| 黃金海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,546 元
+1.08%
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| 成交量 |
83宗
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| 有盈利比例 |
25%
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| 蝕讓比例 |
4%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$11,667 元
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| 放盤叫價 |
$260 萬元 - $680 萬元
61個 放盤
@11,058 - @17,474
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| 黃金海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
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| 成交量 |
22宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (1房: 3.2%, 2房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
2.7%
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| 租盤叫價 |
$8,300 元 - $32,800 元
56個 租盤
@29 - @51
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 15樓 B室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$666 萬元
@
$15,001
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- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 7樓 B室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$605.4 萬元
@
$13,635
|
- |
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黃金海灣
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1期 第3座 11樓 G室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實466呎 |
$662.8 萬元
@
$14,223
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 7樓 G室
2026-05-29 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$432.4 萬元
@
$12,180
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 11樓 G室
2026-05-29 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$463.7 萬元
@
$13,062
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- |
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黃金海灣
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1期 意嵐 5A座 高層 N室
2026-05-29 市場成交 |
實236呎 |
$265 萬元
@
$11,229
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 8樓 G室
2026-05-28 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$439.2 萬元
@
$12,372
|
- |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 12樓 G室
2026-05-27 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$465.4 萬元
@
$13,110
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- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 8樓 B室
2026-05-27 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$613.4 萬元
@
$13,815
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 16樓 G室
2026-05-27 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$476.9 萬元
@
$13,434
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| 黃金海灣意嵐 | 星堤 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 1 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 692 | 610 |
| 平均呎價 | $13,546 元 | $7,644 元 |
| 變動幅度 | +1.08% | +1.58% |
| 成交量 | 83宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 25% |
| 蝕讓比例 | 4% | 75% |
| 一年轉手率 | -- | 3.8% |
| 放盤叫價 | $260 萬元 - $680 萬元 | $458 萬元 - $4,380 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $24.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 2.7% | 1.1% |
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