Bondlane II

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连方最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$400 万元 - $700 万元 11个放盘 @15,753 - @25,568

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

连方最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$13,500 元 - $20,500 元 14个租盘 @53 - @65

连方 II 连方II 5楼

连方 II 连方II 6-28楼

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万科香港新盘大型屋苑

连方II由万科发展，位于海坛街 268号，设有1座，提供378伙，单位实用面积由176至611平方尺，提供开放式至3房间隔，关键日期为2025年1月31日。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

万科香港

管理公司:

智臻物业服务有限公司

单位数目:

378伙

小学校网:

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	连方 II	维港滙I	丰盛居	睿峰	Belgravia Place	喜荟	晓柏峰	星汇居	喜韵	The Campton 1B期	康辉大厦
楼龄	1 年	3 年	19 年	6 年	--	10 年	1 年	18 年	12 年	6 年	43 年
单位数目	378	1,437	175	414	962	364	492	400	175	467	392
平均尺价	--	$26,522 元	$13,777 元	$16,160 元	--	$14,682 元	$18,622 元	$13,381 元	$14,671 元	$15,610 元	$10,815 元
变动幅度	--	+7.87%	-4.64%	+2.84%	--	+2.04%	0.00%	-5.03%	+5.91%	-0.26%	+5.98%
成交量	--	40宗	3宗	4宗	--	4宗	--	9宗	3宗	7宗	3宗
有盈利比例	--	18%	67%	0%	--	100%	--	78%	100%	29%	33%
蚀让比例	--	48%	33%	100%	--	0%	--	22%	0%	71%	67%
一年转手率	--	--	2.3%	2.2%	--	3.3%	--	5.8%	6.9%	3.4%	3.1%
放盘叫价	$400 万元 - $700 万元	$580 万元 - $3,700 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$548 万元 - $1,000 万元	$395 万元 - $875 万元	$610 万元 - $829 万元	$338 万元 - $979 万元	$620 万元 - $1,380 万元	$647 万元 - $1,130 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$245 万元 - $330 万元
平均尺租	--	$63.0 元	--	$51.0 元	$57.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$45.0 元	$45.0 元
租务回报率	--	~ 2.8%	--	~ 3.8%	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 5%
租务活跃率	--	27.6%	--	13.5%	26.6%	5.5%	7.1%	5.3%	5.1%	7.5%	1%

2026-03-11 5,328

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