2期 第1A座 1-35樓 平面圖
啟德海灣 2 價單 圖1
啟德海灣 2 價單 圖2
啟德海灣 2位於承豐道15號，設有3座，提供1,121伙，實用面積由258至771平方呎，間隔為開放式至3房
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啟德海灣 2 |
天寰
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天璽天
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嘉匯
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龍譽
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啟德1號(I)
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嘉峯匯
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Oasis Kai Tak
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啟德1號(II)
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Monaco One
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Miami Quay
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| 樓齡 |
-- |
8 年
|
--
|
8 年
|
8 年
|
9 年
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6 年
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8 年
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10 年
|
4 年
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--
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| 單位數目 |
-- |
822
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1,490
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900
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930
|
578
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1,006
|
648
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624
|
1,051
|
1,219
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| 平均呎價 |
-- |
$19,833 元
|
$32,043 元
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$20,986 元
|
$21,371 元
|
$20,511 元
|
$23,267 元
|
$21,617 元
|
$19,887 元
|
$26,377 元
|
$23,836 元
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| 變動幅度 |
-- |
+3.91%
|
+14.88%
|
+9.31%
|
+3.36%
|
+8.90%
|
+7.84%
|
+6.17%
|
+2.06%
|
+1.85%
|
+2.01%
|
| 成交量 |
-- |
15宗
|
68宗
|
8宗
|
10宗
|
4宗
|
9宗
|
3宗
|
9宗
|
9宗
|
139宗
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| 有盈利比例 |
-- |
53%
|
37%
|
25%
|
50%
|
100%
|
11%
|
0%
|
67%
|
0%
|
0%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
47%
|
0%
|
50%
|
50%
|
0%
|
89%
|
100%
|
22%
|
33%
|
0%
|
| 一年轉手率 |
-- |
7.2%
|
--
|
5%
|
6%
|
4.5%
|
4.2%
|
5.2%
|
6.7%
|
8.8%
|
--
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| 放盤叫價 |
$530 萬元 - $1,665 萬元 |
$557 萬元 - $4,680 萬元
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$580 萬元 - $9,100 萬元
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$690 萬元 - $1.6 億元
|
$435 萬元 - $4,200 萬元
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$695 萬元 - $1,980 萬元
|
$610 萬元 - $2,300 萬元
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$635 萬元 - $5,360 萬元
|
$685 萬元 - $4,200 萬元
|
$730 萬元 - $2,050 萬元
|
$460 萬元 - $1,818 萬元
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| 平均呎租 |
-- |
$53.0 元
|
$69.0 元
|
$51.0 元
|
$56.0 元
|
$51.0 元
|
$56.0 元
|
$56.0 元
|
$52.0 元
|
$57.0 元
|
$49.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.2%
|
~ 2.6%
|
~ 2.9%
|
~ 3.1%
|
~ 3%
|
~ 2.9%
|
~ 3.1%
|
~ 3.1%
|
~ 2.6%
|
~ 2.5%
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| 租務活躍率 |
-- |
13.4%
|
54.9%
|
11%
|
14.2%
|
2.2%
|
15%
|
15.1%
|
4.8%
|
30.1%
|
9.4%
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