| 黃金海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,616 元
+1.60%
|
|
| 成交量 |
77宗
|
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| 有盈利比例 |
26%
|
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| 蝕讓比例 |
4%
|
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$10,325 元
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| 放盤叫價 |
$260 萬元 - $900 萬元
@11,058 - @15,827
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| 黃金海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
24宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
2.2%
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| 租盤叫價 |
$8,500 元 - $32,800 元
@29 - @49
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 12樓 G室
2026-05-27 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$465.4 萬元
@
$13,110
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 8樓 B室
2026-05-27 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$613.4 萬元
@
$13,815
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 16樓 G室
2026-05-27 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$476.9 萬元
@
$13,434
|
- |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 20樓 F室
2026-05-26 註冊處成交 1房 |
實350呎 |
$499.5 萬元
@
$14,271
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 15樓 G室
2026-05-26 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$472 萬元
@
$13,296
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 17樓 G室
2026-05-26 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$485.6 萬元
@
$13,679
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 6樓 G室
2026-05-26 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$429 萬元
@
$12,085
|
- |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 20樓 G室
2026-05-26 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$508.1 萬元
@
$14,313
|
- |
|
黃金海灣
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1期 第3座 22樓 F室
2026-05-26 註冊處成交 2房 |
實399呎 |
$596.8 萬元
@
$14,957
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 第3座 11樓 H室
2026-05-26 註冊處成交 STUDIO房 |
實312呎 |
$345 萬元
@
$11,058
|
+ 11% |
| 黃金海灣意嵐 | 星堤 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 1 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 692 | 610 |
| 平均呎價 | $13,616 元 | $7,929 元 |
| 變動幅度 | +1.60% | +4.94% |
| 成交量 | 77宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 26% | 25% |
| 蝕讓比例 | 4% | 75% |
| 一年轉手率 | -- | 3.9% |
| 放盤叫價 | $260 萬元 - $900 萬元 | $458 萬元 - $4,380 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $24.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 1.1% |
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