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煥然壹居最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$738 萬元 - $750 萬元 2個放盤 @15,924 - @16,437

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

煥然壹居最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	6宗
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$25,000 元 - $26,800 元 5個租盤 @46 - @48

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
煥然壹居 \| H1座低層 D室 2026-05-09 市場成交 1房露台工作平台	實471呎	$748 萬元 @ $15,881	-
煥然壹居 \| H2座中層 E室 2026-05-06 市場成交 1房露台	實449呎	$1,416 萬元 @ $31,537	-
煥然壹居 \| H2座高層 F室 2026-05-01 市場成交 1房露台	實554呎	$1,123 萬元 @ $20,271	-
煥然壹居 \| H3座低層 B室 2026-03-16 市場成交 1房露台	實457呎	$660 萬元 @ $14,442	-
煥然壹居 \| H3座低層 C室 2026-03-15 市場成交 2房露台	實567呎	$1,038 萬元 @ $18,307	-
煥然壹居 \| H3座中層 D室 2026-02-22 市場成交 1房露台	實463呎	$720 萬元 @ $15,551	-
煥然壹居 \| 煥然壹居 H2座中層 G室 2026-02-05 市場成交 2房	實539呎	$990 萬元 @ $18,367	-
煥然壹居 \| H2座高層 A室 2026-01-26 市場成交 1房露台	實469呎	$693.8 萬元 @ $14,793	-
煥然壹居 \| H3座低層 C室 2025-10-30 市場成交 2房露台	實566呎	$888 萬元 @ $15,689	-
煥然壹居 \| L1座 F室 2025-09-20 市場成交	實332呎	$482 萬元 @ $14,518	-

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$25,000 - $26,800/月

煥然壹居大廈

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11年單幢

煥然壹居位於九龍啟德沐翠街3號，發展商為市區重建局，於2015年11月開始落成，由4座樓宇組成，共有484個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為332至675平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2015 年

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 72

租盤 205

九龍城沐寧街2號啟德1號一期地下1號舖

售盤 47

租盤 27

九龍九龍灣沐寧街2號啟德1號(I)2號地鋪

售盤 6

租盤 3

啟德 (啟晴邨)( 巴士站 )

3分鐘步行

啟德地鐵站( 港鐵站 )

3分鐘步行

啟德站, 沐安街( 巴士站 )

3分鐘步行

	煥然壹居	天璽天	嘉匯	天寰	啟德1號(I)	Miami Quay	龍譽	Oasis Kai Tak	維港1號	Monaco	The Henley
樓齡	11 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	3 年	--	4 年
單位數目	--	1,490	900	822	578	1,219	930	648	1,059	--	1,184
平均呎價	--	$27,752 元	$19,518 元	$18,967 元	$18,554 元	$23,329 元	$20,368 元	$21,145 元	$21,194 元	$22,147 元	$29,572 元
變動幅度	--	-7.98%	+0.51%	+3.18%	-1.72%	+0.85%	+5.62%	+4.26%	+8.21%	-13.03%	+7.81%
成交量	--	55宗	16宗	19宗	7宗	255宗	11宗	16宗	49宗	10宗	52宗
有盈利比例	--	44%	44%	47%	114%	0%	9%	19%	12%	50%	2%
蝕讓比例	--	4%	25%	47%	14%	2%	91%	63%	22%	40%	12%
一年轉手率	--	--	5.7%	6.8%	5%	--	6%	5.6%	--	--	26.5%
放盤叫價	$738 萬元 - $750 萬元	$575 萬元 - $9,300 萬元	$650 萬元 - $2,337 萬元	$510 萬元 - $3,000 萬元	$689 萬元 - $1,820 萬元	$498 萬元 - $1,788 萬元	$460 萬元 - $3,980 萬元	$580 萬元 - $4,980 萬元	$580 萬元 - $1,650 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$498 萬元 - $2,850 萬元
平均呎租	$45.0 元	$68.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$55.0 元	$58.0 元
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.4%
租務活躍率	--	52.5%	11%	11.2%	3.3%	2.3%	12.9%	14.2%	10.8%	--	34.8%

2025-09-12 967

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