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Grand Victoria I

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維港滙最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,670 元 -6.12%
成交量	8宗
有盈利比例	38%
蝕讓比例	38%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$22,941 元
放盤叫價	$540 萬元 - $2,900 萬元 69個放盤 @19,495 - @41,406

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港滙最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$68.0 元
成交量	36宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.4%, 2房: 3.5%, 3房: 3.3%, 4房+: 2.7%)
租務活躍率	13.4%
租盤叫價	$16,800 元 - $140,000 元 63個租盤 @49 - @101

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港滙 \| 第I期 3B座 23樓 E室 2026-07-21 註冊處成交	實320呎	$755 萬元 @ $23,594	- 10%
維港滙 \| 第I期 3B座 19樓 H室 2026-07-07 註冊處成交	實277呎	$655.7 萬元 @ $23,670	-
維港滙 \| 1期 3B座高層 E室 2026-06-27 市場成交 1房露台	實320呎	$755 萬元 @ $23,594	-
維港滙 \| 第I期 3B座 22樓 H室 2026-06-15 註冊處成交	實277呎	$667.5 萬元 @ $24,098	-
維港滙 \| 第I期 3B座 25樓 F室 2026-06-12 註冊處成交	實320呎	$740 萬元 @ $23,125	- 12%
維港滙 \| 第I期 3A座 10樓 C室 2026-06-01 註冊處成交	實493呎	$1,298 萬元 @ $26,329	+ 3.2%
維港滙 \| 第I期 3A座 15樓 B室 2026-05-19 註冊處成交	實489呎	$1,399.9 萬元 @ $28,628	+ 9.1%
維港滙 \| 第I期 3B座 9樓 F室 2026-05-14 註冊處成交	實320呎	$736.5 萬元 @ $23,016	- 4.8%
維港滙 \| 第I期 3B座 11樓 F室 2026-05-07 註冊處成交	實320呎	$732 萬元 @ $22,875	- 2.4%
維港滙 \| 1期 3B座低層 F室 2026-05-07 市場成交 1房	實320呎	$736.5 萬元 @ $23,016	-

載入中。。。

$118,000 - $140,000/月

$17,000 - $60,000/月

第I期 1座 27樓

第I期 1座 2-26樓

第I期 1座 8樓

第I期 1座 1樓

第I期 2座 30樓

第I期 2座 27-29樓

第I期 2座 2-26樓

第I期 2座 18樓

第I期 2座 1樓

第I期 3A座 29樓

第I期 3A座 3-28樓

第I期 3A座 2樓

第I期 5座 29樓

第I期 5座 3-28樓

第I期 5座 2樓

第I期 3B座 29樓

第I期 3B座 3-28樓

第I期 3B座 2樓

第I期 1座 27樓平面圖

維港滙 I 大廈

維港滙 I 價單圖1

維港滙 I 價單圖2

收藏屋苑

會德豐半新盤大型屋苑

維港滙I由會德豐發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有4座，提供524伙，實用面積介乎256至2,189平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連儲物室、3房連套房及儲物室、3房連套房及工人套房加儲物室、4房連雙套房及工人套房。

物業座數:

4座

入伙年份:

2023 年

發展商:

會德豐

管理公司:

得倫有限公司

單位數目:

524伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

車位:

143個

九龍美孚新邨萬事逹廣場地下N64A&64B號

售盤 91

租盤 1

九龍深水埗深旺道28號V-Walk 7號地舖

售盤 5

租盤 10

香港九龍佐敦道柯士甸道15 號百達行 14樓 1402 室

售盤 2

租盤 1

長沙灣(海盈邨) 總站( 巴士站 )

1分鐘步行

新渡輪船廠, 興華街西( 巴士站 )

3分鐘步行

海盈邨( 巴士站 )

4分鐘步行

	維港滙 I	映築	睿峰	The Campton 1B期	Belgravia Place	星匯居	曉柏峰	喜盈	永寧大廈(順寧道)	美居中心	寶華閣(元州街)
樓齡	3 年	3 年	6 年	6 年	--	18 年	1 年	12 年	43 年	41 年	42 年
單位數目	524	337	414	467	962	400	492	130	300	728	96
平均呎價	$23,670 元	$19,196 元	$16,615 元	$16,524 元	--	$15,157 元	$18,622 元	$15,452 元	--	$12,662 元	$12,177 元
變動幅度	-6.12%	+11.56%	+0.37%	+5.86%	--	+13.96%	0.00%	+4.99%	--	+2.88%	-1.56%
成交量	8宗	3宗	3宗	5宗	--	6宗	--	2宗	4宗	7宗	1宗
有盈利比例	38%	0%	0%	0%	--	117%	--	100%	50%	29%	0%
蝕讓比例	38%	100%	100%	100%	--	0%	--	0%	125%	29%	0%
一年轉手率	--	--	2.4%	4.1%	--	6.8%	--	3.8%	6.3%	3.4%	2.1%
放盤叫價	$540 萬元 - $2,900 萬元	$558 萬元 - $688 萬元	$418 萬元 - $1,200 萬元	$624 萬元 - $4,280 萬元	$388 萬元 - $848 萬元	$650 萬元 - $1,380 萬元	$358 萬元 - $850 萬元	$648 萬元 - $1,100 萬元	$258 萬元 - $318 萬元	$338 萬元 - $750 萬元	$350 萬元 - $398 萬元
平均呎租	$68.0 元	$58.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$61.0 元	$43.0 元	--	$51.0 元	--
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.5%	--	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.3%	--	~ 4.8%	--
租務活躍率	13.4%	10.7%	12.3%	7.5%	39.7%	4.3%	12%	0.8%	--	0.3%	--

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