| MONTARA 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,744 元
+10.59%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
75%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
10.4%
|
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| 一年前呎價 |
$13,554 元
|
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| 放盤叫價 |
$490 萬元 - $1,400 萬元
46個 放盤
@13,278 - @17,157
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| MONTARA 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
|
| 成交量 |
12宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (1房: 3.4%, 2房: 3.3%, 3房: 2.9%)
|
|
| 租務活躍率 |
5.8%
|
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| 租盤叫價 |
$15,500 元 - $29,000 元
12個 租盤
@37 - @44
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
MONTARA
|
第1A座 35樓 A室
2026-06-29 註冊處成交 |
實789呎 |
$1,285 萬元
@
$16,286
|
+ 11.5% |
|
MONTARA
|
第1B座 60樓 E室
2026-06-24 註冊處成交 |
實715呎 |
$1,082 萬元
@
$15,133
|
+ 0.2% |
|
MONTARA
|
第1B座 19樓 B室
2026-06-23 註冊處成交 |
實366呎 |
$570 萬元
@
$15,574
|
- 4.5% |
|
MONTARA
|
第1A座 7樓 A室
2026-06-17 註冊處成交 |
實789呎 |
$1,115 萬元
@
$14,132
|
- |
|
MONTARA
|
第2B座 23樓 F室
2026-06-16 註冊處成交 |
實450呎 |
$708 萬元
@
$15,733
|
+ 14.2% |
|
MONTARA
|
第1A座 40樓 C室
2026-06-16 註冊處成交 |
實555呎 |
$855 萬元
@
$15,405
|
+ 0.2% |
|
MONTARA
|
第2B座 49樓 D室
2026-06-11 註冊處成交 |
實481呎 |
$728 萬元
@
$15,135
|
- 1.5% |
|
MONTARA
|
第2B座 29樓 E室
2026-05-28 註冊處成交 |
實368呎 |
$550 萬元
@
$14,946
|
- 3% |
|
MONTARA
|
Montara 2B座 低層 F室
2026-05-22 市場成交 2房 露台 |
實450呎 |
$708 萬元
@
$15,733
|
- |
|
MONTARA
|
第1A座 22樓 C室
2026-05-22 註冊處成交 |
實555呎 |
$798 萬元
@
$14,378
|
- 10.9% |
| MONTARA | LP6 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 616 | 2,392 |
| 平均呎價 | $14,744 元 | $14,704 元 |
| 變動幅度 | +10.59% | +6.01% |
| 成交量 | 12宗 | 46宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 13% |
| 蝕讓比例 | 75% | 83% |
| 一年轉手率 | 10.4% | 5.7% |
| 放盤叫價 | $490 萬元 - $1,400 萬元 | $430 萬元 - $3,750 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 5.8% | 4.7% |
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