| MONTARA 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,342 元
+7.60%
|
|
| 成交量 |
16宗
|
|
| 有盈利比例 |
44%
|
|
| 蝕讓比例 |
106%
|
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| 一年轉手率(二手) |
10.1%
|
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| 一年前呎價 |
$9,932 元
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| 放盤叫價 |
$500 萬元 - $1,400 萬元
57個 放盤
@13,278 - @17,157
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| MONTARA 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
16宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 3%)
|
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| 租務活躍率 |
5.8%
|
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| 租盤叫價 |
$15,500 元 - $32,000 元
23個 租盤
@36 - @44
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
MONTARA
|
第2A座 68樓 A室
2026-05-11 註冊處成交 |
實816呎 |
$1,255 萬元
@
$15,380
|
+ 0.6% |
|
MONTARA
|
第2A座 17樓 A室
2026-05-11 註冊處成交 |
實815呎 |
$1,160 萬元
@
$14,233
|
+ 7.6% |
|
MONTARA
|
第2A座 30樓 E室
2026-05-06 註冊處成交 |
實561呎 |
$848 萬元
@
$15,116
|
+ 0.1% |
|
MONTARA
|
第2A座 12樓 E室
2026-04-30 註冊處成交 |
實561呎 |
$828 萬元
@
$14,759
|
+ 2.4% |
|
MONTARA
|
第2B座 32樓 B室
2026-04-23 註冊處成交 |
實540呎 |
$812 萬元
@
$15,037
|
+ 3% |
|
MONTARA
|
第2A座 55樓 D室
2026-04-21 註冊處成交 |
實362呎 |
$565 萬元
@
$15,608
|
- 11% |
|
MONTARA
|
第2B座 55樓 E室
2026-04-20 註冊處成交 |
實369呎 |
$538 萬元
@
$14,580
|
- 9.5% |
|
MONTARA
|
第2B座 62樓 C室
2026-04-20 註冊處成交 |
實450呎 |
$680 萬元
@
$15,111
|
- 8.8% |
|
MONTARA
|
第2B座 36樓 F室
2026-04-13 註冊處成交 |
實450呎 |
$653.8 萬元
@
$14,529
|
- 0.1% |
|
MONTARA
|
第1A座 68樓 A室
2026-04-10 註冊處成交 |
實789呎 |
$715 萬元
@
$9,062
|
- 44.4% |
| MONTARA | LP6 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 616 | 2,392 |
| 平均呎價 | $14,342 元 | $14,152 元 |
| 變動幅度 | +7.60% | +8.01% |
| 成交量 | 16宗 | 56宗 |
| 有盈利比例 | 44% | 13% |
| 蝕讓比例 | 106% | 80% |
| 一年轉手率 | 10.1% | 5.4% |
| 放盤叫價 | $500 萬元 - $1,400 萬元 | $408 萬元 - $3,750 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 5.8% | 4.5% |
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