2期 第1A座 1-35樓 平面圖
啟德海灣 2 大廈: KT Marina 2, 啟德海灣 2位於承豐道15號，設有3座，提供1,121伙，實用面積由258至771平方呎，間隔為開放式至3房
啟德海灣 2 大廈: 項目 (綠色箭嘴部分) 入口位置 ( 近 1 期 )
啟德海灣 2 大廈: 項目近觀 (從啟德空中花園觀看)
啟德海灣 2 大廈: 從啟德空中花園觀看項目 (綠色箭嘴部分)
啟德海灣 2 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德海濱花園
啟德海灣 2 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德海濱花園
啟德海灣 2 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德海濱花園
啟德海灣 2 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德空中花園路段
啟德海灣 2 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德空中花園近迴旋處
啟德海灣 2 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的承豐道近迴旋處部分
啟德海灣 2 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的承豐道
啟德海灣 2 設施: 項目入口位置景觀
啟德海灣 2 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近啟德海灣, 維港‧雙鑽, Victoria Blossom 花語海
啟德海灣 2 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近啟德海灣
啟德海灣 2 周邊環境: 項目對面的啟德海灣
啟德海灣 2 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德海濱花園
啟德海灣 2 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德空中花園
啟德海灣 2 周邊環境: 香港兒童醫院, 位於河的對面
啟德海灣 2 周邊環境: 啟德主場館與啟德體育園, 距離項目約 2 公里
啟德海灣 2 周邊環境: 聖公會聖十架小學 (近啟晴邨)
啟德海灣 2 周邊環境: 聖公會聖十架小學 (近啟晴邨)
啟德海灣 2 周邊環境: 從啟德橋觀看, 項目位於綠色箭嘴部分
啟德海灣 2 屋苑其他期數: 項目 1, 2 期位置 (從啟德橋觀看)
啟德海灣 2 屋苑其他期數: 項目 1, 2 期位置 (從承豐道觀看)
啟德海灣 2 商場: Mega Box 距離項目約 1.3 公里
啟德海灣 2 商場: AIRSIDE 購物中心, 近啟德港鐵站
啟德海灣 2 示範單位: 項目 1C 座 28 樓 E 單位 (499平方尺)
啟德海灣 2 示範單位: 飯廳部分
啟德海灣 2 示範單位: 開放式廚房部分
啟德海灣 2 示範單位: 客廳部分
啟德海灣 2 示範單位: 客廳部分
啟德海灣 2 示範單位: 露台部分
啟德海灣 2 示範單位: 露台外景觀
啟德海灣 2 示範單位: 從露台部分觀看
啟德海灣 2 示範單位: 浴室部分
啟德海灣 2 示範單位: 浴室部分
啟德海灣 2 示範單位: 書房部分
啟德海灣 2 示範單位: 睡房部分
啟德海灣 2 示範單位: 睡房部分
啟德海灣 2 示範單位: 主人睡房部分
啟德海灣 2 示範單位: 主人睡房部分
啟德海灣 2 交通: 啟德橋設有城巴巴士站 (20A.22,22M), 九巴 (5R), 項目位於綠色箭嘴部分
啟德海灣 2 交通: 啟德橋設有城巴巴士站 (20A.22,22M), 九巴 (5R)
啟德海灣 2 交通: 項目 (於綠色箭嘴部分) 外的承豐道設有城巴巴士站 (20A,22D)
啟德海灣 2 交通: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段
啟德海灣 2 交通: 香港兒童醫院設有專線小巴站與的士站
啟德海灣 2 交通: 九龍灣港鐵站, 距離項目約 2 公里
啟德海灣 2 交通: 宋皇臺港鐵站, 距離項目約 2 公里
啟德海灣 2 價單 圖1
啟德海灣 2 價單 圖2
啟德海灣 2位於承豐道15號，設有3座，提供1,121伙，實用面積由258至771平方呎，間隔為開放式至3房
Flat/ RM 13A, G/F, Hung Hom Shopping Mall, 2-34 Tak Man Street, Hung Hom
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啟德海灣 2 |
嘉匯
|
龍譽
|
天璽天
|
Monaco One
|
天寰
|
嘉峯匯
|
啟德1號(I)
|
啟德1號(II)
|
柏蔚森
|
維港1號
|
| 樓齡 |
-- |
8 年
|
8 年
|
--
|
4 年
|
8 年
|
6 年
|
9 年
|
10 年
|
--
|
3 年
|
| 單位數目 |
-- |
900
|
930
|
1,490
|
1,051
|
822
|
1,006
|
578
|
624
|
1,305
|
1,059
|
| 平均呎價 |
-- |
$20,231 元
|
$21,890 元
|
$31,481 元
|
$24,571 元
|
$20,656 元
|
$20,349 元
|
$18,911 元
|
$20,681 元
|
$21,307 元
|
$20,607 元
|
| 變動幅度 |
-- |
+1.45%
|
+5.20%
|
-1.85%
|
-7.14%
|
+5.11%
|
-9.94%
|
-7.87%
|
+4.29%
|
-6.42%
|
-3.03%
|
| 成交量 |
-- |
3宗
|
14宗
|
80宗
|
5宗
|
7宗
|
5宗
|
2宗
|
7宗
|
27宗
|
6宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
0%
|
57%
|
26%
|
20%
|
57%
|
20%
|
50%
|
100%
|
33%
|
33%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
100%
|
36%
|
1%
|
40%
|
43%
|
80%
|
50%
|
0%
|
4%
|
33%
|
| 一年轉手率 |
-- |
4.6%
|
6.6%
|
--
|
8.5%
|
7.1%
|
4.3%
|
4.3%
|
6.4%
|
--
|
--
|
| 放盤叫價 |
$560 萬元 - $1,645 萬元 |
$705 萬元 - $1.6 億元
|
$438 萬元 - $3,680 萬元
|
$570 萬元 - $5,380 萬元
|
$758 萬元 - $1,900 萬元
|
$550 萬元 - $4,200 萬元
|
$610 萬元 - $2,020 萬元
|
$705 萬元 - $4,100 萬元
|
$680 萬元 - $9,800 萬元
|
$548 萬元 - $1,500 萬元
|
$600 萬元 - $2,000 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$53.0 元
|
$56.0 元
|
$71.0 元
|
$57.0 元
|
$54.0 元
|
$57.0 元
|
$51.0 元
|
$51.0 元
|
$52.0 元
|
$45.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.1%
|
~ 3.1%
|
~ 2.7%
|
~ 2.8%
|
~ 3.1%
|
~ 3.4%
|
~ 3.2%
|
~ 3%
|
~ 2.9%
|
~ 2.6%
|
| 租務活躍率 |
-- |
10.9%
|
15.1%
|
43.8%
|
27.5%
|
14.2%
|
14.6%
|
1.9%
|
4.6%
|
39.5%
|
12.7%
|
