The Campton 1B期樓價走勢2026年10月 | 呎價$18,083 | 平面圖及免佣業主盤

Phase 1B of The Campton

The Campton 1B期最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,469 元 +38.00%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	4.1%
一年前呎價	$17,094 元
放盤叫價	$500 萬元 - $1,398 萬元 30個放盤 @15,628 - @21,005

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Campton 1B期最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$51.0 元
成交量	7宗
租務回報率	~ 2.6% (1房: 2.5%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.4%)
租務活躍率	6%
租盤叫價	$15,300 元 - $46,000 元 29個租盤 @49 - @71

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 33樓 H室 2026-10-06 註冊處成交 2房	實514呎	$1,206.3 萬元 @ $23,469	-
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 25樓 F室 2026-09-15 註冊處成交 2房	實553呎	$1,000 萬元 @ $18,083	- 9.8%
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 5樓 H室 2026-08-25 註冊處成交 2房	實515呎	$792 萬元 @ $15,379	+ 7.4%
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 16樓 Q室 2026-08-14 註冊處成交 1房	實386呎	$650 萬元 @ $16,839	- 13.2%
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 9樓 H室 2026-08-03 註冊處成交 2房	實514呎	$800 萬元 @ $15,564	+ 0.7%
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 25樓 M室 2026-07-29 註冊處成交	實287呎	$550 萬元 @ $19,164	- 0.6%
The Campton 1B期 \| The Campton 中層 Q室 2026-07-27 市場成交 1房露台工作平台	實386呎	$650 萬元 @ $16,839	-
The Campton 1B期 \| The Campton 低層 H室 2026-07-19 市場成交 2房露台工作平台	實515呎	$792 萬元 @ $15,379	-
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 3樓 B室 2026-06-16 註冊處成交 3房	實618呎	$1,135 萬元 @ $18,366	- 3.6%
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 31樓 N室 2026-06-10 註冊處成交 1房	實382呎	$650 萬元 @ $17,016	- 18.8%

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物業布局圖

The Campton第1B期 35樓

The Campton第1B期 33樓

The Campton第1B期 23-32樓

The Campton第1B期 10-22樓

The Campton第1B期 5-9樓

The Campton第1B期 3樓

停車位平面圖

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The Campton 1B期大廈

The Campton 1B期價單圖1

The Campton 1B期價單圖2

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The Campton第1B期由萬科香港發展，位於長沙灣福榮街201號，提供467伙，面積由251至1,446平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及多用途房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2021 年

發展商:

萬科香港

管理公司:

智臻物業服務有限公司

單位數目:

467伙

小學校網:

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中學校網:

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車位:

住宅停車位：38

九龍深水埗元州街85-95號新高登電腦廣場地下11舖

售盤 157

租盤 123

長沙灣深盛路9號宇晴匯2樓77號舖

售盤 18

租盤 62

荔枝角深盛路9號宇晴匯商場2樓87號舖

售盤 80

租盤 37

營盤街( 巴士站 )

1分鐘步行

營盤街, 元州街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗九江街( 巴士站 )

2分鐘步行

	The Campton 1B期	睿峰	維港滙I	美居中心	喜漾	曉柏峰	薈悅	映築	連方	Belgravia Place	喜遇
樓齡	6 年	6 年	3 年	41 年	10 年	1 年	12 年	3 年	--	--	9 年
單位數目	467	414	1,437	728	286	492	88	337	536	962	136
平均呎價	$23,469 元	$15,891 元	$22,810 元	$13,291 元	$15,618 元	$16,315 元	$14,157 元	$23,992 元	$19,519 元	--	$15,882 元
變動幅度	+38.00%	-4.00%	-8.32%	+4.13%	+0.78%	-16.74%	-1.80%	+12.44%	-0.13%	--	+3.70%
成交量	6宗	5宗	13宗	3宗	3宗	1宗	2宗	32宗	4宗	--	1宗
有盈利比例	33%	0%	15%	67%	100%	0%	0%	3%	0%	--	100%
蝕讓比例	67%	100%	69%	33%	0%	100%	100%	16%	75%	--	0%
一年轉手率	4.1%	3.4%	--	3.2%	7%	--	6.8%	--	--	--	9.6%
放盤叫價	$500 萬元 - $1,398 萬元	$420 萬元 - $1,500 萬元	$618 萬元 - $5,080 萬元	$335 萬元 - $698 萬元	$635 萬元 - $1,350 萬元	$358 萬元 - $810 萬元	$408 萬元 - $550 萬元	$545 萬元 - $865 萬元	$400 萬元 - $1,180 萬元	$368 萬元 - $850 萬元	$405 萬元 - $485 萬元
平均呎租	$51.0 元	$56.0 元	$66.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$66.0 元	$48.0 元	$62.0 元	--	$64.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 4.9%	~ 4%	~ 3.1%	--	--	~ 3.5%
租務活躍率	6%	14.3%	33.9%	0.4%	3.8%	14.6%	2.3%	8.3%	--	44.3%	1.5%

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