Bondlane II

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連方最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$485 萬元 - $780 萬元 17個放盤 @16,610 - @21,370

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

連方最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$14,500 元 - $19,000 元 9個租盤 @52 - @62

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萬科香港新盤大型屋苑

連方II由萬科發展，位於海壇街 268號，設有1座，提供378伙，單位實用面積由176至611平方呎，提供開放式至3房間隔，關鍵日期為2025年1月31日。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

萬科香港

管理公司:

智臻物業服務有限公司

單位數目:

378伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場G02A地鋪

售盤 128

租盤 2

九龍荔枝角道863號泓景匯1樓29號舖

售盤 222

租盤 29

深水埗北河街15號舖

售盤 40

租盤 28

醫局街, 欽州街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗醫局街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗公園( 巴士站 )

2分鐘步行

	連方 II	Belgravia Place	星匯居	睿峰	維港滙I	The Campton 1B期	寓弍捌	映築	曉柏峰	豐盛居	永寧大廈(順寧道)
樓齡	1 年	--	18 年	6 年	3 年	6 年	15 年	3 年	1 年	19 年	43 年
單位數目	378	962	400	414	1,437	467	92	337	492	175	300
平均呎價	--	--	$13,756 元	$16,160 元	$25,545 元	$15,941 元	$14,822 元	$19,099 元	$18,622 元	$15,841 元	--
變動幅度	--	--	-1.78%	+2.84%	+3.89%	+2.12%	-3.57%	+11.00%	0.00%	+14.98%	--
成交量	--	--	7宗	3宗	34宗	6宗	2宗	3宗	--	3宗	2宗
有盈利比例	--	--	57%	0%	24%	17%	100%	0%	--	67%	100%
蝕讓比例	--	--	29%	100%	41%	83%	0%	100%	--	0%	250%
一年轉手率	--	--	5.5%	2.2%	--	4.1%	4.3%	--	--	4%	6.3%
放盤叫價	$485 萬元 - $780 萬元	$388 萬元 - $875 萬元	$620 萬元 - $1,380 萬元	$468 萬元 - $1,200 萬元	$610 萬元 - $3,118 萬元	$624 萬元 - $1,200 萬元	$498 萬元 - $858 萬元	$580 萬元 - $680 萬元	$335 萬元 - $979 萬元	$688 萬元 - $1,008 萬元	$257 萬元 - $328 萬元
平均呎租	--	$59.0 元	$39.0 元	$51.0 元	$63.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$55.0 元	$57.0 元	--	--
租務回報率	--	--	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.7%	--	--
租務活躍率	--	32%	4.5%	13%	27.6%	7.7%	2.2%	10.7%	9.6%	--	--

2026-03-11 5,479

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