Bondlane II

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連方最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$400 萬元 - $700 萬元 11個放盤 @15,753 - @25,568

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

連方最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$13,500 元 - $20,500 元 14個租盤 @53 - @65

連方 II 連方II 5樓

連方 II 連方II 6-28樓

連方 II 連方II 28樓

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萬科香港新盤大型屋苑

連方II由萬科發展，位於海壇街 268號，設有1座，提供378伙，單位實用面積由176至611平方呎，提供開放式至3房間隔，關鍵日期為2025年1月31日。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

萬科香港

管理公司:

智臻物業服務有限公司

單位數目:

378伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

九龍深水埗欽州街27號A舖

售盤 2

租盤 2

九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場G02A地鋪

售盤 113

租盤 4

九龍長沙灣深盛路9號宇晴匯2樓88號舖

售盤 81

租盤 7

醫局街, 欽州街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗醫局街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗公園( 巴士站 )

2分鐘步行

	連方 II	維港滙I	睿峰	Belgravia Place	豐盛居	喜薈	曉柏峰	星匯居	喜韻	The Campton 1B期	曉盈
樓齡	1 年	3 年	6 年	--	19 年	10 年	1 年	18 年	12 年	6 年	12 年
單位數目	378	1,437	414	962	175	364	492	400	175	467	110
平均呎價	--	$25,923 元	$16,160 元	--	$13,777 元	$14,682 元	$18,622 元	$13,377 元	$14,671 元	$15,399 元	$14,799 元
變動幅度	--	+5.43%	+2.84%	--	-4.64%	+4.28%	0.00%	-4.95%	+5.91%	-1.35%	+4.28%
成交量	--	40宗	4宗	--	3宗	4宗	--	9宗	3宗	7宗	5宗
有盈利比例	--	18%	0%	--	67%	100%	--	78%	100%	29%	0%
蝕讓比例	--	48%	100%	--	33%	0%	--	22%	0%	71%	100%
一年轉手率	--	--	2.2%	--	2.3%	3.3%	--	5.8%	6.9%	3.4%	6.4%
放盤叫價	$400 萬元 - $700 萬元	$580 萬元 - $3,700 萬元	$548 萬元 - $1,000 萬元	$395 萬元 - $875 萬元	$688 萬元 - $1,008 萬元	$610 萬元 - $829 萬元	$338 萬元 - $979 萬元	$620 萬元 - $1,380 萬元	$647 萬元 - $1,130 萬元	$450 萬元 - $4,280 萬元	$450 萬元 - $850 萬元
平均呎租	--	$63.0 元	$51.0 元	$57.0 元	--	$41.0 元	$57.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$45.0 元	$49.0 元
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 3.8%	--	--	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 4%
租務活躍率	--	27.8%	13.5%	27.4%	--	5.5%	7.5%	5.3%	5.1%	7.5%	0.9%

2026-03-11 5,328

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