連方 II 連方II 5樓 平面圖
連方 II 價單 圖1
連方 II 價單 圖2
連方II由萬科發展，位於海壇街 268號，設有1座，提供378伙，單位實用面積由176至611平方呎，提供開放式至3房間隔，關鍵日期為2025年1月31日。
Leadstarshop 5k 239-240 西九龍中心頻果商場
4分鐘 步行
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連方 II |
維港滙I
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睿峰
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美居中心
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映築
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尚都
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喜薈
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喜漾
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The Campton 1B期
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喜韻
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永寧大廈(順寧道)
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| 樓齡 |
1 年 |
3 年
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6 年
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41 年
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3 年
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9 年
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10 年
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10 年
|
6 年
|
12 年
|
43 年
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| 單位數目 |
378 |
1,437
|
414
|
728
|
337
|
157
|
364
|
286
|
467
|
175
|
300
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| 平均呎價 |
-- |
$24,259 元
|
$15,891 元
|
$13,199 元
|
$21,387 元
|
$17,115 元
|
$15,549 元
|
$15,735 元
|
$16,736 元
|
$14,468 元
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--
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| 變動幅度 |
-- |
-4.57%
|
-4.00%
|
+6.97%
|
+11.41%
|
0.00%
|
+3.58%
|
+2.69%
|
+1.28%
|
+3.89%
|
--
|
| 成交量 |
-- |
12宗
|
6宗
|
3宗
|
20宗
|
--
|
4宗
|
4宗
|
5宗
|
1宗
|
8宗
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| 有盈利比例 |
-- |
17%
|
0%
|
0%
|
5%
|
--
|
75%
|
75%
|
40%
|
100%
|
25%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
42%
|
100%
|
67%
|
15%
|
--
|
25%
|
25%
|
60%
|
0%
|
63%
|
| 一年轉手率 |
-- |
--
|
3.6%
|
3.4%
|
--
|
7%
|
4.9%
|
7.7%
|
4.3%
|
5.7%
|
6%
|
| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $758 萬元 |
$540 萬元 - $3,200 萬元
|
$420 萬元 - $1,220 萬元
|
$338 萬元 - $698 萬元
|
$545 萬元 - $680 萬元
|
$420 萬元 - $745 萬元
|
$660 萬元 - $888 萬元
|
$640 萬元 - $1,350 萬元
|
$480 萬元 - $4,280 萬元
|
$700 萬元 - $1,100 萬元
|
$260 萬元 - $318 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$66.0 元
|
$55.0 元
|
$47.0 元
|
$62.0 元
|
$52.0 元
|
$45.0 元
|
$47.0 元
|
$52.0 元
|
$42.0 元
|
--
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.3%
|
~ 4.2%
|
~ 4.3%
|
~ 3.5%
|
~ 3.6%
|
~ 3.5%
|
~ 3.6%
|
~ 3.7%
|
~ 3.5%
|
--
|
| 租務活躍率 |
-- |
36.8%
|
14%
|
0.4%
|
7.4%
|
1.3%
|
5.2%
|
3.8%
|
6.4%
|
5.1%
|
--
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