Grand Mayfair II

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柏珑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,653 元 +13.38%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,234 元
放盘叫价	$440 万元 - $1,500 万元 76个放盘 @12,429 - @20,115

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏珑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	50宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 3%, 2房: 2.7%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	22.2%
租盘叫价	$16,000 元 - $25,000 元 9个租盘 @41 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏珑 \| 柏珑II 7座 11楼 A5室 2026-05-27 注册处成交	实763尺	$1,260 万元 @ $16,514	+ 13.5%
柏珑 \| 柏珑II 8座 17楼 A3室 2026-05-22 注册处成交	实832尺	$1,451 万元 @ $17,440	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 15楼 B5室 2026-05-13 注册处成交	实444尺	$808 万元 @ $18,198	+ 13.9%
柏珑 \| 柏珑II 1座 6楼 B7室 2026-05-04 注册处成交	实352尺	$620 万元 @ $17,614	+ 12.7%
柏珑 \| 1B期柏珑II 7座中层 A5室 2026-04-30 市场成交 3房	实763尺	$1,260 万元 @ $16,514	-
柏珑 \| 1B期柏珑II 8座高层 B5室 2026-04-30 市场成交 2房	实444尺	$808 万元 @ $18,198	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 17楼 B3室 2026-04-23 注册处成交	实445尺	$747 万元 @ $16,787	- 10.9%
柏珑 \| 1B期柏珑II 1座低层 B7室 2026-04-17 市场成交 1房	实352尺	$620 万元 @ $17,614	-
柏珑 \| 柏珑II 9座 6楼 A1室 2026-04-14 注册处成交	实974尺	$1,886.2 万元 @ $19,366	+ 2.7%
柏珑 \| 柏珑 II 8座高层 B3室 2026-03-23 市场成交 2房露台工作平台	实445尺	$747 万元 @ $16,787	-

载入中。。。

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柏珑II 1座 1-19楼

柏珑II 7座 5-19楼

柏珑II 7座 1-3楼

柏珑II 8座 1-19楼

柏珑II 9座 2-19楼

柏珑II 9座 1楼

柏珑II 10座 1-19楼

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柏珑II 1座 1-19楼平面图

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

柏珑 II 大厦: 项目地盘入口位置 (锦河路回旋处 )

柏珑 II 大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 位于锦上路港铁站旁边

柏珑 II 周边环境: 项目外的锦河路回旋处

柏珑 II 周边环境

柏珑 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的锦上路港铁站

柏珑 II 周边环境: 从锦河路观看项目

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布 (从锦上路港铁站观看)

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布 (从锦河路观看)

柏珑 II 周边环境: 第1期位置 (从项目 2 期地盘入口部分观看)

柏珑 II 周边环境: 第1期位置

柏珑 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的东汇路

柏珑 II 商场: 锦上路跳蚤市场, 位于锦上路港铁站旁边

柏珑 II 商场

柏珑 II 商场: 锦上路港铁站设有便利店与商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有专线小巴站

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站

柏珑 II 交通

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有巴士站

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有的士站

柏珑 II 价单图1

柏珑 II 价单图2

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

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锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

805伙

小学校网:

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楼龄	2 年	11 年	13 年	10 年	47 年	13 年	33 年	17 年	22 年	10 年	4 年
单位数目	805	3,150	2,580	1,976	5,027	822	980	1,926	2,232	1,129	2,998
平均尺价	$17,653 元	$11,885 元	$11,091 元	$16,317 元	$10,787 元	$9,991 元	$9,593 元	$14,675 元	$14,351 元	$14,253 元	$21,229 元
变动幅度	+13.38%	+7.81%	+4.70%	+2.46%	0.00%	+6.13%	0.00%	+5.37%	+3.44%	+8.48%	+54.65%
成交量	6宗	67宗	33宗	27宗	16宗	11宗	14宗	18宗	22宗	19宗	4宗
有盈利比例	67%	24%	52%	41%	94%	91%	71%	83%	82%	84%	100%
蚀让比例	33%	55%	48%	48%	6%	9%	21%	17%	18%	16%	0%
一年转手率	--	6.7%	4.9%	6.7%	1.3%	6%	3.6%	4.9%	3.6%	5.6%	2%
放盘叫价	$440 万元 - $1,500 万元	$315 万元 - $2,254 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$938 万元 - $2,400 万元	$530 万元 - $2,600 万元	$950 万元 - $3,300 万元	$560 万元 - $1,780 万元	$525 万元 - $860 万元	$562 万元 - $830 万元	$578 万元 - $1,880 万元
平均尺租	$41.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$23.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.5%
租务活跃率	22.2%	13.7%	5.2%	7.8%	2.4%	5.1%	1.5%	6.7%	5.2%	6.2%	8%

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