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Phase 2 of Victoria Blossom

承豐道16號

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花語海最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
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蝕讓比例	--
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* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

花語海最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
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長實新盤屋苑

花語海由長實發展，位於啟德承豐道16號，分3期發展，合共提供1,005伙。當中第二期設有3座，提供416伙，主打2房及3房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2027 年

發展商:

長實

單位數目:

416伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

花語海 2期地圖

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	花語海 2期	天璽天	天寰	嘉匯	尚珒溋	啟德1號(I)	啟德1號(II)	龍譽	維港1號	澐璟	Oasis Kai Tak
樓齡	-1 年	--	8 年	8 年	6 年	9 年	10 年	8 年	3 年	2 年	8 年
單位數目	--	1,490	822	900	667	578	624	930	1,059	582	648
平均呎價	--	$29,737 元	$17,874 元	$19,152 元	$25,789 元	$18,675 元	$19,234 元	$19,777 元	$22,075 元	$28,937 元	$20,617 元
變動幅度	--	-1.40%	+2.84%	+2.92%	+2.61%	+0.55%	+3.78%	+2.30%	+12.71%	-24.12%	-0.15%
成交量	--	43宗	14宗	17宗	6宗	12宗	7宗	11宗	33宗	13宗	12宗
有盈利比例	--	56%	21%	18%	0%	75%	14%	18%	3%	31%	0%
蝕讓比例	--	2%	79%	41%	83%	17%	57%	73%	33%	8%	92%
一年轉手率	--	--	6%	5.3%	4.6%	5%	5.3%	5.6%	--	--	3.9%
放盤叫價	--	$555 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $2,850 萬元	$638 萬元 - $2,338 萬元	$640 萬元 - $3,200 萬元	$689 萬元 - $1,880 萬元	$660 萬元 - $3,888 萬元	$420 萬元 - $4,300 萬元	$580 萬元 - $1,596 萬元	$1,275 萬元 - $1.7 億元	$580 萬元 - $5,400 萬元
平均呎租	--	$65.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$54.0 元
租務回報率	--	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2%	~ 3.1%
租務活躍率	--	48.6%	12.5%	11.8%	10.5%	3.8%	4.6%	13.9%	10.7%	10.5%	13.7%

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