屯門(青山公路),青山公路大欖段166號

永泰2021年入伙(已入伙)5張價單

招標發售中|517伙|餘貨 5|在售 4|已售 512

折實呎價

已售呎價

$9,983 - 22,269

OMA by the Sea由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

OMA 系列｜一片看盡OMA OMA、OMA by the Sea 特色戶及會所

屯門OMA by the Sea｜去水蓋好睇唔好使

OMA by the Sea 由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

項目地盤入口位置

項目第1座12樓B3單位 (471平方尺) (清水房)

開放式廚房部分

客廳連接露台部分(圖左), 從露台部分觀看 (圖右)

浴室部分

睡房 1

從開放式廚房部分觀看(圖左), 主人房部分(圖右)

主人房部分(圖左), 主人房衣帽間部分(圖右)

項目第1座12樓B7單位 (351平方尺) (清水房)

開放式廚房部分

浴室部分

睡房採用開放式設計

客廳連接露台部分(圖左), 露台部分(圖右)

項目模型部分

項目模型背面

項目模型

項目會所部分

青山公路大欖段人流較少, 環境比較寧靜

項目鄰近 The Carmel, 項目位於綠色箭嘴部分

項目鄰近 The Carmel

項目對面的琨崙, 屬洋房單位

黃金海岸商場, 距離項目約 1.5公里

鄭任安夫人千禧小學, 位於掃管笏路尾段, 距離項目約 1.5公里

順德聯誼總會李金小學, 位於掃管笏路與屯門公路交界, 距離項目約 1公里

哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 2公里

項目外設有城巴站(962,962B,962E), 龍運巴士(A33), 港鐵接駁巴士(K51), 專線小巴站(140M)

青山公路大欖段設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部

OMA 系列｜一片看盡OMA OMA、OMA by the Sea 特色戶及會所

OMA by the Sea 由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。

項目外設有城巴站(962,962B,962E), 龍運巴士(A33), 港鐵接駁巴士(K51), 專線小巴站(140M)

已套用折扣9.5%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後90天內付90%

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5L 號 (88伙) 2025-05-12	已售罄 -	439.6萬 - 1,302.5萬 338 - 886呎
4E 號 (108伙) 2021-08-26	已售罄 -	418.5萬 - 972.8萬 297 - 619呎
2F 號 (108伙) 2021-05-14	已售罄 -	413.3萬 - 677.7萬 333 - 472呎
1F 號 (108伙) 2021-05-14	已售罄 -	388.1萬 - 670.9萬 333 - 471呎
3 號 (52伙) 2020-05-13	已售罄 -	434.6萬 - 675.4萬 338 - 472呎

OMA by the Sea單位訂價圖更新日期: 2020-05-08

全部

1房

190

2房

185

3房

4房

14伙

441呎 - 1,194呎

已售罄

564.8萬 - 2,140萬

售罄

14伙

316呎 - 338呎

已售罄

439.6萬 - 503.2萬

售罄

14伙

335呎 - 351呎

已售罄

448.4萬 - 577.3萬

售罄

14伙

335呎 - 351呎

已售罄

455.8萬 - 522萬

售罄

14伙

441呎 - 463呎

已售罄

555萬 - 648.6萬

售罄

14伙

335呎 - 351呎

已售罄

456.9萬 - 517萬

售罄

11伙

297呎 - 319呎

已售罄

418.5萬 - 509.4萬

售罄

11伙

297呎 - 319呎

已售罄

434.1萬 - 524.4萬

售罄

11伙 | 餘貨 1

441呎 - 1,194呎

在售 1已售 10

在售

11伙

312呎 - 333呎

已售罄

388.1萬 - 489.5萬

售罄

10伙

351呎

已售罄

418.8萬 - 517.2萬

售罄

10伙

351呎

已售罄

418.8萬 - 513.3萬

售罄

11伙 | 餘貨 1

441呎 - 1,194呎

在售 1已售 10

在售

11伙

312呎 - 333呎

已售罄

388.1萬 - 488.2萬

售罄

10伙

351呎

已售罄

418.8萬 - 514.6萬

售罄

10伙

351呎

已售罄

418.8萬 - 519.6萬

售罄

14伙

772呎 - 1,288呎

已售罄

935.5萬 - 2,558萬

售罄

13伙

772呎 - 828呎

已售罄

927.3萬 - 1,302.5萬

售罄

14伙

424呎 - 485呎

已售罄

565.4萬 - 765萬

售罄

14伙

433呎 - 455呎

已售罄

564.5萬 - 672.7萬

售罄

14伙

456呎 - 477呎

已售罄

581.4萬 - 672.8萬

售罄

14伙

424呎 - 446呎

已售罄

541.1萬 - 618.5萬

售罄

14伙

431呎 - 452呎

已售罄

567.2萬 - 678萬

售罄

11伙

449呎 - 471呎

已售罄

577.2萬 - 711.7萬

售罄

11伙

450呎 - 472呎

已售罄

565.1萬 - 649.1萬

售罄

11伙

450呎 - 472呎

已售罄

622.4萬 - 721.1萬

售罄

11伙

449呎 - 523呎

已售罄

560萬 - 704.9萬

售罄

11伙

344呎 - 471呎

已售罄

535.9萬 - 670.9萬

售罄

11伙

450呎

已售罄

562.8萬 - 735.7萬

售罄

11伙

344呎 - 471呎

已售罄

559.6萬 - 705.5萬

售罄

11伙

450呎

已售罄

606.4萬 - 679.3萬

售罄

13伙

581呎 - 619呎

已售罄

757.6萬 - 924.3萬

售罄

14伙

344呎 - 471呎

已售罄

522.1萬 - 675.4萬

售罄

14伙

581呎 - 619呎

已售罄

761.1萬 - 1,005.5萬

售罄

11伙

886呎 - 1,428呎

已售罄

1,129.3萬 - 3,180萬

售罄

10伙

886呎 - 942呎

已售罄

1,082.8萬 - 1,272萬

售罄

10伙

603呎 - 619呎

已售罄

780.5萬 - 876.5萬

售罄

10伙

603呎 - 619呎

已售罄

863萬 - 972.8萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,352呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

1,352呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,614呎

在售 1已售 -

在售

1伙

1,611呎

已售罄

2,820萬

售罄

所有單位

物業布局圖

第1座 17樓

第1座 2-16樓

第1座 1樓

第2座 17樓

第2座 6-16樓

第2座 5樓

第2座 2樓

停車位平面圖

發展商	永泰
預計關鍵日期	預計於2021年入伙
單位面積及間隔	面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房
樓底高度	約9呎4吋至11呎10吋（約2.85米至3.6米）
管理公司	仲量聯行
車位數目	住客停車位：82個
物業總伙數	517伙
座數	2座
最高層數	第1座：15層(不設4樓、13樓及14樓) 第2座：15層(不設3樓、4樓、13樓及14樓)
小學校網	相關樓盤 71校網(屯門區)
中學校網	相關樓盤屯門區(NT3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)
查詢電話	27522288

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
OMA by the Sea \| 第2座 7樓 B7室 2026-06-01 註冊處成交	實351呎	$330 萬元 @ $9,402	+ 9%
OMA by the Sea \| 第2座 7樓 B7室 2026-05-15 註冊處成交	實351呎	$302.8 萬元 @ $8,627	- 29%
OMA by the Sea \| 第1座 16樓 C8室 2026-04-23 註冊處成交	實351呎	$395 萬元 @ $11,254	- 15.8%
OMA by the Sea \| 第1座 16樓 C3室 2026-03-06 註冊處成交	實471呎	$413 萬元 @ $8,769	- 34.9%
OMA by the Sea \| 第1座 2樓 A2室 2026-02-16 註冊處成交	實828呎	$970.5 萬元 @ $11,721	-
OMA by the Sea \| 第2座 5樓 A2室 2026-02-16 註冊處成交	實886呎	$1,082.8 萬元 @ $12,221	-
OMA by the Sea \| 第2座 8樓 C3室 2026-02-12 註冊處成交	實471呎	$568 萬元 @ $12,059	- 19.1%
OMA by the Sea \| 第2座 8樓 B8室 2026-02-06 註冊處成交	實351呎	$350 萬元 @ $9,972	- 24.3%
OMA by the Sea \| 第1座 7樓 B7室 2026-02-05 註冊處成交	實351呎	$318 萬元 @ $9,060	- 31.2%
OMA by the Sea \| 第1座 2樓 A1室 2026-02-04 註冊處成交	實828呎	$954.6 萬元 @ $11,529	-

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註：
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