THE CAPITOL

首都最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,212 元 +6.28%
成交量	37宗
有盈利比例	81%
蝕讓比例	19%
一年轉手率(二手)	5.2%
一年前呎價	$10,166 元
放盤叫價	$580 萬元 - $1,050 萬元 78個放盤 @10,043 - @13,256

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

首都最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$32.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 3.4% (2房: 3.5%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.6%)
租務活躍率	2.6%
租盤叫價	$16,300 元 - $28,500 元 21個租盤 @31 - @40

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
首都 \| 第2座 12樓 RB室 2026-06-11 註冊處成交	實680呎	$725 萬元 @ $10,662	+ 107.1%
首都 \| 第6座 17樓 LC室 2026-06-10 註冊處成交	實518呎	$650 萬元 @ $12,548	+ 113.1%
首都 \| 第3座 68樓 LB室 2026-06-10 註冊處成交	實840呎	$995 萬元 @ $11,845	+ 10.4%
首都 \| 第6座 55樓 RC室 2026-06-09 註冊處成交	實517呎	$678 萬元 @ $13,114	- 7.1%
首都 \| 第1座 36樓 RA室 2026-06-09 註冊處成交	實713呎	$828 萬元 @ $11,613	+ 58.5%
首都 \| 第3座 66樓 RA室 2026-06-08 註冊處成交	實716呎	$820 萬元 @ $11,453	+ 46.3%
首都 \| 第2座 30樓 LA室 2026-06-08 註冊處成交	實713呎	$830 萬元 @ $11,641	+ 64.9%
首都 \| 第3座 37樓 RC室 2026-06-04 註冊處成交	實680呎	$773 萬元 @ $11,368	+ 56.8%
首都 \| 第2座 40樓 LD室 2026-06-03 註冊處成交	實705呎	$780 萬元 @ $11,064	+ 58.2%
首都 \| 第6座 61樓 LD室 2026-06-03 註冊處成交	實705呎	$846 萬元 @ $12,000	+ 55.2%

載入中。。。

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首都第1座 8-70樓

首都第2座 8-70樓

首都第3座 8-68樓

首都第5座 8-68樓

首都第6座 8-66樓

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首都第1座 8-70樓平面圖

日出康城首都位於九龍康城康城路1號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有2,096個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

首都大廈

日出康城首都位於九龍康城康城路1號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有2,096個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

收藏屋苑

長實 18年成交活躍大型屋苑

日出康城首都位於九龍康城康城路1號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有2,096個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

物業座數:

10座

入伙年份:

2008 年

發展商:

長實

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

2100伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

住客會所:

大型豪華園林會所

新界將軍澳康城路1號日出康城首都4號舖

售盤 32

租盤 21

將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 142

租盤 8

新界將軍澳維景灣畔三期D2地鋪

售盤 53

租盤 13

康城地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

日出康城首都, 環保大道( 巴士站 )

3分鐘步行

日出康城首都( 巴士站 )

3分鐘步行

	首都	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻瀅	緻藍天	晉海	晉海II	LP10	領峯	MONTARA
樓齡	18 年	6 年	7 年	5 年	13 年	12 年	8 年	8 年	5 年	16 年	6 年
單位數目	2,100	2,392	1,600	1,422	1,777	1,648	1,040	1,132	893	1,416	616
平均呎價	$11,212 元	$14,557 元	$15,624 元	$15,061 元	$10,822 元	$12,630 元	$14,041 元	$13,944 元	$18,778 元	$10,724 元	$14,452 元
變動幅度	+6.28%	+7.73%	+7.63%	+3.27%	+7.98%	+5.93%	+6.19%	+0.26%	-3.47%	+3.55%	+8.40%
成交量	37宗	56宗	17宗	15宗	36宗	24宗	28宗	6宗	17宗	21宗	19宗
有盈利比例	81%	11%	47%	7%	75%	71%	7%	0%	0%	81%	37%
蝕讓比例	19%	84%	53%	93%	25%	21%	93%	100%	41%	19%	63%
一年轉手率	5.2%	5.7%	4.1%	4.9%	7.4%	4.7%	9.9%	--	5.9%	5.7%	9.9%
放盤叫價	$580 萬元 - $1,050 萬元	$426 萬元 - $3,750 萬元	$560 萬元 - $3,100 萬元	$595 萬元 - $1,800 萬元	$516 萬元 - $1,030 萬元	$850 萬元 - $1,600 萬元	$470 萬元 - $1,580 萬元	$451 萬元 - $930 萬元	$670 萬元 - $4,780 萬元	$698 萬元 - $1,258 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元
平均呎租	$32.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$30.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.4%	~ 3.3%	~ 3.4%
租務活躍率	2.6%	4.7%	3.4%	3.7%	13.9%	1.7%	4%	2.9%	2.6%	1.9%	6.5%