KT Marina 2

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啟德海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$530 萬元 - $1,665 萬元 35個放盤 @17,208 - @23,234

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

啟德海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$14,000 元 - $33,000 元 54個租盤 @37 - @56

2期第1A座 1-35樓

2期第1A座 35樓

2期第1B座 1-35樓

2期第1B座 35樓

2期第1C座 3-35樓

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2期第1A座 1-35樓平面圖

啟德海灣 2 價單圖1

啟德海灣 2 價單圖2

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啟德海灣 2位於承豐道15號，設有3座，提供1,121伙，實用面積由258至771平方呎，間隔為開放式至3房

物業座數:

3座

入伙年份:

2026 年

管理公司:

鴻利泰有限公司

單位數目:

1,121伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

上環，皇后大道中208號，勝基中心，11A

售盤 4

租盤 17

青山道442號

售盤 4

租盤 15

九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 41

租盤 39

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	啟德海灣 2	天璽天	龍譽	天寰	啟德1號(I)	嘉峯匯	嘉匯	Miami Quay	Oasis Kai Tak	啟德1號(II)	Monaco One
樓齡	--	--	8 年	8 年	9 年	6 年	8 年	--	8 年	10 年	4 年
單位數目	--	1,490	930	822	578	1,006	900	1,219	648	624	1,051
平均呎價	--	$32,255 元	$21,371 元	$19,833 元	$20,511 元	$23,516 元	$20,986 元	$23,852 元	$21,617 元	$19,887 元	$26,377 元
變動幅度	--	+15.64%	+3.36%	+3.91%	+8.90%	+9.00%	+9.31%	+2.08%	+6.17%	+2.06%	+1.85%
成交量	--	63宗	11宗	18宗	5宗	12宗	11宗	206宗	4宗	10宗	17宗
有盈利比例	--	44%	45%	61%	100%	8%	55%	0%	0%	60%	0%
蝕讓比例	--	0%	55%	39%	0%	92%	27%	2%	100%	30%	29%
一年轉手率	--	--	5.9%	7.2%	4.7%	4.3%	5.3%	--	5.6%	6.6%	9%
放盤叫價	$530 萬元 - $1,665 萬元	$580 萬元 - $9,100 萬元	$450 萬元 - $4,260 萬元	$557 萬元 - $3,000 萬元	$695 萬元 - $1,875 萬元	$632 萬元 - $2,300 萬元	$720 萬元 - $8,000 萬元	$460 萬元 - $1,788 萬元	$635 萬元 - $5,360 萬元	$689 萬元 - $4,200 萬元	$730 萬元 - $2,050 萬元
平均呎租	--	$68.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$57.0 元
租務回報率	--	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%
租務活躍率	--	56%	13.5%	13.3%	2.8%	14.3%	11%	6.6%	14.8%	5%	29.4%

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