Le Prime

領峯最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,566 元 +6.01%
成交量	16宗
有盈利比例	94%
蝕讓比例	6%
一年轉手率(二手)	5.3%
一年前呎價	$9,695 元
放盤叫價	$700 萬元 - $1,200 萬元 36個放盤 @9,797 - @12,997

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

領峯最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$28.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 3.2% (3房: 3.4%, 4房+: 3.1%)
租務活躍率	2.1%
租盤叫價	$3,600 元 - $28,500 元 2個租盤 @5 - @29

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
領峰 \| 第7座 59樓 LC室 2026-04-14 註冊處成交	實730呎	$790 萬元 @ $10,822	+ 82.2%
領峰 \| 第7座 18樓 RB室 2026-04-09 註冊處成交	實732呎	$788 萬元 @ $10,765	+ 71.3%
領峰 \| 第7座 30樓 RC室 2026-04-02 註冊處成交	實681呎	$708 萬元 @ $10,396	+ 280.6%
領峰 \| 第8座 29樓 RB室 2026-04-02 註冊處成交	實654呎	$665 萬元 @ $10,168	+ 55%
領峰 \| 第7座 18樓 LA室 2026-04-01 註冊處成交	實680呎	$220 萬元 @ $3,235	- 52.4%
領峰 \| 第8座 15樓 LA室 2026-03-19 註冊處成交	實678呎	$725 萬元 @ $10,693	+ 66.6%
領峰 \| 第6座 15樓 LC室 2026-03-11 註冊處成交	實985呎	$962 萬元 @ $9,766	+ 52%
領峰 \| 領都 - 領峯 7座 L 高層 C室 2026-03-09 市場成交 3房露台工作平台	實730呎	$790 萬元 @ $10,822	-
領峰 \| 第8座 55樓 LC室 2026-03-06 註冊處成交	實677呎	$745 萬元 @ $11,004	+ 84.2%
領峰 \| 第7座 25樓 RB室 2026-03-03 註冊處成交	實732呎	$763.8 萬元 @ $10,434	+ 63.2%

載入中。。。

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$700萬 - $850萬

$760萬 - $1,200萬

領峰第6座 8-76樓

領峰第7座 8-76樓

領峰第8座 8-76樓

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長實 15年屋苑

— 領都第二期命名為領峰（Le Prime），位於領都西北面，3幢樓高8至76層樓宇，提供1,416 個住宅。第二期設有5類單位面積，全為三房兩廁至四房三廁及儲物房廁的豪華高尚大宅，並採用三梯四戶設計的豪宅格局，項目以3房單位為主。

物業座數:

3座

入伙年份:

2011 年

發展商:

長實

管理公司:

每呎管理費︰2.15元

單位數目:

1416伙

住客會所:

領都自設獨立會所，住戶不可共用。共有5座的首都，名為Premier Club的會所面積達12萬平方呎，設有6大主題區域，包括專為女士而設的尊屬私人天地——維納斯專寵世界及為住客作私人池畔派對的池畔園林讌樂屋等。由10座組成的領都，單位數字比首都多一倍，而會所面積亦大一倍半。名為「銀河王國」的園林會所，面積達30萬平方呎，亦設有6個專區，室內外設施逾60項，包括4個泳池及3個按摩池、豪華享樂廳、以春夏秋冬設計的琴室及VIP電影館等。

周邊環境:

設施︰20萬呎中央公園、50萬呎商場等
設計師將這片新開發土地打造成成環保社區，更引入LOHAS生活新概念。據悉，日出康城將以人車分隔為原則，除幾條必須連接至大廈停車場的車路，以達至減少車輛造成的廢氣污染。區內大部分行人通道互相連接，全戶可以不用橫過馬路，不論天晴天陰亦可從容到達商場或區內外各處。
其中約四成即13公頃面積（相等於兩個香港公園面積）將用作綠化及休憩用途。各期住宅將以多個大型園林公園分隔，座與座之間都有一定間距，同時亦有園景可賞。區內設有50萬呎商場、20萬呎中央公園及車站文化廣場等，儼如一個小社區。
日出康城以人車分隔為設計原則，項目四周種有各式花卉、樹木，而首都在設計、建築上亦會融入多項「綠色」概念。單是一道中央通往屋苑馬路，發展商斥資$1.3億興建，道路兩旁設有雕塑點綴。該路只容許私家車、的士等車輛行駛，至於巴士及小巴等公共交通工具一律不得「入城」，以確保環境及空氣清新。

交通:

交通︰港鐵康城站年中通車距離首都約5分鐘步程的康城站可望配合年中入伙時通車。港鐵表示，康城站啟用後，將軍澳綫由北角站開出的列車，在繁忙時段每開出4班車，便有3 班前往寶琳終點站，另外一班經將軍澳站到康城站。繁忙時間將軍澳綫乘客在油塘候車，只需2分30秒，將來由康城站到中環站，車程為34分鐘。

將軍澳唐賢街19號天晉匯2地下G03舖

售盤 185

租盤 9

將軍澳至善街9號嘉悅地下6號舖

售盤 177

租盤 5

新界將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-001號舖

售盤 86

租盤 3

日出康城首都( 巴士站 )

3分鐘步行

日出康城首都, 環保大道( 巴士站 )

3分鐘步行

日出康城領都( 巴士站 )

3分鐘步行

	領峯	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻瀅	LP10	緻藍天	晉海II	晉海	MONTARA	Marini
樓齡	16 年	6 年	7 年	5 年	13 年	5 年	12 年	8 年	8 年	6 年	6 年
單位數目	1,416	2,392	1,600	1,422	1,777	893	1,648	1,132	1,040	616	647
平均呎價	$10,566 元	$13,552 元	$14,816 元	$14,584 元	$10,589 元	$22,823 元	$12,153 元	$13,944 元	$13,334 元	$11,795 元	$14,491 元
變動幅度	+6.01%	+3.24%	+5.32%	+5.19%	+5.03%	+17.32%	+5.29%	+0.26%	+5.82%	-11.51%	+5.84%
成交量	16宗	47宗	16宗	9宗	33宗	12宗	26宗	--	18宗	10宗	16宗
有盈利比例	94%	6%	6%	0%	82%	0%	58%	--	44%	40%	13%
蝕讓比例	6%	83%	94%	100%	18%	33%	23%	--	122%	160%	156%
一年轉手率	5.3%	4.8%	4.1%	4.6%	6.9%	5.4%	4.8%	--	9.1%	9.1%	9.6%
放盤叫價	$700 萬元 - $1,200 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$529 萬元 - $2,250 萬元	$618 萬元 - $1,850 萬元	$513 萬元 - $1,100 萬元	$646 萬元 - $2,880 萬元	$850 萬元 - $1,500 萬元	$435 萬元 - $1,200 萬元	$456 萬元 - $2,128 萬元	$485 萬元 - $1,160 萬元	$450 萬元 - $1,300 萬元
平均呎租	$28.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$38.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 1.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.2%
租務活躍率	2.1%	4.3%	3.4%	3.6%	13.2%	2.4%	1.8%	2.8%	4.4%	5.7%	3.7%

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