THE CAPITOL

首都最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,533 元 +4.34%
成交量	33宗
有盈利比例	76%
蝕讓比例	24%
一年轉手率(二手)	5.5%
一年前呎價	$9,976 元
放盤叫價	$570 萬元 - $1,050 萬元 60個放盤 @10,184 - @14,446

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

首都最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$33.0 元
成交量	38宗
租務回報率	~ 3.4% (2房: 3.6%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.5%)
租務活躍率	2.7%
租盤叫價	$17,300 元 - $25,000 元 31個租盤 @30 - @39

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
首都 \| 第5座 59樓 LD室 2026-08-18 註冊處成交	實705呎	$838 萬元 @ $11,887	+ 67.7%
首都 \| 第6座 36樓 LD室 2026-08-13 註冊處成交	實705呎	$790 萬元 @ $11,206	+ 59.3%
首都 \| 第3座 21樓 RC室 2026-08-11 註冊處成交	實680呎	$263.5 萬元 @ $3,875	- 69%
首都 \| 第3座 32樓 LD室 2026-08-10 註冊處成交	實705呎	$777.7 萬元 @ $11,031	+ 52.2%
首都 \| 第5座 39樓 RB室 2026-08-04 註冊處成交	實519呎	$655 萬元 @ $12,620	+ 14.5%
首都 \| 首都 5座 L 高層 C室 2026-07-28 市場成交 2房露台工作平台	實519呎	$838 萬元 @ $16,146	-
首都 \| 第2座 26樓 LC室 2026-07-23 註冊處成交	實518呎	$360 萬元 @ $6,950	+ 5.6%
首都 \| 第3座 17樓 RD室 2026-07-21 註冊處成交	實704呎	$800 萬元 @ $11,364	+ 2.6%
首都 \| 首都 5座 R 中層 B室 2026-07-10 市場成交 2房露台工作平台	實519呎	$655 萬元 @ $12,620	-
首都 \| 第3座 53樓 RD室 2026-07-10 註冊處成交	實704呎	$800 萬元 @ $11,364	+ 73.9%

載入中。。。

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首都第1座 8-70樓

首都第2座 8-70樓

首都第3座 8-68樓

首都第5座 8-68樓

首都第6座 8-66樓

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首都第1座 8-70樓平面圖

日出康城首都位於九龍康城康城路1號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有2,096個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

首都大廈

日出康城首都位於九龍康城康城路1號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有2,096個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

收藏屋苑

長實 18年成交活躍大型屋苑

日出康城首都位於九龍康城康城路1號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有2,096個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

物業座數:

10座

入伙年份:

2008 年

發展商:

長實

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

2100伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

住客會所:

大型豪華園林會所

將軍澳東港城2樓208A號舖

售盤 31

租盤 12

新界將軍澳唐賢街19號天晉匯2G03地舖

售盤 70

租盤 52

將軍澳唐賢街19號天晉匯2G03地舖

售盤 44

租盤 23

康城地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

日出康城首都, 環保大道( 巴士站 )

3分鐘步行

日出康城首都( 巴士站 )

3分鐘步行

	首都	LP6	峻瀅	Sea To Sky	MALIBU	緻藍天	晉海	LP10	領峯	領都	晉海II
樓齡	18 年	6 年	13 年	5 年	7 年	12 年	8 年	5 年	16 年	17 年	8 年
單位數目	2,100	2,392	1,777	1,422	1,600	1,648	1,040	893	1,416	1,688	1,132
平均呎價	$11,533 元	$14,756 元	$10,935 元	$15,167 元	$15,402 元	$12,840 元	$14,656 元	$17,129 元	$11,197 元	$11,162 元	$13,944 元
變動幅度	+4.34%	+2.64%	+2.03%	+0.28%	+2.41%	+5.61%	+5.67%	-8.26%	+3.66%	+0.78%	+0.26%
成交量	33宗	28宗	48宗	13宗	15宗	23宗	28宗	9宗	19宗	19宗	6宗
有盈利比例	76%	14%	75%	15%	33%	74%	29%	11%	74%	89%	0%
蝕讓比例	24%	79%	23%	85%	67%	13%	57%	67%	26%	11%	100%
一年轉手率	5.5%	5.6%	7.9%	4.2%	3.8%	4.7%	10.6%	5.9%	5.4%	5.3%	--
放盤叫價	$570 萬元 - $1,050 萬元	$433 萬元 - $4,380 萬元	$548 萬元 - $878 萬元	$575 萬元 - $1,800 萬元	$555 萬元 - $2,800 萬元	$930 萬元 - $1,680 萬元	$465 萬元 - $2,128 萬元	$666 萬元 - $4,780 萬元	$718 萬元 - $1,268 萬元	$710 萬元 - $1,250 萬元	$475 萬元 - $1,000 萬元
平均呎租	$33.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%
租務活躍率	2.7%	5.3%	15.9%	3.7%	3.7%	1.9%	4.4%	3.6%	2.3%	2.1%	3.8%