| 浪濤灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,575 元
-10.51%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
$8,158 元
|
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| 放盤叫價 |
$888 萬元 - $3,280 萬元
6個 放盤
@9,610 - @15,399
|
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| 浪濤灣 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-29, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$26.0 元
|
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| 成交量 |
5宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.8% (3房: 4.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.2%
|
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| 租盤叫價 |
$59,999 元 - $60,000 元
4個 租盤
@29 - @29
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
浪濤灣
|
大廈 2座 1樓 A室
2026-08-03 註冊處成交 |
實616呎 |
$405 萬元
@
$6,575
|
- 15.6% |
|
浪濤灣
|
洋房 洋房9
2026-06-25 註冊處成交 |
-- |
$3,000 萬元
|
+ 13.2% |
|
浪濤灣
|
大廈 6座 11樓 C室
2026-06-12 註冊處成交 連車位 |
實619呎 |
$618 萬元
@
$9,984
|
- 22.8% |
|
浪濤灣
|
大廈 6座 3樓 C室
2026-05-26 註冊處成交 連車位 |
實619呎 |
$538 萬元
@
$8,691
|
+ 118.7% |
|
浪濤灣
|
大廈 2座 5樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 連車位 |
實743呎 |
$250 萬元
@
$3,365
|
+ 1.7% |
|
浪濤灣
|
洋房 洋房30
2026-04-01 註冊處成交 連車位 |
-- |
$1,880 萬元
|
+ 101.7% |
|
浪濤灣
|
洋房 洋房28
2026-03-24 註冊處成交 連車位 |
-- |
$1,908 萬元
|
+ 173.8% |
|
浪濤灣
|
大廈 2座 5樓 D室
2026-02-23 註冊處成交 |
實616呎 |
$435 萬元
@
$7,062
|
- 27.5% |
|
浪濤灣
|
大廈 1座 10樓 A室
2025-10-27 註冊處成交 連車位 |
實694呎 |
$580 萬元
@
$8,357
|
+ 94.7% |
|
浪濤灣
|
浪濤灣 1座 高層 A室
2025-10-14 市場成交 3房 |
實694呎 |
$580 萬元
@
$8,357
|
- |
| 浪濤灣 | 上源 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 259 | 1,168 |
| 平均呎價 | $6,575 元 | $9,142 元 |
| 變動幅度 | -10.51% | -20.21% |
| 成交量 | 1宗 | 22宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 5% |
| 蝕讓比例 | 100% | 86% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 5.5% |
| 放盤叫價 | $888 萬元 - $3,280 萬元 | $380 萬元 - $3,680 萬元 |
| 平均呎租 | $26.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.8% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 3.6% |
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