Bondlane II

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連方最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$398 萬元 - $510 萬元 8個放盤 @15,367 - @22,727

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

連方最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$14,000 元 - $16,500 元 18個租盤 @54 - @65

連方 II 連方II 5樓

連方 II 連方II 6-28樓

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萬科香港新盤大型屋苑

連方II由萬科發展，位於海壇街 268號，設有1座，提供378伙，單位實用面積由176至611平方呎，提供開放式至3房間隔，關鍵日期為2025年1月31日。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

萬科香港

管理公司:

智臻物業服務有限公司

單位數目:

378伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

九龍深水埗深旺道28號V WalkG-7號地鋪

售盤 17

租盤 36

九龍大角咀福澤街43號福祥樓3號地舖

售盤 26

租盤 2

九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場G02A地鋪

售盤 131

租盤 1

醫局街, 欽州街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗醫局街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗公園( 巴士站 )

2分鐘步行

	連方 II	維港滙I	Belgravia Place	The Campton 1B期	豐盛居	寓弍捌	睿峰	星匯居	曉悅	富華廣場	青薈
樓齡	1 年	3 年	--	6 年	19 年	15 年	6 年	18 年	10 年	30 年	11 年
單位數目	378	1,437	962	467	175	92	414	400	187	198	84
平均呎價	--	$25,797 元	--	$15,399 元	$15,841 元	$14,633 元	$16,160 元	$13,756 元	$15,050 元	$12,160 元	$15,619 元
變動幅度	--	+4.92%	--	-1.35%	+14.98%	-4.80%	+2.84%	-1.78%	+12.41%	+8.48%	-6.62%
成交量	--	39宗	--	5宗	1宗	1宗	4宗	9宗	3宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	21%	--	20%	100%	100%	0%	78%	0%	500%	50%
蝕讓比例	--	44%	--	80%	0%	0%	100%	22%	100%	0%	50%
一年轉手率	--	--	--	3.4%	2.9%	3.3%	2.2%	5.8%	5.9%	4%	6%
放盤叫價	$398 萬元 - $510 萬元	$580 萬元 - $3,700 萬元	$393 萬元 - $875 萬元	$450 萬元 - $4,280 萬元	$688 萬元 - $1,008 萬元	$498 萬元 - $858 萬元	$548 萬元 - $1,000 萬元	$620 萬元 - $1,380 萬元	$320 萬元 - $530 萬元	$488 萬元 - $525 萬元	$380 萬元 - $530 萬元
平均呎租	--	$63.0 元	$58.0 元	$46.0 元	--	$44.0 元	$51.0 元	$39.0 元	$55.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 2.9%	--	~ 3.6%	--	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 4.3%	--	--
租務活躍率	--	27.7%	29.3%	7.9%	--	2.2%	13.3%	5%	7%	--	--

2026-03-11 5,384

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