| 青山灣花園 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,333 元
+45.51%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
1.4%
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| 一年前呎價 |
$9,163 元
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| 青山灣花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 2.9%
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| 租務活躍率 |
1.4%
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| 租盤叫價 |
$8,400 元 - $8,500 元
2個 租盤
@29 - @30
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
青山灣花園
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青山灣花園 2樓 1室
2025-10-10 註冊處成交 連車位 |
實225呎 |
$300 萬元
@
$13,333
|
- 25% |
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青山灣花園
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青山灣花園 2樓 5室
2023-04-03 註冊處成交 連車位 |
實203呎 |
$186 萬元
@
$9,163
|
+ 27.4% |
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青山灣花園
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青山灣花園 2樓 1室
2022-11-18 註冊處成交 連車位 |
實225呎 |
$400 萬元
@
$17,778
|
+ 700% |
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青山灣花園
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青山灣花園 2樓 10室
2021-12-31 註冊處成交 連車位 |
實225呎 |
$268 萬元
@
$11,911
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- |
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青山灣花園
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青山灣花園 2樓 9室
2021-12-23 註冊處成交 連車位 |
實287呎 |
$330 萬元
@
$11,498
|
+ 230% |
| 青山灣花園 | 星堤 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 47 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 70 | 610 |
| 平均呎價 | $13,333 元 | $8,065 元 |
| 變動幅度 | +45.51% | +12.69% |
| 成交量 | -- | 5宗 |
| 有盈利比例 | -- | 40% |
| 蝕讓比例 | -- | 40% |
| 一年轉手率 | 1.4% | 3.3% |
| 放盤叫價 | -- | $438 萬元 - $4,380 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $24.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 1.4% | 1.6% |
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