| 黃金海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,116 元
+2.97%
|
|
| 成交量 |
26宗
|
|
| 有盈利比例 |
77%
|
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| 蝕讓比例 |
8%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$12,626 元
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| 放盤叫價 |
$280 萬元 - $3,900 萬元
37個 放盤
@11,373 - @127,869
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| 黃金海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
45宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.4%, 2房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
10.3%
|
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| 租盤叫價 |
$9,500 元 - $37,000 元
17個 租盤
@30 - @48
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
黃金海灣
|
1期 第3座 (意嵐) 12樓 H室
2026-10-22 註冊處成交 STUDIO房 |
實312呎 |
$355 萬元
@
$11,378
|
+ 4% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 17樓 H室
2026-10-09 註冊處成交 1房 |
實300呎 |
$360 萬元
@
$12,000
|
+ 16.8% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5B) 9樓 J室
2026-10-08 註冊處成交 STUDIO房 |
實206呎 |
$260 萬元
@
$12,621
|
+ 32.6% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 12樓 A室
2026-10-08 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$759.9 萬元
@
$14,727
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 第3座 (意嵐) 17樓 J室
2026-09-30 註冊處成交 STUDIO房 |
實306呎 |
$337.5 萬元
@
$11,029
|
+ 2.5% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5B) 20樓 B室
2026-09-29 註冊處成交 1房 |
實315呎 |
$426 萬元
@
$13,524
|
- 1.5% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 16樓 A室
2026-09-29 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$791.7 萬元
@
$15,343
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 意嵐 5B座 低層 J室
2026-09-25 市場成交 |
實206呎 |
$260 萬元
@
$12,621
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 第3座 (意嵐) 11樓 K室
2026-09-24 註冊處成交 STUDIO房 |
實306呎 |
$330 萬元
@
$10,784
|
+ 6.9% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5B) 15樓 M室
2026-09-21 註冊處成交 1房 |
實317呎 |
$400 萬元
@
$12,618
|
+ 22.1% |
| 黃金海灣意嵐 | 上源 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 1 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 692 | 1,168 |
| 平均呎價 | $13,116 元 | $9,166 元 |
| 變動幅度 | +2.97% | -20.00% |
| 成交量 | 26宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 77% | 5% |
| 蝕讓比例 | 8% | 86% |
| 一年轉手率 | -- | 5.3% |
| 放盤叫價 | $280 萬元 - $3,900 萬元 | $380 萬元 - $3,680 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 10.3% | 3.5% |
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