No.1 香港網上搵樓平台

Cullinan Sky

天璽天最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$29,355 元 -2.66%
成交量	33宗
有盈利比例	55%
蝕讓比例	6%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$38,443 元
放盤叫價	$575 萬元 - $9,300 萬元 83個放盤 @23,649 - @46,663

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

天璽天最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$65.0 元
成交量	56宗
租務回報率	~ 2.6% (1房: 2.8%, 2房: 2.5%, 3房: 2.8%, 4房+: 2.4%)
租務活躍率	50.3%
租盤叫價	$18,500 元 - $195,000 元 33個租盤 @59 - @720

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽天 \| 1期第6座 36樓 F室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實460呎	$1,410 萬元 @ $30,652	+ 39.2%
天璽天 \| 1期 3座低層 A3室 2026-05-13 市場成交 2房	實443呎	$1,398 萬元 @ $31,558	-
天璽天 \| 2期第1座 7樓 B8室 2026-05-12 註冊處成交 3房	實787呎	$2,168.6 萬元 @ $27,555	-
天璽天 \| 2期第2座 22樓 B5室 2026-05-08 註冊處成交 1房	實299呎	$800.5 萬元 @ $26,772	-
天璽天 \| 2期第1座 25樓 B5室 2026-05-08 註冊處成交 1房	實307呎	$826.1 萬元 @ $26,908	-
天璽天 \| 1期第5座 7樓 A6室 2026-05-08 註冊處成交 1房	實297呎	$818 萬元 @ $27,542	+ 19.8%
天璽天 \| 1期 5座高層 B3室 2026-05-08 市場成交 1房	實296呎	$758 萬元 @ $25,608	-
天璽天 \| 2期第1座 6樓 A3室 2026-05-06 註冊處成交 1房	實308呎	$861.3 萬元 @ $27,963	-
天璽天 \| 2期第1座 6樓 B2室 2026-05-06 註冊處成交 1房	實308呎	$737.5 萬元 @ $23,946	-
天璽天 \| 1期第6座 27樓 A5室 2026-05-06 註冊處成交 1房	實300呎	$880 萬元 @ $29,333	+ 15.1%

載入中。。。

$185,000 - $195,000/月

$19,000 - $180,000/月

物業布局圖

1期第3座 28樓

1期第3座 32樓

1期第3座 33樓

1期第3座 35-43樓

1期第3座 45-47樓

1期第3座 48樓

1期第3座 49樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-27樓

1期第3座 49樓

1期第5座 29-30樓

1期第5座 32樓

1期第5座 33樓

1期第5座 35-40樓

1期第5座 41樓

1期第5座 42樓

1期第5座 5樓

1期第5座 6-28樓

1期第5座 42樓

1期第6座 29-30樓

1期第6座 32樓

1期第6座 33樓

1期第6座 35-40樓

1期第6座 41樓

1期第6座 42樓

1期第6座 5樓

1期第6座 6-28樓

1期第6座 42樓

2期第1座 5-28樓

2期第1座 32樓

2期第1座 33-47樓

2期第1座 48樓

2期第1座 49樓

2期第1座 5-28樓

2期第1座 49樓

2期第2座 5-28樓

2期第2座 32樓

2期第2座 33-47樓

2期第2座 48樓

2期第2座 49樓

2期第2座 5-28樓

2期第2座 49樓

停車位平面圖

天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，實用面積236至3,936平方呎，單位涵蓋開放式至四房間隔。第2期由2座組成，提供共584伙，實用面積296至4,306平方呎，間隔為1至4房單位。

天璽天大廈: Cullinan Sky 天璽•天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，單位涵蓋開放式至四房間隔

天璽天設施: 天主教伍華小學, 樂善堂王仲銘中學, 位於彩虹道, 距離項目約 400米

天璽天周邊環境: 從協調道觀看, 項目對面設有啟德社區會堂, 工業貿易大樓 (圖片左方)

天璽天交通: 協調道設有九巴(5A,5M,24,108,N213), 城巴(20,20A,N20,22)

收藏屋苑

新鴻基成交活躍大型屋苑

天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，實用面積236至3,936平方呎，單位涵蓋開放式至四房間隔。第2期由2座組成，提供共584伙，實用面積296至4,306平方呎，間隔為1至4房單位。

物業座數:

5座

發展商:

新鴻基

單位數目:

1490伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍油麻地上海街383號華興商業中心地下A2舖

售盤 213

租盤 129

九龍九龍灣啟德沐泰街9號嘉峯匯7號地舖

售盤 67

租盤 40

售盤 29

租盤 59

啟德( 巴士站 )

1分鐘步行

工業貿易大樓( 巴士站 )

2分鐘步行

工業貿易大樓, 協調道( 巴士站 )

2分鐘步行

	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Monaco	啟德1號(II)	龍譽	澐璟	嘉峯匯	Oasis Kai Tak	尚珒溋
樓齡	--	8 年	8 年	9 年	--	10 年	8 年	2 年	6 年	8 年	6 年
單位數目	1,490	822	900	578	--	624	930	582	1,006	648	--
平均呎價	$29,355 元	$18,465 元	$19,377 元	$18,662 元	$24,646 元	$19,276 元	$20,881 元	$39,413 元	$21,208 元	$21,035 元	$23,788 元
變動幅度	-2.66%	+3.24%	+5.13%	+0.37%	-3.21%	+4.86%	+8.11%	+3.35%	+0.90%	+0.52%	-5.35%
成交量	33宗	17宗	15宗	12宗	9宗	7宗	12宗	13宗	11宗	14宗	10宗
有盈利比例	55%	41%	33%	83%	22%	0%	8%	31%	9%	21%	0%
蝕讓比例	6%	59%	27%	17%	44%	71%	92%	15%	91%	64%	90%
一年轉手率	--	6.4%	5.3%	5%	--	5.6%	5.8%	--	3.9%	5.1%	--
放盤叫價	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$648 萬元 - $8,000 萬元	$689 萬元 - $1,280 萬元	$580 萬元 - $4,980 萬元	$698 萬元 - $4,280 萬元	$430 萬元 - $4,300 萬元	$1,180 萬元 - $1.7 億元	$638 萬元 - $1,980 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$974 萬元 - $3,338 萬元
平均呎租	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$52.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 1.5%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.6%
租務活躍率	50.3%	11.6%	11.4%	3.6%	--	4.3%	14.1%	11.5%	15.1%	15.3%	--

2025-09-25 858

天璽天

天璽天樓價走勢

天璽天成交紀錄

天璽天樓盤

天璽天平面圖

屋苑資料

天璽天地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

相關新聞

天璽天

天璽天 樓價走勢

天璽天 成交紀錄

天璽天 樓盤

天璽天 平面圖