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KT Marina 2

承丰道15号

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启德海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$530 万元 - $1,665 万元 48个放盘 @17,208 - @23,197

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

启德海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$13,800 元 - $32,000 元 91个租盘 @43 - @56

$530万 - $798万

$768万 - $1,248万

$978万 - $1,665万

$13,800 - $19,000/月

$18,500 - $27,000/月

$14,900 - $27,000/月

2期第1A座 1-35楼平面图

2期第1A座 1-35楼

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2期第1A座 1-35楼

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2期第1A座 35楼

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2期第1B座 1-35楼

2期第1B座 1-35楼平面图

2期第1B座 1-35楼

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2期第1B座 1-35楼

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2期第1B座 1-35楼

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2期第1B座 1-35楼

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2期第1C座 3-35楼平面图

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新盘大型屋苑

启德海湾 2位于承丰道15号，设有3座，提供1,121伙，实用面积由258至771平方尺，间隔为开放式至3房

物业座数:

3座

入伙年份:

2026 年

管理公司:

鸿利泰有限公司

单位数目:

1,121伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

九龙沐宁街8号启德1号(II)15号铺

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九龙新蒲岗越秀广场地下G15号铺

售盘 132

租盘 104

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租盘 145

启德海湾 2 地图

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	启德海湾 2	天玺天	天寰	嘉汇	龙誉	启德1号(I)	嘉峯汇	Monaco One	Miami Quay	启德1号(II)	Oasis Kai Tak
楼龄	--	--	8 年	8 年	8 年	9 年	6 年	4 年	--	10 年	8 年
单位数目	--	1,490	822	900	930	578	1,006	1,051	1,219	624	648
平均尺价	--	$32,043 元	$19,833 元	$20,986 元	$21,371 元	$20,511 元	$23,267 元	$26,377 元	$23,839 元	$19,887 元	$21,617 元
变动幅度	--	+14.88%	+3.91%	+9.31%	+3.36%	+8.90%	+7.84%	+1.85%	+2.02%	+2.06%	+6.17%
成交量	--	71宗	14宗	8宗	9宗	4宗	9宗	8宗	124宗	8宗	2宗
有盈利比例	--	34%	50%	25%	67%	100%	11%	13%	0%	75%	0%
蚀让比例	--	0%	50%	50%	33%	0%	89%	25%	0%	25%	100%
一年转手率	--	--	7.1%	5%	6.1%	4.5%	4.3%	8.8%	--	6.9%	5.2%
放盘叫价	$530 万元 - $1,665 万元	$570 万元 - $9,100 万元	$557 万元 - $4,680 万元	$690 万元 - $1.6 亿元	$435 万元 - $4,200 万元	$695 万元 - $4,100 万元	$610 万元 - $2,300 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$460 万元 - $1,818 万元	$693 万元 - $4,200 万元	$635 万元 - $5,360 万元
平均尺租	--	$69.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$56.0 元
租务回报率	--	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.1%
租务活跃率	--	53.6%	13.6%	11%	14.5%	2.2%	14.9%	29.8%	10.5%	4.8%	15%

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