Grand Mayfair II

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柏珑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,570 元 0.00%
成交量	22宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	41%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,317 元
放盘叫价	$440 万元 - $1,300 万元 30个放盘 @12,429 - @18,525

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏珑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%, 3房: 2.9%, 4房+: 3%)
租务活跃率	23.4%
租盘叫价	$15,800 元 - $31,000 元 23个租盘 @34 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏珑 \| 1B期柏珑II 1座低层 B7室 2026-04-17 市场成交 1房	实352尺	$620 万元 @ $17,614	-
柏珑 \| 柏珑II 9座 6楼 A1室 2026-04-14 注册处成交	实974尺	$1,886.2 万元 @ $19,366	+ 2.7%
柏珑 \| 柏珑 II 8座高层 B3室 2026-03-23 市场成交 2房露台工作平台	实445尺	$747 万元 @ $16,787	-
柏珑 \| 柏珑II 1座 10楼 B6室 2026-03-16 注册处成交	实352尺	$538 万元 @ $15,284	- 20.6%
柏珑 \| 柏珑II 8座 19楼 A3室 2026-03-04 注册处成交	实832尺	$1,457.6 万元 @ $17,520	-
柏珑 \| 柏珑II 9座 19楼 A5室 2026-03-03 注册处成交	实389尺	$630.1 万元 @ $16,197	- 7.9%
柏珑 \| 柏珑II 8座 19楼 A1室 2026-02-27 注册处成交	实977尺	$1,866.2 万元 @ $19,101	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 16楼 A3室 2026-02-27 注册处成交	实832尺	$1,448.8 万元 @ $17,414	-
柏珑 \| 1B期柏珑II 1座中层 B6室 2026-02-25 市场成交 1房	实352尺	$538 万元 @ $15,284	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 15楼 A3室 2026-02-16 注册处成交	实832尺	$1,363.7 万元 @ $16,390	-

载入中。。。

柏珑II 1座 1-19楼

柏珑II 7座 5-19楼

柏珑II 7座 1-3楼

柏珑II 8座 1-19楼

柏珑II 9座 2-19楼

柏珑II 9座 1楼

柏珑II 10座 1-19楼

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

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锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

805伙

小学校网:

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	柏珑 II	峻峦	Yoho Town	Grand YOHO	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	朗天峰	尚悦	朗城滙	蝶翠峰	世宙
楼龄	2 年	11 年	22 年	10 年	47 年	17 年	1 年	13 年	7 年	25 年	10 年
单位数目	805	3,150	2,232	1,976	5,027	1,926	594	2,580	720	2,200	1,129
平均尺价	$15,570 元	$11,170 元	$14,081 元	$16,043 元	$10,997 元	$14,148 元	--	$10,466 元	$13,961 元	$8,906 元	$13,480 元
变动幅度	0.00%	+4.77%	+1.62%	+1.96%	0.00%	+4.14%	--	+4.00%	+2.69%	+1.99%	+5.85%
成交量	22宗	60宗	16宗	40宗	14宗	27宗	--	27宗	10宗	16宗	9宗
有盈利比例	0%	7%	75%	28%	107%	85%	--	44%	20%	63%	44%
蚀让比例	41%	67%	25%	58%	7%	15%	--	56%	60%	38%	44%
一年转手率	--	5.8%	3.4%	7%	1.3%	5.3%	--	4.5%	5.4%	2.7%	4.6%
放盘叫价	$440 万元 - $1,300 万元	$295 万元 - $2,180 万元	$498 万元 - $950 万元	$668 万元 - $5,800 万元	$950 万元 - $2,300 万元	$588 万元 - $2,180 万元	$312 万元 - $688 万元	$371 万元 - $860 万元	$488 万元 - $1,228 万元	$268 万元 - $650 万元	$538 万元 - $890 万元
平均尺租	$40.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.9%	--	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.4%
租务活跃率	23.4%	14.5%	6.1%	8.6%	2.8%	8.2%	9.6%	6.1%	9.3%	9.9%	6.5%

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