| 凱和山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,062 元
+67.12%
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| 成交量 |
7宗
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| 有盈利比例 |
14%
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| 蝕讓比例 |
14%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$10,212 元
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| 放盤叫價 |
$398 萬元 - $988 萬元
5個 放盤
@9,407 - @11,184
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| 凱和山 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
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| 成交量 |
11宗
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| 租務回報率 |
~ 2.2% (1房: 2.3%, 2房: 2.1%)
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| 租務活躍率 |
6.9%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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凱和山
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獨立屋 1號洋房
2026-05-06 註冊處成交 |
實3,419呎 |
$5,138.1 萬元
@
$15,028
|
- |
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凱和山
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獨立屋 12號洋房
2026-05-06 註冊處成交 連車位 |
實3,114呎 |
$5,325.1 萬元
@
$17,101
|
- |
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凱和山
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獨立屋 16號洋房
2026-04-16 註冊處成交 |
實3,114呎 |
$5,000 萬元
@
$16,057
|
- |
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凱和山
|
大廈 第1座 12樓 A室
2026-03-26 註冊處成交 3房 |
實1,025呎 |
$1,045.5 萬元
@
$10,200
|
- |
|
凱和山
|
大廈 第5座 6樓 G室
2026-03-18 註冊處成交 2房 |
實571呎 |
$523 萬元
@
$9,159
|
- 19.2% |
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凱和山
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大廈 第1座 9樓 A室
2026-03-11 註冊處成交 3房 |
實1,025呎 |
$1,008.4 萬元
@
$9,838
|
- |
|
凱和山
|
大廈 第1座 11樓 A室
2026-03-09 註冊處成交 3房 |
實1,025呎 |
$1,028.9 萬元
@
$10,038
|
- |
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凱和山
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凱和山 5座 低層 G室
2026-02-27 市場成交 2房 |
實571呎 |
$523 萬元
@
$9,159
|
- |
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凱和山
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大廈 第3座 7樓 D室
2026-02-10 註冊處成交 2房 |
實496呎 |
$460 萬元
@
$9,274
|
+ 9.2% |
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凱和山
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大廈 第1座 10樓 A室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實1,025呎 |
$1,004.5 萬元
@
$9,800
|
- |
物業布局圖
第1座 2-20樓
第1座 2-20樓
第1座 1樓
第2座 19樓
第2座 19樓
第2座 2-18樓
第2座 1樓
第3座 2-20樓
第3座 2-20樓
第3座 1樓
第5座 2-20樓
第5座 2-20樓
第5座 1樓
1號別墅 地下
1號別墅 地下
2號別墅 地下
2號別墅 地下
1號洋房
1號洋房
2號洋房
2號洋房
3號洋房
3號洋房
5號洋房
5號洋房
6號洋房
6號洋房
7號洋房
7號洋房
8號洋房
8號洋房
9號洋房
9號洋房
10號洋房
10號洋房
11號洋房
11號洋房
12號洋房
12號洋房
15號洋房
15號洋房
16號洋房
16號洋房
17號洋房
17號洋房
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 凱和山 | 上源 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 2 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 693 | 1,168 |
| 平均呎價 | $16,062 元 | $9,001 元 |
| 變動幅度 | +67.12% | +2.12% |
| 成交量 | 7宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 14% | 6% |
| 蝕讓比例 | 14% | 88% |
| 一年轉手率 | -- | 3.9% |
| 放盤叫價 | $398 萬元 - $988 萬元 | $340 萬元 - $1.3 億元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.2% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 6.9% | 2.5% |
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