Grand Mayfair II

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柏珑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,653 元 +13.38%
成交量	9宗
有盈利比例	44%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,234 元
放盘叫价	$440 万元 - $1,500 万元 106个放盘 @12,429 - @24,812

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏珑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	42宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 3%, 2房: 2.7%, 3房: 2.6%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	23.4%
租盘叫价	$16,000 元 - $35,000 元 13个租盘 @39 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏珑 \| 柏珑II 7座 11楼 A5室 2026-05-27 注册处成交	实763尺	$1,260 万元 @ $16,514	+ 13.5%
柏珑 \| 柏珑II 8座 17楼 A3室 2026-05-22 注册处成交	实832尺	$1,451 万元 @ $17,440	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 15楼 B5室 2026-05-13 注册处成交	实444尺	$808 万元 @ $18,198	+ 13.9%
柏珑 \| 柏珑II 1座 6楼 B7室 2026-05-04 注册处成交	实352尺	$620 万元 @ $17,614	+ 12.7%
柏珑 \| 1B期柏珑II 7座中层 A5室 2026-04-30 市场成交 3房	实763尺	$1,260 万元 @ $16,514	-
柏珑 \| 1B期柏珑II 8座高层 B5室 2026-04-30 市场成交 2房	实444尺	$808 万元 @ $18,198	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 17楼 B3室 2026-04-23 注册处成交	实445尺	$747 万元 @ $16,787	- 10.9%
柏珑 \| 1B期柏珑II 1座低层 B7室 2026-04-17 市场成交 1房	实352尺	$620 万元 @ $17,614	-
柏珑 \| 柏珑II 9座 6楼 A1室 2026-04-14 注册处成交	实974尺	$1,886.2 万元 @ $19,366	+ 2.7%
柏珑 \| 柏珑 II 8座高层 B3室 2026-03-23 市场成交 2房露台工作平台	实445尺	$747 万元 @ $16,787	-

载入中。。。

柏珑II 1座 1-19楼

柏珑II 7座 5-19楼

柏珑II 7座 1-3楼

柏珑II 8座 1-19楼

柏珑II 9座 2-19楼

柏珑II 9座 1楼

柏珑II 10座 1-19楼

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

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锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

805伙

小学校网:

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	柏珑 II	峻峦	尚悦	Yoho Town	锦绣花园	Grand YOHO	加州花园	尔峦	YOHO MIDTOWN	溱柏	世宙
楼龄	2 年	11 年	13 年	22 年	47 年	10 年	33 年	13 年	17 年	12 年	10 年
单位数目	805	3,150	2,580	2,232	5,027	1,976	978	822	1,926	1,620	1,129
平均尺价	$17,653 元	$11,719 元	$11,010 元	$14,203 元	$10,549 元	$16,009 元	$9,523 元	$9,882 元	$14,494 元	$9,762 元	$13,959 元
变动幅度	+13.38%	+8.10%	+5.45%	+2.06%	0.00%	+0.96%	0.00%	+5.61%	+4.58%	+4.88%	+7.41%
成交量	9宗	78宗	34宗	19宗	20宗	23宗	7宗	12宗	23宗	12宗	20宗
有盈利比例	44%	15%	44%	84%	75%	30%	143%	92%	83%	58%	65%
蚀让比例	33%	55%	59%	16%	5%	52%	43%	0%	13%	42%	20%
一年转手率	--	6.5%	5%	3.4%	1.3%	6.7%	3.6%	5.6%	5.1%	4%	5.4%
放盘叫价	$440 万元 - $1,500 万元	$330 万元 - $2,254 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$518 万元 - $860 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$950 万元 - $1,780 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$560 万元 - $2,100 万元	$308 万元 - $960 万元	$548 万元 - $940 万元
平均尺租	$41.0 元	$30.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$28.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.2%
租务活跃率	23.4%	13.6%	5.5%	5.6%	2.7%	8%	1.6%	4.7%	7.2%	4.9%	5.9%

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