2期 第1A座 1-35楼 平面图
启德海湾 2 价单 图1
启德海湾 2 价单 图2
启德海湾 2位于承丰道15号，设有3座，提供1,121伙，实用面积由258至771平方尺，间隔为开放式至3房
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启德海湾 2 |
天玺天
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龙誉
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天寰
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嘉汇
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启德1号(I)
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嘉峯汇
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启德1号(II)
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Monaco One
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柏蔚森
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Oasis Kai Tak
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| 楼龄 |
-- |
--
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8 年
|
8 年
|
8 年
|
9 年
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6 年
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10 年
|
4 年
|
--
|
8 年
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| 单位数目 |
-- |
1,490
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930
|
822
|
900
|
578
|
1,006
|
624
|
1,051
|
1,305
|
648
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| 平均尺价 |
-- |
$26,074 元
|
$20,753 元
|
$19,591 元
|
$20,731 元
|
$21,092 元
|
$21,796 元
|
$19,673 元
|
$27,348 元
|
$22,541 元
|
$21,135 元
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| 变动幅度 |
-- |
-6.52%
|
+5.14%
|
+5.21%
|
+7.74%
|
+10.37%
|
+1.02%
|
+2.36%
|
+5.59%
|
+1.74%
|
+5.75%
|
| 成交量 |
-- |
52宗
|
13宗
|
20宗
|
13宗
|
8宗
|
15宗
|
11宗
|
23宗
|
50宗
|
12宗
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| 有盈利比例 |
-- |
48%
|
23%
|
65%
|
62%
|
100%
|
7%
|
36%
|
13%
|
30%
|
25%
|
| 蚀让比例 |
-- |
0%
|
85%
|
40%
|
15%
|
0%
|
87%
|
55%
|
22%
|
0%
|
67%
|
| 一年转手率 |
-- |
--
|
5.9%
|
7.3%
|
5.7%
|
5.4%
|
4.2%
|
6.6%
|
8.9%
|
--
|
5.7%
|
| 放盘叫价 |
$620 万元 - $1,250 万元 |
$575 万元 - $9,600 万元
|
$460 万元 - $4,300 万元
|
$510 万元 - $2,600 万元
|
$700 万元 - $2,337 万元
|
$690 万元 - $5,500 万元
|
$610 万元 - $2,028 万元
|
$689 万元 - $4,280 万元
|
$730 万元 - $2,050 万元
|
$525 万元 - $1,500 万元
|
$639 万元 - $5,200 万元
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| 平均尺租 |
-- |
$68.0 元
|
$54.0 元
|
$52.0 元
|
$51.0 元
|
$51.0 元
|
$56.0 元
|
$50.0 元
|
$57.0 元
|
$46.0 元
|
$55.0 元
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| 租务回报率 |
-- |
~ 3.1%
|
~ 3.1%
|
~ 3.2%
|
~ 3%
|
~ 2.9%
|
~ 3.1%
|
~ 3%
|
~ 2.5%
|
~ 2.5%
|
~ 3.1%
|
| 租务活跃率 |
-- |
56.4%
|
13.3%
|
12.4%
|
10.9%
|
3.1%
|
15.3%
|
5.3%
|
26.5%
|
31.6%
|
13.6%
|
