KT Marina 2

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启德海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$530 万元 - $1,665 万元 43个放盘 @17,208 - @26,932

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

启德海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$14,500 元 - $33,000 元 69个租盘 @37 - @56

2期第1A座 1-35楼

2期第1A座 35楼

2期第1B座 1-35楼

2期第1B座 35楼

2期第1C座 3-35楼

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2期第1A座 1-35楼平面图

启德海湾 2 价单图1

启德海湾 2 价单图2

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启德海湾 2位于承丰道15号，设有3座，提供1,121伙，实用面积由258至771平方尺，间隔为开放式至3房

物业座数:

3座

入伙年份:

2026 年

管理公司:

鸿利泰有限公司

单位数目:

1,121伙

小学校网:

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维港1号( 巴士站 )

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承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	启德海湾 2	天玺天	天寰	龙誉	嘉汇	启德1号(I)	嘉峯汇	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	Miami Quay	Monaco One
楼龄	--	--	8 年	8 年	8 年	9 年	6 年	10 年	8 年	--	4 年
单位数目	--	1,490	822	930	900	578	1,006	624	648	1,219	1,051
平均尺价	--	$32,024 元	$19,833 元	$21,371 元	$20,986 元	$20,511 元	$23,267 元	$19,887 元	$21,617 元	$23,836 元	$26,377 元
变动幅度	--	+14.81%	+3.91%	+3.36%	+9.31%	+8.90%	+7.84%	+2.06%	+6.17%	+2.01%	+1.85%
成交量	--	72宗	17宗	10宗	10宗	4宗	10宗	10宗	4宗	171宗	12宗
有盈利比例	--	40%	53%	50%	40%	100%	10%	70%	0%	0%	0%
蚀让比例	--	0%	47%	50%	40%	0%	90%	20%	100%	1%	33%
一年转手率	--	--	7.3%	5.9%	5.3%	4.5%	4.2%	6.7%	5.4%	--	8.8%
放盘叫价	$530 万元 - $1,665 万元	$580 万元 - $9,100 万元	$557 万元 - $3,000 万元	$440 万元 - $4,200 万元	$730 万元 - $1.6 亿元	$695 万元 - $1,980 万元	$632 万元 - $2,300 万元	$689 万元 - $4,200 万元	$635 万元 - $5,360 万元	$460 万元 - $1,788 万元	$730 万元 - $2,050 万元
平均尺租	--	$69.0 元	$53.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$57.0 元
租务回报率	--	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.6%
租务活跃率	--	54.5%	13%	14.1%	11.1%	2.4%	14.7%	4.8%	15.3%	8.4%	30.2%

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