| 黃金海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,744 元
-4.90%
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| 成交量 |
17宗
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| 有盈利比例 |
24%
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| 蝕讓比例 |
12%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$10,325 元
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| 放盤叫價 |
$245 萬元 - $900 萬元
64個 放盤
@10,977 - @15,827
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| 黃金海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
0.3%
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| 租盤叫價 |
$8,400 元 - $25,000 元
65個 租盤
@33 - @51
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 3樓 Q室
2026-04-16 註冊處成交 1房 |
實275呎 |
$369.4 萬元
@
$13,433
|
+ 3.4% |
|
黃金海灣
|
1期 第3座 16樓 D室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$527.7 萬元
@
$11,805
|
- 4.4% |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 25樓 B室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$725 萬元
@
$16,329
|
- |
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黃金海灣
|
1期 第3座 17樓 G室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實466呎 |
$643.9 萬元
@
$13,818
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 第3座 3樓 E室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實374呎 |
$536.6 萬元
@
$14,348
|
- |
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黃金海灣
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1期 第3座 6樓 H室
2026-04-14 註冊處成交 STUDIO房 |
實312呎 |
$340.2 萬元
@
$10,904
|
+ 11.8% |
|
黃金海灣
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1期 第3座 12樓 B室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實448呎 |
$518.8 萬元
@
$11,580
|
- 4.3% |
|
黃金海灣
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1期 意嵐 3座 低層 M室
2026-04-13 市場成交 |
實306呎 |
$325 萬元
@
$10,621
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5B) 9樓 A室
2026-04-10 註冊處成交 1房 |
實315呎 |
$360.4 萬元
@
$11,441
|
- |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5B) 10樓 N室
2026-04-10 註冊處成交 1房 |
實316呎 |
$305.6 萬元
@
$9,671
|
+ 2.3% |
| 黃金海灣意嵐 | 星堤 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 1 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 692 | 610 |
| 平均呎價 | $12,744 元 | $8,065 元 |
| 變動幅度 | -4.90% | +12.69% |
| 成交量 | 17宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 24% | 40% |
| 蝕讓比例 | 12% | 40% |
| 一年轉手率 | -- | 3.3% |
| 放盤叫價 | $245 萬元 - $900 萬元 | $438 萬元 - $4,380 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $24.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 1.6% |
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