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Grand Mayfair II

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柏瓏最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,881 元 +14.84%
成交量	9宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$18,317 元
放盤叫價	$440 萬元 - $1,500 萬元 108個放盤 @12,429 - @24,812

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏瓏最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	50宗
租務回報率	~ 2.8% (1房: 3%, 2房: 2.7%, 3房: 2.6%, 4房+: 2.6%)
租務活躍率	23.9%
租盤叫價	$17,500 元 - $35,000 元 14個租盤 @39 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏瓏 \| 柏瓏II 7座 11樓 A5室 2026-05-27 註冊處成交	實763呎	$1,260 萬元 @ $16,514	+ 13.5%
柏瓏 \| 柏瓏II 8座 17樓 A3室 2026-05-22 註冊處成交	實832呎	$1,451 萬元 @ $17,440	-
柏瓏 \| 柏瓏II 8座 15樓 B5室 2026-05-13 註冊處成交	實444呎	$808 萬元 @ $18,198	+ 13.9%
柏瓏 \| 柏瓏II 1座 6樓 B7室 2026-05-04 註冊處成交	實352呎	$620 萬元 @ $17,614	+ 12.7%
柏瓏 \| 1B期柏瓏II 7座中層 A5室 2026-04-30 市場成交 3房	實763呎	$1,260 萬元 @ $16,514	-
柏瓏 \| 1B期柏瓏II 8座高層 B5室 2026-04-30 市場成交 2房	實444呎	$808 萬元 @ $18,198	-
柏瓏 \| 柏瓏II 8座 17樓 B3室 2026-04-23 註冊處成交	實445呎	$747 萬元 @ $16,787	- 10.9%
柏瓏 \| 1B期柏瓏II 1座低層 B7室 2026-04-17 市場成交 1房	實352呎	$620 萬元 @ $17,614	-
柏瓏 \| 柏瓏II 9座 6樓 A1室 2026-04-14 註冊處成交	實974呎	$1,886.2 萬元 @ $19,366	+ 2.7%
柏瓏 \| 柏瓏 II 8座高層 B3室 2026-03-23 市場成交 2房露台工作平台	實445呎	$747 萬元 @ $16,787	-

載入中。。。

柏瓏II 1座 1-19樓

柏瓏II 7座 5-19樓

柏瓏II 7座 1-3樓

柏瓏II 8座 1-19樓

柏瓏II 9座 2-19樓

柏瓏II 9座 1樓

柏瓏II 10座 1-19樓

錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏II由信和發展，設有5座，提供805伙，實用面積由351至977平方呎，間隔為1房、2房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連套房及儲物室及工人套房、4房連套房及工人套房。

柏瓏 II 大廈: Grand Mayfair II 柏瓏II, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏II由信和發展，設有5座，提供805伙，間隔為1房至4房。

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新盤大型屋苑

錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏II由信和發展，設有5座，提供805伙，實用面積由351至977平方呎，間隔為1房、2房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連套房及儲物室及工人套房、4房連套房及工人套房。

物業座數:

5座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

805伙

小學校網:

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74校網(元朗區)

中學校網:

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元朗區(NT4)

新界元朗鳳攸北街2-6號永富閣14B地舖

售盤 46

租盤 4

元朗大棠路26至30號寶發大廈地下6號舖

售盤 36

租盤 1

新界元朗教育路15-19號嘉城廣場3樓3111號舖

售盤 8

租盤 24

錦河路( 巴士站 )

3分鐘步行

	柏瓏 II	峻巒	Yoho Town	錦繡花園	尚悅	Grand YOHO	爾巒	YOHO MIDTOWN	加州花園	溱柏	朗城滙
樓齡	2 年	11 年	22 年	47 年	13 年	10 年	13 年	17 年	33 年	12 年	7 年
單位數目	805	3,150	2,232	5,027	2,580	1,976	822	1,926	978	1,620	720
平均呎價	$17,881 元	$11,609 元	$14,203 元	$10,514 元	$10,947 元	$16,005 元	$9,750 元	$14,666 元	$9,523 元	$9,939 元	$14,453 元
變動幅度	+14.84%	+7.91%	+2.06%	0.00%	+5.19%	+0.22%	+1.94%	+6.01%	0.00%	+7.81%	+6.51%
成交量	9宗	74宗	19宗	18宗	32宗	22宗	10宗	21宗	7宗	9宗	16宗
有盈利比例	33%	16%	89%	83%	47%	32%	90%	90%	143%	67%	13%
蝕讓比例	33%	57%	16%	6%	56%	55%	0%	14%	43%	44%	69%
一年轉手率	--	6.5%	3.5%	1.3%	4.9%	6.9%	5.4%	5.2%	3.6%	3.8%	5.7%
放盤叫價	$440 萬元 - $1,500 萬元	$330 萬元 - $2,254 萬元	$500 萬元 - $860 萬元	$938 萬元 - $2,300 萬元	$370 萬元 - $1,400 萬元	$708 萬元 - $5,800 萬元	$550 萬元 - $2,600 萬元	$560 萬元 - $2,100 萬元	$950 萬元 - $1,780 萬元	$308 萬元 - $930 萬元	$499 萬元 - $1,228 萬元
平均呎租	$41.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$24.0 元	$27.0 元	$39.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.8%	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.2%
租務活躍率	23.9%	13.9%	5.5%	2.8%	5.6%	8.1%	4.7%	7.5%	1.6%	4.8%	8.3%

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