Monaco樓價走勢2026年10月 | 呎價$25,960 | 平面圖及免佣業主盤

沐泰街12號

Monaco 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,960 元 +14.51%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蝕讓比例	20%
一年轉手率(二手)	4.3%
一年前呎價	$20,263 元
放盤叫價	$720 萬元 - $5,200 萬元 18個放盤 @20,513 - @33,819

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$57.0 元
成交量	13宗
租務回報率	~ 2.6% (1房: 2.6%, 2房: 2.6%, 3房: 2.5%)
租務活躍率	6.2%
租盤叫價	$20,000 元 - $48,000 元 17個租盤 @52 - @62

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 35樓 B室 2026-09-23 註冊處成交	實678呎	$2,017.2 萬元 @ $29,752	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 5樓 E室 2026-09-01 註冊處成交	實674呎	$1,628 萬元 @ $24,154	+ 900%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 10樓 A室 2026-08-17 註冊處成交	實762呎	$1,970 萬元 @ $25,853	+ 11.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 9樓 F室 2026-08-05 註冊處成交	實280呎	$670 萬元 @ $23,929	+ 1.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 33樓 E室 2026-07-22 註冊處成交	實674呎	$1,760 萬元 @ $26,113	- 0.4%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27樓 B室 2026-06-23 註冊處成交	實678呎	$1,875.5 萬元 @ $27,662	+ 2%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 37樓 C室 2026-06-17 註冊處成交	實551呎	$1,561.9 萬元 @ $28,347	+ 1.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 5樓 E室 2026-06-11 註冊處成交	實674呎	$162.8 萬元 @ $2,415	- 89.8%
Monaco \| 1期 2A座低層 E室 2026-05-21 市場成交 3房露台	實674呎	$1,628 萬元 @ $24,154	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 36樓 F室 2026-05-15 註冊處成交	實354呎	$792 萬元 @ $22,373	+ 11.9%

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第1期(Monaco) 2A座 38樓

第1期(Monaco) 2A座 5-37樓

第1期(Monaco) 2A座 3樓

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第1期(Monaco) 2B座 5-37樓

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第1期(Monaco) 2A座 38樓平面圖

Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，設有第2及2A座，提供399伙，實用面積由280至1,394平方呎，間隔由開放式、1房、2房、3房、3房及儲物房、3房連套房、3房連雙套房及工人套房。

Monaco 大廈: Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，採單幢式設計，但分為第2及2A座，提供399伙，實用面積由280至760平方呎，間隔由開放式至3房。

Monaco 大廈

Monaco 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

Monaco 設施

Monaco 設施: 文理書院 (近沐虹街)

Monaco 設施: 興建中的啟德體育園

Monaco 周邊環境: 項目外的沐泰街

Monaco 周邊環境

Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco 周邊環境

Monaco 周邊環境: 從承啟道遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

Monaco 周邊環境

Monaco 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

Monaco 商場

Monaco 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

Monaco 交通: 沐安街附近設有城巴巴士站 (20,608)

Monaco 交通: 沐虹街附近設有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

Monaco 交通: 承啟道一帶設有巴士站

Monaco 交通

Monaco 價單圖1

Monaco 價單圖2

Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，設有第2及2A座，提供399伙，實用…

Monaco 大廈: Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，採單幢式設計，…

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收藏屋苑

會德豐半新盤大型屋苑

Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，設有第2及2A座，提供399伙，實用面積由280至1,394平方呎，間隔由開放式、1房、2房、3房、3房及儲物房、3房連套房、3房連雙套房及工人套房。

物業座數:

2座

入伙年份:

2022 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

646伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：110

九龍城沐寧街2號啟德1號一期地下1號舖

售盤 18

租盤 51

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 87

租盤 198

九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 28

租盤 37

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Monaco	嘉匯	天璽天	天寰	Monaco One	龍譽	啟德海灣	啟德1號(I)	啟德1號(II)	嘉峯匯	Oasis Kai Tak
樓齡	5 年	8 年	--	8 年	4 年	8 年	--	9 年	10 年	6 年	8 年
單位數目	646	900	1,490	822	1,051	930	2,138	578	624	1,006	648
平均呎價	$25,960 元	$20,231 元	$31,758 元	$19,501 元	$26,460 元	$21,701 元	--	$18,911 元	$20,935 元	$20,349 元	$21,118 元
變動幅度	+14.51%	+1.45%	-0.99%	-0.56%	+2.17%	+3.17%	--	-7.87%	+5.89%	-9.94%	-3.85%
成交量	5宗	4宗	78宗	8宗	7宗	13宗	--	4宗	6宗	7宗	5宗
有盈利比例	60%	0%	29%	50%	14%	54%	--	75%	100%	14%	20%
蝕讓比例	20%	100%	1%	50%	14%	38%	--	25%	0%	86%	80%
一年轉手率	4.3%	5%	--	7.1%	8.6%	6.7%	--	4.5%	6.6%	4.3%	5.4%
放盤叫價	$720 萬元 - $5,200 萬元	$705 萬元 - $1.6 億元	$569 萬元 - $5,380 萬元	$538 萬元 - $4,680 萬元	$760 萬元 - $1,900 萬元	$440 萬元 - $4,200 萬元	$530 萬元 - $1,665 萬元	$705 萬元 - $4,100 萬元	$680 萬元 - $4,300 萬元	$610 萬元 - $2,300 萬元	$618 萬元 - $6,000 萬元
平均呎租	$57.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$57.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.3%
租務活躍率	6.2%	10.7%	47.8%	14.6%	28.5%	14.5%	20.9%	1.9%	4.3%	14.4%	14.8%

2025-11-24 1,564

2025-11-12 1,322

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