| MONTARA 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,102 元
+2.43%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
300%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
9.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$14,465 元
|
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| 放盤叫價 |
$500 萬元 - $1,320 萬元
41個 放盤
@13,032 - @18,785
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| MONTARA 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$43.0 元
|
|
| 成交量 |
22宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.6%, 2房: 3.3%, 3房: 3%)
|
|
| 租務活躍率 |
6%
|
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| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $36,000 元
10個 租盤
@38 - @46
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
MONTARA
|
第1A座 45樓 A室
2026-09-29 註冊處成交 |
實789呎 |
$1,315 萬元
@
$16,667
|
- 59.8% |
|
MONTARA
|
第1B座 57樓 B室
2026-09-15 註冊處成交 |
實366呎 |
$577 萬元
@
$15,765
|
- 6.8% |
|
MONTARA
|
第1A座 43樓 D室
2026-08-28 註冊處成交 |
實768呎 |
$900 萬元
@
$11,719
|
- 19.4% |
|
MONTARA
|
第2B座 18樓 E室
2026-08-25 註冊處成交 |
實368呎 |
$532 萬元
@
$14,457
|
- 19.3% |
|
MONTARA
|
第1B座 41樓 C室
2026-08-21 註冊處成交 |
實464呎 |
$718 萬元
@
$15,474
|
- 11% |
|
MONTARA
|
第2B座 61樓 D室
2026-07-17 註冊處成交 |
實481呎 |
$742 萬元
@
$15,426
|
- 3.7% |
|
MONTARA
|
第2A座 19樓 D室
2026-07-09 註冊處成交 |
實363呎 |
$575 萬元
@
$15,840
|
- 3.3% |
|
MONTARA
|
第1B座 58樓 B室
2026-07-06 註冊處成交 |
實366呎 |
$566 萬元
@
$15,464
|
- 9.6% |
|
MONTARA
|
第1A座 35樓 A室
2026-06-29 註冊處成交 |
實789呎 |
$1,285 萬元
@
$16,286
|
+ 11.5% |
|
MONTARA
|
第1B座 60樓 E室
2026-06-24 註冊處成交 |
實715呎 |
$1,082 萬元
@
$15,133
|
+ 0.2% |
| MONTARA | LP6 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 616 | 2,392 |
| 平均呎價 | $15,102 元 | $14,770 元 |
| 變動幅度 | +2.43% | +0.36% |
| 成交量 | 2宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 13% |
| 蝕讓比例 | 300% | 79% |
| 一年轉手率 | 9.3% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $500 萬元 - $1,320 萬元 | $430 萬元 - $4,380 萬元 |
| 平均呎租 | $43.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 6% | 5.6% |
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