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BONDLANE I

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連方最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,545 元 +3.79%
成交量	20宗
有盈利比例	10%
蝕讓比例	35%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$25,812 元
放盤叫價	$400 萬元 - $700 萬元 11個放盤 @15,753 - @25,568

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

連方最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$13,500 元 - $20,500 元 14個租盤 @53 - @65

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
連方 \| 連方 I 連方I 19樓 E室 2026-03-03 註冊處成交	實266呎	$514.1 萬元 @ $19,327	- 24.2%
連方 \| 連方 I 連方I 8樓 E室 2026-02-25 註冊處成交	實266呎	$507.8 萬元 @ $19,090	- 17.3%
連方 \| 連方 I 連方I 17樓 C室 2026-02-16 註冊處成交	實290呎	$564.5 萬元 @ $19,466	- 21%
連方 \| 連方 I 連方I 10樓 E室 2026-02-16 註冊處成交	實266呎	$509.5 萬元 @ $19,154	- 19%
連方 \| 連方 I 連方I 23樓 F室 2026-02-13 註冊處成交	實292呎	$577.4 萬元 @ $19,774	-
連方 \| 連方 I 連方I 9樓 F室 2026-02-13 註冊處成交	實292呎	$543.6 萬元 @ $18,616	- 20.6%
連方 \| 連方 I 連方I 25樓 F室 2026-02-13 註冊處成交	實292呎	$588.9 萬元 @ $20,168	-
連方 \| 連方 I 連方I 25樓 G室 2026-02-12 註冊處成交	實293呎	$660.3 萬元 @ $22,536	-
連方 \| 連方 I 連方I 17樓 D室 2026-02-09 註冊處成交	實266呎	$511.5 萬元 @ $19,229	-
連方 \| 連方 I 連方I 9樓 A室 2026-02-06 註冊處成交	實232呎	$458.6 萬元 @ $19,767	- 12.8%

載入中。。。

連方 I 大廈: 項目 18 樓 A 單位平面圖 (232平方尺) (無改動示範單位)

連方 I 商場: 北河街街市及熟食中心與北河街市政大廈設有體育館, 距離項目約 300 米

收藏屋苑

萬科香港新盤成交活躍大型屋苑

長沙灣項目今命名為連方BONDLANE，整個系列分兩期發展，並設有兩座住宅大樓。整個連方系列項目共提供逾550伙。項目先推連方I，提供約158伙，提供開放式至2房間隔，主打開放式及1房，合計佔逾80%，其中開放式近半數，開放式單位面積約230方呎起，至最大特色戶約500至600方呎，關鍵日期為2024年6月30日。

物業座數:

BONDLANE分兩期發展，並設有兩座住宅大樓。

入伙年份:

2024 年

發展商:

萬科香港

單位數目:

158伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

九龍深水埗欽州街27號A舖

售盤 2

租盤 2

九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場G02A地鋪

售盤 113

租盤 4

九龍長沙灣深盛路9號宇晴匯2樓88號舖

售盤 80

租盤 7

醫局街, 欽州街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗醫局街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗公園( 巴士站 )

2分鐘步行

	連方 I	維港滙I	睿峰	Belgravia Place	豐盛居	喜薈	曉柏峰	星匯居	喜韻	The Campton 1B期	康輝大廈
樓齡	2 年	3 年	6 年	--	19 年	10 年	1 年	18 年	12 年	6 年	43 年
單位數目	158	1,437	414	962	175	364	492	400	175	467	392
平均呎價	$19,545 元	$25,923 元	$16,160 元	--	$13,777 元	$14,682 元	$18,622 元	$13,377 元	$14,671 元	$15,399 元	$10,857 元
變動幅度	+3.79%	+5.43%	+2.84%	--	-4.64%	+4.28%	0.00%	-4.95%	+5.91%	-1.35%	+5.72%
成交量	20宗	40宗	4宗	--	3宗	4宗	--	9宗	3宗	7宗	3宗
有盈利比例	10%	18%	0%	--	67%	100%	--	78%	100%	29%	33%
蝕讓比例	35%	48%	100%	--	33%	0%	--	22%	0%	71%	67%
一年轉手率	--	--	2.2%	--	2.3%	3.3%	--	5.8%	6.9%	3.4%	3.1%
放盤叫價	$400 萬元 - $700 萬元	$580 萬元 - $3,700 萬元	$548 萬元 - $1,000 萬元	$395 萬元 - $875 萬元	$688 萬元 - $1,008 萬元	$610 萬元 - $829 萬元	$338 萬元 - $979 萬元	$620 萬元 - $1,380 萬元	$647 萬元 - $1,130 萬元	$450 萬元 - $4,280 萬元	$245 萬元 - $330 萬元
平均呎租	--	$63.0 元	$51.0 元	$57.0 元	--	$41.0 元	$57.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$45.0 元	$45.0 元
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 3.8%	--	--	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 5%
租務活躍率	--	27.8%	13.5%	27.4%	--	5.5%	7.5%	5.3%	5.1%	7.5%	1%

2026-03-11 5,328

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