Bondlane II

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连方最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$485 万元 - $780 万元 13个放盘 @16,610 - @21,370

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

连方最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$14,500 元 - $19,000 元 9个租盘 @52 - @68

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万科香港新盘大型屋苑

连方II由万科发展，位于海坛街 268号，设有1座，提供378伙，单位实用面积由176至611平方尺，提供开放式至3房间隔，关键日期为2025年1月31日。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

万科香港

管理公司:

智臻物业服务有限公司

单位数目:

378伙

小学校网:

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	连方 II	Belgravia Place	星汇居	睿峰	维港滙I	The Campton 1B期	寓弍捌	富华广场	丰盛居	映筑	晓柏峰
楼龄	1 年	--	18 年	6 年	3 年	6 年	15 年	30 年	19 年	3 年	1 年
单位数目	378	962	400	414	1,437	467	92	198	175	337	492
平均尺价	--	--	$14,042 元	$16,550 元	$25,582 元	$15,941 元	$14,780 元	$12,160 元	$15,841 元	$18,623 元	$18,622 元
变动幅度	--	--	+3.37%	+5.32%	+4.04%	+2.12%	-3.84%	+8.48%	+14.98%	+8.23%	0.00%
成交量	--	--	8宗	4宗	36宗	6宗	3宗	1宗	3宗	4宗	2宗
有盈利比例	--	--	63%	0%	25%	17%	100%	500%	67%	0%	0%
蚀让比例	--	--	25%	100%	39%	83%	0%	0%	0%	100%	0%
一年转手率	--	--	5.8%	2.4%	--	4.1%	5.4%	4%	4%	--	--
放盘叫价	$485 万元 - $780 万元	$388 万元 - $850 万元	$620 万元 - $1,380 万元	$418 万元 - $1,200 万元	$610 万元 - $3,148 万元	$624 万元 - $1,200 万元	$498 万元 - $858 万元	$485 万元 - $680 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$580 万元 - $655 万元	$335 万元 - $979 万元
平均尺租	--	$59.0 元	$41.0 元	$51.0 元	$64.0 元	$47.0 元	$44.0 元	--	--	$54.0 元	$56.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.6%	--	--	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	--	32.8%	4.5%	13.3%	27.8%	7.9%	2.2%	--	--	10.7%	9.6%

2026-03-11 5,495

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