| 漣山 最新樓價走勢 (最近成交日期 2023-06-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,854 元
-6.32%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,519 元
|
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| 放盤叫價 |
$638 萬元 - $1,100 萬元
9個 放盤
@8,107 - @11,702
|
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| 漣山 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.9% (3房: 3.9%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.9%
|
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| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $36,000 元
11個 租盤
@26 - @32
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
漣山
|
CEDAR I (CI) 2樓 B室
2026-03-12 註冊處成交 |
建950呎 |
$577 萬元
@
$6,074
|
- 16.4% |
|
漣山
|
CEDAR I (CI) 2樓 D室
2026-01-12 註冊處成交 連車位 |
建1,122呎 |
$600 萬元
@
$5,348
|
+ 7.7% |
|
漣山
|
CEDAR II (CII) 6樓 B室
2025-12-29 註冊處成交 連車位 |
建1,156呎 |
$655 萬元
@
$5,666
|
+ 71.4% |
|
漣山
|
CEDAR I (CI) 1樓 D室
2025-12-10 註冊處成交 連車位 |
建1,122呎 |
$598 萬元
@
$5,330
|
+ 16.1% |
|
漣山
|
Cedar II B室
2025-12-04 市場成交 連車位 |
實870呎 |
$655 萬元
@
$7,529
|
- |
|
漣山
|
漣山 Cedar I 低層 D室
2025-12-02 市場成交 3房 |
實873呎 |
$598 萬元
@
$6,850
|
- |
|
漣山
|
CEDAR II (CII) 5樓 A室
2025-09-05 註冊處成交 連車位 |
建986呎 |
$598 萬元
@
$6,065
|
+ 80.2% |
|
漣山
|
ALDER I (AI) 3樓 A室
2025-06-16 註冊處成交 |
建867呎 |
$525 萬元
@
$6,055
|
- 12.5% |
|
漣山
|
CEDAR II (CII) 2樓 B室
2025-02-17 註冊處成交 連車位 |
建1,100呎 |
$535 萬元
@
$4,864
|
+ 57.4% |
|
2024-10-02 註冊處成交 |
建863呎 |
$508 萬元
@
$5,886
|
- 33.6% |
| 漣山 | 黃金海灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | -- |
| 單位數目 | 219 | 1,323 |
| 平均呎價 | $9,854 元 | $13,578 元 |
| 變動幅度 | -6.32% | +1.32% |
| 成交量 | 3宗 | 31宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 16% |
| 蝕讓比例 | 33% | 10% |
| 一年轉手率 | 2.7% | -- |
| 放盤叫價 | $638 萬元 - $1,100 萬元 | $269 萬元 - $900 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.9% | 0.8% |
|
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