Manor Hill

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海茵莊園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,993 元 +2.09%
成交量	34宗
有盈利比例	3%
蝕讓比例	94%
一年轉手率(二手)	12%
一年前呎價	$19,464 元
放盤叫價	$342 萬元 - $690 萬元 46個放盤 @14,271 - @18,719

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

海茵莊園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	75宗
租務回報率	~ 3.6% (1房: 3.4%, 2房: 3.1%)
租務活躍率	24.2%
租盤叫價	$11,480 元 - $20,000 元 42個租盤 @41 - @65

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海茵莊園 \| 海茵莊園 2座高層 A6室 2026-06-04 市場成交 1房	實283呎	$445 萬元 @ $15,724	-
海茵莊園 \| 2座 16樓 A6室 2026-06-01 註冊處成交 1房	實283呎	$440 萬元 @ $15,548	- 34.2%
海茵莊園 \| 2座 11樓 C5室 2026-06-01 註冊處成交	實222呎	$365 萬元 @ $16,441	- 8.6%
海茵莊園 \| 2座 30樓 C10室 2026-05-29 註冊處成交	實288呎	$453 萬元 @ $15,729	- 17.1%
海茵莊園 \| 2座 18樓 B3室 2026-05-28 註冊處成交 1房	實284呎	$500 萬元 @ $17,606	- 9.4%
海茵莊園 \| 1座 2樓 B1室 2026-05-22 註冊處成交	實266呎	$487.6 萬元 @ $18,331	-
海茵莊園 \| 2座 35樓 C10室 2026-05-22 註冊處成交	實288呎	$466.9 萬元 @ $16,212	- 15.3%
海茵莊園 \| 海茵莊園 2座低層 C5室 2026-05-22 市場成交	實222呎	$365 萬元 @ $16,441	-
海茵莊園 \| 2座 19樓 C6室 2026-05-20 註冊處成交	實280呎	$442 萬元 @ $15,786	- 22.2%
海茵莊園 \| 2座 26樓 C1室 2026-05-19 註冊處成交	實245呎	$390 萬元 @ $15,918	- 13.7%

載入中。。。

物業布局圖

1座 38樓

1座 37樓

1座 3-36樓

1座 2樓

1座 38樓

2座 21-38樓

2座 38樓

2座 21-38樓

2座 38樓

2座 2-20樓

2座 1樓

停車位平面圖

海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556伙，單位實用面積由203至245平方呎，間隔為開放式、1房、2房連多用途房及3房連套房。

海茵莊園大廈: Manor Hill 海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556伙，單位實用面積200平方呎起，戶型涵蓋開放式至3房戶。

收藏屋苑

九龍建業半新盤成交活躍屋苑

海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556伙，單位實用面積由203至245平方呎，間隔為開放式、1房、2房連多用途房及3房連套房。

物業座數:

2座

入伙年份:

2022 年

發展商:

九龍建業

管理公司:

康居物業管理有限公司

單位數目:

1556伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

九龍將軍澳唐俊街9號PopCorn 2期地下G53舖

售盤 43

租盤 12

香港北角七姊妹道38號愛琴軒地下2B舖

售盤 4

租盤 4

將軍澳日出康城商場338號舖

售盤 6

租盤 5

日出康城首都( 巴士站 )

2分鐘步行

日出康城首都, 環保大道( 巴士站 )

2分鐘步行

峻瀅( 巴士站 )

3分鐘步行

	海茵莊園	LP6	Sea To Sky	MALIBU	峻瀅	晉海	首都	緻藍天	晉海II	LP10	MONTARA
樓齡	4 年	6 年	5 年	7 年	13 年	8 年	18 年	12 年	8 年	5 年	6 年
單位數目	1,556	2,392	1,422	1,600	1,777	1,040	2,100	1,648	1,132	893	616
平均呎價	$15,993 元	$14,385 元	$15,111 元	$15,614 元	$10,882 元	$14,041 元	$11,039 元	$12,511 元	$13,944 元	$19,308 元	$14,395 元
變動幅度	+2.09%	+8.92%	+3.61%	+7.68%	+8.14%	+6.19%	+4.50%	+7.10%	+0.26%	-0.75%	+8.00%
成交量	34宗	58宗	18宗	20宗	33宗	32宗	36宗	25宗	6宗	17宗	22宗
有盈利比例	3%	10%	6%	40%	79%	9%	83%	68%	0%	0%	32%
蝕讓比例	94%	84%	94%	60%	21%	91%	17%	20%	100%	35%	68%
一年轉手率	12%	5.6%	4.8%	4.3%	7.4%	10.1%	5%	4.9%	--	5.9%	10.1%
放盤叫價	$342 萬元 - $690 萬元	$430 萬元 - $3,750 萬元	$595 萬元 - $1,880 萬元	$552 萬元 - $3,100 萬元	$513 萬元 - $1,030 萬元	$478 萬元 - $1,580 萬元	$580 萬元 - $1,050 萬元	$850 萬元 - $1,600 萬元	$451 萬元 - $930 萬元	$646 萬元 - $4,780 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元
平均呎租	$47.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3.3%
租務活躍率	24.2%	4.6%	3.7%	3.6%	14.2%	4.2%	2.6%	1.6%	3.2%	2.6%	6.3%