Bondlane II

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连方最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$398 万元 - $510 万元 8个放盘 @15,367 - @22,727

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

连方最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$14,000 元 - $16,500 元 13个租盘 @54 - @65

连方 II 连方II 5楼

连方 II 连方II 6-28楼

连方 II 连方II 28楼

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万科香港新盘大型屋苑

连方II由万科发展，位于海坛街 268号，设有1座，提供378伙，单位实用面积由176至611平方尺，提供开放式至3房间隔，关键日期为2025年1月31日。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

万科香港

管理公司:

智臻物业服务有限公司

单位数目:

378伙

小学校网:

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	连方 II	维港滙I	The Campton 1B期	Belgravia Place	睿峰	丰盛居	寓弍捌	富华广场	喜雅	晓悦	喜韵
楼龄	1 年	3 年	6 年	--	6 年	19 年	15 年	30 年	13 年	10 年	12 年
单位数目	378	1,437	467	962	414	175	92	198	328	187	175
平均尺价	--	$25,702 元	$15,186 元	--	$16,160 元	$15,841 元	$14,633 元	$12,160 元	$15,092 元	$15,050 元	$14,090 元
变动幅度	--	+4.53%	-2.72%	--	+2.84%	+14.98%	-4.80%	+8.48%	+7.65%	+12.41%	+3.47%
成交量	--	39宗	7宗	--	4宗	2宗	2宗	1宗	4宗	3宗	5宗
有盈利比例	--	21%	14%	--	0%	50%	50%	500%	75%	0%	60%
蚀让比例	--	46%	86%	--	100%	0%	0%	0%	25%	100%	20%
一年转手率	--	--	3.9%	--	2.2%	3.4%	3.3%	4%	4%	5.9%	6.9%
放盘叫价	$398 万元 - $510 万元	$580 万元 - $3,700 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$390 万元 - $875 万元	$548 万元 - $1,000 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$498 万元 - $858 万元	$488 万元 - $525 万元	$668 万元 - $836 万元	$330 万元 - $530 万元	$665 万元 - $1,130 万元
平均尺租	--	$63.0 元	$46.0 元	$58.0 元	$51.0 元	--	$44.0 元	--	$43.0 元	$55.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 3.6%	--	~ 3.8%	--	~ 3.6%	--	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 3.4%
租务活跃率	--	27.7%	7.7%	29.3%	13.3%	--	2.2%	--	3.7%	7%	5.7%

2026-03-11 5,401

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