| NAPA 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,957 元
-2.38%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.9%
|
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| 一年前呎價 |
$9,920 元
|
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| 放盤叫價 |
$445 萬元 - $2,500 萬元
22個 放盤
@8,878 - @12,933
|
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| NAPA 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$25.0 元
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%, 3房: 4.5%, 4房+: 3.9%)
|
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| 租務活躍率 |
2.6%
|
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| 租盤叫價 |
$14,000 元 - $55,000 元
8個 租盤
@30 - @41
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
NAPA
|
洋房 C7號洋房
2026-10-20 註冊處成交 |
實2,034呎 |
$2,800 萬元
@
$13,766
|
- 13.8% |
|
NAPA
|
大廈 3座 1樓 D室
2026-10-13 註冊處成交 |
實460呎 |
$440 萬元
@
$9,565
|
- 17.4% |
|
NAPA
|
大廈 6座 10樓 C室
2026-10-13 註冊處成交 |
實835呎 |
$998 萬元
@
$11,952
|
- 21.8% |
|
NAPA
|
洋房 D20號洋房
2026-07-27 註冊處成交 |
實1,763呎 |
$2,160 萬元
@
$12,252
|
+ 27.1% |
|
NAPA
|
大廈 5座 E室
2026-07-23 註冊處成交 |
實522呎 |
$420 萬元
@
$8,046
|
- 41.5% |
|
NAPA
|
大廈 3座 9樓 E室
2026-07-21 註冊處成交 |
實460呎 |
$440 萬元
@
$9,565
|
- 26.4% |
|
NAPA
|
大廈 1座 5樓 C室
2026-06-26 註冊處成交 |
實830呎 |
$700 萬元
@
$8,434
|
- 16.7% |
|
NAPA
|
Napa 洋房D20 D20號屋室
2026-06-26 市場成交 4房 |
實1,798呎 |
$2,150 萬元
@
$11,958
|
- |
|
NAPA
|
3座 高層 E室
2026-06-17 市場成交 2房 露台 |
實460呎 |
$440 萬元
@
$9,565
|
- |
|
NAPA
|
大廈 6座 8樓 E室
2026-06-15 註冊處成交 |
實468呎 |
$445 萬元
@
$9,509
|
- 15% |
1座 10樓
1座 10樓
1座 2-9樓
1座 1樓
1座 地下
2座 10樓
2座 10樓
2座 2-9樓
2座 1樓
2座 地下
3座 10樓
3座 10樓
3座 2-9樓
3座 1樓
3座 地下
5座 10樓
5座 10樓
5座 2-9樓
5座 1樓
5座 地下
5A座 10樓
5A座 2-9樓
5A座 1樓
5A座 地下
5A座 10樓
6座 10樓
6座 10樓
6座 2-9樓
6座 1樓
6座 地下
6A座 10樓
6A座 10樓
6A座 2-9樓
6A座 1樓
6A座 地下
A號洋房
B1號洋房
B2號洋房
B3號洋房
B5號洋房
B6號洋房
B7號洋房
B8號洋房
B9號洋房
C1號洋房
C2號洋房
C3號洋房
C5號洋房
C6號洋房
C7號洋房
C8號洋房
C9號洋房
C10號洋房
C11號洋房
C12號洋房
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C17號洋房
C18號洋房
C19號洋房
C20號洋房
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C31號洋房
D1號洋房
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D10號洋房
D11號洋房
D12號洋房
D15號洋房
D16號洋房
D17號洋房
D18號洋房
D19號洋房
D20號洋房
D21號洋房
D22號洋房
D23號洋房
D25號洋房
D26號洋房
D27號洋房
D28號洋房
| NAPA | 上源 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 460 | 1,168 |
| 平均呎價 | $7,957 元 | $9,166 元 |
| 變動幅度 | -2.38% | -20.00% |
| 成交量 | 5宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 5% |
| 蝕讓比例 | 100% | 86% |
| 一年轉手率 | 3.9% | 5.5% |
| 放盤叫價 | $445 萬元 - $2,500 萬元 | $380 萬元 - $3,680 萬元 |
| 平均呎租 | $25.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2.6% | 3.7% |
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