| 維港滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$25,680 元
+6.25%
|
|
| 成交量 |
18宗
|
|
| 有盈利比例 |
22%
|
|
| 蝕讓比例 |
11%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
--
|
|
| 一年前呎價 |
$24,651 元
|
|
| 放盤叫價 |
$610 萬元 - $3,148 萬元
44個 放盤
@22,022 - @42,293
|
|
| 維港滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$64.0 元
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3%, 2房: 2.8%, 3房: 3%, 4房+: 3.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
14.3%
|
|
| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $140,000 元
40個 租盤
@59 - @101
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
維港滙
|
2期 3座 (3B) 低層 E室
2026-05-26 市場成交 1房 |
實325呎 |
$798 萬元
@
$24,554
|
- |
|
維港滙
|
第III期 1B座 17樓 E室
2026-05-14 註冊處成交 |
實277呎 |
$659.8 萬元
@
$23,819
|
- 10.4% |
|
維港滙
|
2期 3座 (3B) 高層 C室
2026-05-06 市場成交 2房 |
實492呎 |
$1,300 萬元
@
$26,423
|
- |
|
維港滙
|
2期 3座 (3B) 中層 D室
2026-04-30 市場成交 1房 |
實315呎 |
$788 萬元
@
$25,016
|
- |
|
維港滙
|
第III期 1B座 18樓 E室
2026-04-29 註冊處成交 |
實277呎 |
$713.3 萬元
@
$25,750
|
- 4.1% |
|
維港滙
|
第III期 1B座 10樓 E室
2026-04-23 註冊處成交 |
實277呎 |
$688.8 萬元
@
$24,867
|
- 3% |
|
維港滙
|
第III期 1A座 5樓 A室
2026-04-20 註冊處成交 |
實977呎 |
$2,688 萬元
@
$27,513
|
+ 0.9% |
|
維港滙
|
2期 5座 中層 A室
2026-04-20 市場成交 3房 |
實797呎 |
$1,950 萬元
@
$24,467
|
- |
|
維港滙
|
第III期 1B座 20樓 E室
2026-04-16 註冊處成交 |
實277呎 |
$716.9 萬元
@
$25,879
|
- 4.1% |
|
維港滙
|
2期 3A座 中層 C室
2026-04-15 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實496呎 |
$1,399.8 萬元
@
$28,222
|
- |
| 維港滙 III | Belgravia Place | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 3 年 | -- |
| 單位數目 | 525 | 962 |
| 平均呎價 | $25,680 元 | -- |
| 變動幅度 | +6.25% | -- |
| 成交量 | 18宗 | -- |
| 有盈利比例 | 22% | -- |
| 蝕讓比例 | 11% | -- |
| 一年轉手率 | -- | -- |
| 放盤叫價 | $610 萬元 - $3,148 萬元 | $388 萬元 - $850 萬元 |
| 平均呎租 | $64.0 元 | $59.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | -- |
| 租務活躍率 | 14.3% | 32.8% |
|
|
|
