維港滙I樓價走勢2026年10月 | 呎價$24,425 | 平面圖及免佣業主盤

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Grand Victoria I

維港滙I 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$22,810 元 -8.32%
成交量	13宗
有盈利比例	15%
蝕讓比例	69%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$24,221 元
放盤叫價	$618 萬元 - $5,080 萬元 73個放盤 @21,944 - @36,755

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港滙I 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$66.0 元
成交量	120宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.6%, 2房: 3.5%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.7%)
租務活躍率	33.9%
租盤叫價	$17,000 元 - $144,000 元 37個租盤 @61 - @444

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港滙 \| 1期 5座中層 B室 2026-10-15 市場成交 2房	實448呎	$1,177 萬元 @ $26,272	-
維港滙 \| 第I期 3B座 9樓 G室 2026-10-09 註冊處成交	實319呎	$678 萬元 @ $21,254	- 11.5%
維港滙 \| 第I期 5座 19樓 D室 2026-10-08 註冊處成交	實536呎	$1,339 萬元 @ $24,981	- 1.2%
維港滙 \| 第II期 2座 2樓 C室 2026-10-06 註冊處成交	實807呎	$2,108 萬元 @ $26,121	- 1.1%
維港滙 \| 第II期 3B座 12樓 G室 2026-10-05 註冊處成交	實278呎	$525 萬元 @ $18,885	- 15.5%
維港滙 \| 3期 1座 (1B) 中層 A室 2026-10-05 市場成交 2房	實524呎	$1,288 萬元 @ $24,580	-
維港滙 \| 第I期 3B座 21樓 H室 2026-09-30 註冊處成交	實277呎	$663.6 萬元 @ $23,956	-
維港滙 \| 第II期 3B座 18樓 E室 2026-09-17 註冊處成交	實325呎	$815 萬元 @ $25,077	- 5.2%
維港滙 \| 第I期 1座 18樓 A室 2026-09-16 註冊處成交	實1,385呎	$4,000 萬元 @ $28,881	- 14.1%
維港滙 \| 第I期 2座 6樓 B室 2026-09-15 註冊處成交	實489呎	$1,300 萬元 @ $26,585	+ 233.3%

載入中。。。

物業布局圖

第I期 1座 27樓

第I期 1座 2-26樓

第I期 1座 8樓

第I期 1座 1樓

第I期 2座 30樓

第I期 2座 27-29樓

第I期 2座 2-26樓

第I期 2座 18樓

第I期 2座 1樓

第I期 3A座 29樓

第I期 3A座 3-28樓

第I期 3A座 2樓

第I期 5座 29樓

第I期 5座 3-28樓

第I期 5座 2樓

第I期 3B座 29樓

第I期 3B座 3-28樓

第I期 3B座 2樓

第III期 1A座 31樓

第III期 1A座 2-30樓

第III期 1A座 1樓

第III期 2座 2-32樓

第III期 2座 1-2樓

第III期 1B座 32樓

第III期 1B座 31樓

第III期 1B座 2-30樓

第III期 1B座 1樓

第II期 1座 27樓

第II期 1座 2-26樓

第II期 1座 1樓

第II期 2座 30樓

第II期 2座 2-29樓

第II期 2座 1樓

第II期 3B座 29樓

第II期 3B座 3-28樓

第II期 3B座 2樓

第II期 3A座 29樓

第II期 3A座 3-28樓

第II期 3A座 2樓

第II期 5座 29樓

第II期 5座 3-28樓

第II期 5座 2樓

第II期 6座 29樓

第II期 6座 3-28樓

第II期 6座 2樓

停車位平面圖

22:33 長沙灣維港滙｜千呎單位限制多飾面拼湊擴大空間感 2026-09-25

1:19:45 長沙灣維港滙I驗樓｜橫掃ICC、IFC的海景! 2023-07-07

物業布局圖平面圖

維港滙I由會德豐發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有4座，提供524伙，實用面積介乎256至2,189平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連儲物室、3房連套房及儲物室、3房連套房及工人套房加儲物室、4房連雙套房及工人套房。

維港滙I 大廈

維港滙I 價單圖1

維港滙I 價單圖2

維港滙I由會德豐發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有4座，提供524伙，實用面積介乎256至2,189平方呎，…

收藏屋苑

會德豐半新盤大型屋苑

物業座數:

4座

入伙年份:

2023 年

發展商:

會德豐

管理公司:

得倫有限公司

單位數目:

1437伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

車位:

143個

上环皇后街1号帝后华庭1B地铺

售盤 11

租盤 10

旺角奶路臣街19E號得寶大廈地下15號舖

售盤 40

租盤 68

九龍尖沙咀金巴利道73號B舖

售盤 21

租盤 95

長沙灣(海盈邨) 總站( 巴士站 )

1分鐘步行

新渡輪船廠, 興華街西( 巴士站 )

3分鐘步行

海盈邨( 巴士站 )

4分鐘步行

	維港滙I	睿峰	美居中心	喜漾	曉柏峰	The Campton 1B期	薈悅	映築	連方	Belgravia Place	喜遇
樓齡	3 年	6 年	41 年	10 年	1 年	6 年	12 年	3 年	--	--	9 年
單位數目	1,437	414	728	286	492	467	88	337	536	962	136
平均呎價	$22,810 元	$15,891 元	$13,291 元	$15,618 元	$16,315 元	$23,469 元	$14,157 元	$23,992 元	$19,519 元	--	$15,882 元
變動幅度	-8.32%	-4.00%	+4.13%	+0.78%	-16.74%	+38.00%	-1.80%	+12.44%	-0.13%	--	+3.70%
成交量	13宗	5宗	3宗	3宗	1宗	6宗	2宗	32宗	4宗	--	1宗
有盈利比例	15%	0%	67%	100%	0%	33%	0%	3%	0%	--	100%
蝕讓比例	69%	100%	33%	0%	100%	67%	100%	16%	75%	--	0%
一年轉手率	--	3.4%	3.2%	7%	--	4.1%	6.8%	--	--	--	9.6%
放盤叫價	$618 萬元 - $5,080 萬元	$420 萬元 - $1,500 萬元	$335 萬元 - $698 萬元	$635 萬元 - $1,350 萬元	$358 萬元 - $810 萬元	$500 萬元 - $1,398 萬元	$408 萬元 - $550 萬元	$545 萬元 - $865 萬元	$400 萬元 - $1,180 萬元	$368 萬元 - $850 萬元	$405 萬元 - $485 萬元
平均呎租	$66.0 元	$56.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$66.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$62.0 元	--	$64.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 4.9%	~ 2.6%	~ 4%	~ 3.1%	--	--	~ 3.5%
租務活躍率	33.9%	14.3%	0.4%	3.8%	14.6%	6%	2.3%	8.3%	--	44.3%	1.5%