2期 第1A座 1-35樓 平面圖
啟德海灣 2 價單 圖1
啟德海灣 2 價單 圖2
啟德海灣 2位於承豐道15號，設有3座，提供1,121伙，實用面積由258至771平方呎，間隔為開放式至3房
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啟德海灣 2 |
天璽天
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龍譽
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天寰
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啟德1號(I)
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嘉匯
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啟德1號(II)
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嘉峯匯
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柏蔚森
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Monaco One
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維港1號
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| 樓齡 |
-- |
--
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8 年
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8 年
|
9 年
|
8 年
|
10 年
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6 年
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--
|
4 年
|
3 年
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| 單位數目 |
-- |
1,490
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930
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822
|
578
|
900
|
624
|
1,006
|
1,305
|
1,051
|
1,059
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| 平均呎價 |
-- |
$26,411 元
|
$20,259 元
|
$19,873 元
|
$20,511 元
|
$20,738 元
|
$19,673 元
|
$22,667 元
|
$22,307 元
|
$27,319 元
|
$20,572 元
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| 變動幅度 |
-- |
-5.31%
|
-0.81%
|
+5.97%
|
+8.90%
|
+7.50%
|
+2.36%
|
+5.06%
|
+0.68%
|
+5.48%
|
-2.35%
|
| 成交量 |
-- |
50宗
|
13宗
|
20宗
|
8宗
|
12宗
|
11宗
|
14宗
|
48宗
|
23宗
|
24宗
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| 有盈利比例 |
-- |
52%
|
23%
|
60%
|
100%
|
58%
|
36%
|
7%
|
33%
|
13%
|
17%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
0%
|
77%
|
40%
|
0%
|
25%
|
55%
|
93%
|
0%
|
22%
|
38%
|
| 一年轉手率 |
-- |
--
|
5.9%
|
7.2%
|
5.2%
|
5.8%
|
6.6%
|
4.3%
|
--
|
9%
|
--
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| 放盤叫價 |
$568 萬元 - $1,250 萬元 |
$575 萬元 - $9,600 萬元
|
$460 萬元 - $4,300 萬元
|
$510 萬元 - $3,000 萬元
|
$695 萬元 - $5,500 萬元
|
$700 萬元 - $1.6 億元
|
$689 萬元 - $4,280 萬元
|
$610 萬元 - $2,028 萬元
|
$525 萬元 - $1,500 萬元
|
$730 萬元 - $2,050 萬元
|
$580 萬元 - $1,880 萬元
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| 平均呎租 |
-- |
$68.0 元
|
$54.0 元
|
$52.0 元
|
$51.0 元
|
$51.0 元
|
$51.0 元
|
$55.0 元
|
$47.0 元
|
$57.0 元
|
$45.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.1%
|
~ 3.2%
|
~ 3.2%
|
~ 3%
|
~ 3%
|
~ 3.1%
|
~ 2.9%
|
~ 2.5%
|
~ 2.5%
|
~ 2.6%
|
| 租務活躍率 |
-- |
57.2%
|
13.2%
|
12.5%
|
3.1%
|
10.8%
|
5.3%
|
15.3%
|
32.2%
|
27.2%
|
10.6%
|
