1.5公里

OMA by the Sea 設施: 順德聯誼總會李金小學, 位於掃管笏路與屯門公路交界, 距離項目約 1公里

OMA by the Sea 設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 2公里

OMA by the Sea 周邊環境: 青山公路大欖段人流較少, 環境比較寧靜

OMA by the Sea 周邊環境: 項目鄰近 The Carmel, 項目位於綠色箭嘴部分

OMA by the Sea 交通: 項目外設有城巴站(962,962B,962E), 龍運巴士(A33), 港鐵接駁巴士(K51), 專線小巴站(140M)

OMA by the Sea 交通: 青山公路大欖段設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部

收藏屋苑

半新盤屋苑

OMA by the Sea由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

物業座數:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

仲量聯行

單位數目:

517伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

車位:

住客停車位：82個

深井麗都花園地下5A舖

售盤 233

租盤 53

屯門鹿苑青柏徑6號地下G12號鋪

售盤 8

租盤 31

新界屯門掃管笏村251號地下

售盤 118

租盤 30

小秀上村( 巴士站 )

1分鐘步行

小秀村, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

小秀村( 巴士站 )

2分鐘步行

	OMA by the Sea	滿名山	黃金海灣	上源	星堤	愛琴海岸	帝濤灣	香港黃金海岸	容龍居	緹岸	THE CARMEL
樓齡	5 年	9 年	--	6 年	15 年	24 年	28 年	36 年	36 年	6 年	7 年
單位數目	--	1,310	1,323	1,168	610	1,624	856	2,070	192	1,982	178
平均呎價	$9,940 元	$9,701 元	$13,534 元	$9,001 元	$8,100 元	$9,950 元	$7,582 元	$7,743 元	$7,075 元	$8,904 元	$9,757 元
變動幅度	-7.97%	+2.90%	+0.99%	+2.12%	+13.24%	+6.92%	+7.29%	+5.18%	+1.67%	+1.17%	+13.11%
成交量	3宗	20宗	66宗	15宗	7宗	10宗	6宗	7宗	4宗	52宗	3宗
有盈利比例	0%	20%	30%	7%	29%	90%	67%	86%	75%	2%	33%
蝕讓比例	100%	75%	5%	87%	71%	10%	33%	14%	25%	15%	0%
一年轉手率	--	5.1%	--	3.9%	3.8%	2.9%	2.6%	2.3%	3.6%	8.8%	8.4%
放盤叫價	$508 萬元 - $835 萬元	$338 萬元 - $6,000 萬元	$269 萬元 - $900 萬元	$340 萬元 - $3,788 萬元	$458 萬元 - $4,380 萬元	$500 萬元 - $950 萬元	$582 萬元 - $3,000 萬元	$468 萬元 - $1,000 萬元	$545 萬元 - $800 萬元	$260 萬元 - $720 萬元	$285 萬元 - $2,800 萬元
平均呎租	$30.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$26.0 元	$24.0 元	$29.0 元	--	$27.0 元	--	$33.0 元	$32.0 元
租務回報率	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 4.2%	--	~ 4.4%	~ 3.9%
租務活躍率	--	7.6%	3.6%	2.6%	1.3%	0.3%	--	2.2%	--	8.4%	3.9%