| 浪濤灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,347 元
+4.04%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
$8,061 元
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| 放盤叫價 |
$698 萬元 - $3,300 萬元
5個 放盤
@9,445 - @15,493
|
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| 浪濤灣 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-29, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$26.0 元
|
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| 成交量 |
5宗
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| 租務回報率 |
~ 4.3% (3房: 4.3%)
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| 租務活躍率 |
1.2%
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $64,800 元
12個 租盤
@29 - @32
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
浪濤灣
|
洋房 洋房9
2026-06-25 註冊處成交 |
-- |
$3,000 萬元
|
+ 13.2% |
|
浪濤灣
|
大廈 6座 11樓 C室
2026-06-12 註冊處成交 連車位 |
實619呎 |
$618 萬元
@
$9,984
|
- 22.8% |
|
浪濤灣
|
大廈 6座 3樓 C室
2026-05-26 註冊處成交 連車位 |
實619呎 |
$538 萬元
@
$8,691
|
+ 118.7% |
|
浪濤灣
|
大廈 2座 5樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 連車位 |
實743呎 |
$250 萬元
@
$3,365
|
+ 1.7% |
|
浪濤灣
|
洋房 洋房30
2026-04-01 註冊處成交 連車位 |
-- |
$1,880 萬元
|
+ 101.7% |
|
浪濤灣
|
洋房 洋房28
2026-03-24 註冊處成交 連車位 |
-- |
$1,908 萬元
|
+ 173.8% |
|
浪濤灣
|
大廈 2座 5樓 D室
2026-02-23 註冊處成交 |
實616呎 |
$435 萬元
@
$7,062
|
- 27.5% |
|
浪濤灣
|
大廈 1座 10樓 A室
2025-10-27 註冊處成交 連車位 |
實694呎 |
$580 萬元
@
$8,357
|
+ 94.7% |
|
浪濤灣
|
浪濤灣 1座 高層 A室
2025-10-14 市場成交 3房 |
實694呎 |
$580 萬元
@
$8,357
|
- |
|
浪濤灣
|
大廈 6座 8樓 C室
2025-09-02 註冊處成交 連車位 |
實619呎 |
$505 萬元
@
$8,158
|
+ 49.4% |
| 浪濤灣 | 黃金海灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | -- |
| 單位數目 | 259 | 1,323 |
| 平均呎價 | $7,347 元 | $13,017 元 |
| 變動幅度 | +4.04% | -3.76% |
| 成交量 | 4宗 | 98宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 31% |
| 蝕讓比例 | 25% | 4% |
| 一年轉手率 | 3.5% | -- |
| 放盤叫價 | $698 萬元 - $3,300 萬元 | $260 萬元 - $615 萬元 |
| 平均呎租 | $26.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 7.9% |
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