Le Prestige

領都最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,932 元 +4.71%
成交量	27宗
有盈利比例	74%
蝕讓比例	22%
一年轉手率(二手)	5.9%
一年前呎價	$9,694 元
放盤叫價	$710 萬元 - $1,350 萬元 39個放盤 @9,836 - @13,903

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

領都最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$31.0 元
成交量	12宗
租務回報率	~ 3.4% (3房: 3.4%, 4房+: 3.3%)
租務活躍率	2.2%
租盤叫價	$20,000 元 - $35,000 元 10個租盤 @27 - @36

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
領都 \| 第2座 61樓 RB室 2026-06-04 註冊處成交	實815呎	$955 萬元 @ $11,718	+ 63.1%
領都 \| 第2座 55樓 RD室 2026-05-22 註冊處成交	實975呎	$1,083 萬元 @ $11,108	+ 45.6%
領都 \| 第1座 65樓 LD室 2026-05-22 註冊處成交	實976呎	$1,115 萬元 @ $11,424	+ 89.2%
領都 \| 第3座 60樓 RC室 2026-05-20 註冊處成交	實728呎	$785 萬元 @ $10,783	+ 32.4%
領都 \| 第5座 40樓 RC室 2026-05-20 註冊處成交	實733呎	$753 萬元 @ $10,273	+ 94.1%
領都 \| 領都 2座 L 高層 D室 2026-05-18 市場成交 3房露台工作平台	實714呎	$835 萬元 @ $11,695	-
領都 \| 第1座 60樓 LC室 2026-05-18 註冊處成交	實723呎	$828 萬元 @ $11,452	- 12.3%
領都 \| 第1座 51樓 LD室 2026-05-18 註冊處成交	實976呎	$1,088 萬元 @ $11,148	+ 62.4%
領都 \| 第5座 28樓 RB室 2026-05-18 註冊處成交	實717呎	$383.5 萬元 @ $5,349	- 18.7%
領都 \| 第2座 31樓 LA室 2026-05-15 註冊處成交	實973呎	$1,128 萬元 @ $11,593	+ 73.1%

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領都第1座 8-65樓

領都第2座 8-70樓

領都第3座 8-70樓

領都第5座 8-70樓

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長實 16年成交活躍屋苑

— 位於將軍澳日出康站。在日出康城的東南面，項目由10幢樓宇組成，提供約4,272個住宅。單位面積由557至1,804平方呎，包含5種間隔，總體以2房單位為主。消息指，單位已在 2009年第三季售罄。

物業座數:

4座

入伙年份:

2010 年

發展商:

長實

管理公司:

每呎管理費︰2.15元

單位數目:

1688伙

住客會所:

首都及領都各自設有獨立會所，住戶不可共用。共有5座的首都，名為Premier Club的會所面積達12萬平方呎，設有6大主題區域，包括專為女士而設的尊屬私人天地——維納斯專寵世界及為住客作私人池畔派對的池畔園林讌樂屋等。由10座組成的領都，單位數字比首都多一倍，而會所面積亦大一倍半。名為「銀河王國」的園林會所，面積達30萬平方呎，亦設有6個專區，室內外設施逾60項，包括4個泳池及3個按摩池、豪華享樂廳、以春夏秋冬設計的琴室及VIP電影館等。

車位:

905 個

周邊環境:

設施︰20萬呎中央公園、50萬呎商場等
設計師將這片新開發土地打造成成環保社區，更引入LOHAS生活新概念。據悉，日出康城將以人車分隔為原則，除幾條必須連接至大廈停車場的車路，以達至減少車輛造成的廢氣污染。區內大部分行人通道互相連接，全戶可以不用橫過馬路，不論天晴天陰亦可從容到達商場或區內外各處。
其中約四成即13公頃面積（相等於兩個香港公園面積）將用作綠化及休憩用途。各期住宅將以多個大型園林公園分隔，座與座之間都有一定間距，同時亦有園景可賞。區內設有50萬呎商場、20萬呎中央公園及車站文化廣場等，儼如一個小社區。
日出康城以人車分隔為設計原則，項目四周種有各式花卉、樹木，而首都在設計、建築上亦會融入多項「綠色」概念。單是一道中央通往屋苑馬路，發展商斥資$1.3億興建，道路兩旁設有雕塑點綴。該路只容許私家車、的士等車輛行駛，至於巴士及小巴等公共交通工具一律不得「入城」，以確保環境及空氣清新。

交通:

交通︰港鐵康城站年中通車距離首都約5分鐘步程的康城站可望配合年中入伙時通車。港鐵表示，康城站啟用後，將軍澳綫由北角站開出的列車，在繁忙時段每開出4班車，便有3 班前往寶琳終點站，另外一班經將軍澳站到康城站。繁忙時間將軍澳綫乘客在油塘候車，只需2分30秒，將來由康城站到中環站，車程為34分鐘。

將軍澳唐賢街19號天晉匯2地下G03舖

售盤 156

租盤 15

九龍尖沙咀金馬倫道48號中國保險大廈4樓C室

售盤 14

租盤 12

新界將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓79及80號舖

售盤 20

日出康城領都, 環保大道( 巴士站 )

2分鐘步行

日出康城領都( 巴士站 )

2分鐘步行

Mega Plus 數據中心, 環保大道( 巴士站 )

2分鐘步行

	領都	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻瀅	晉海	緻藍天	首都	晉海II	LP10	MONTARA
樓齡	17 年	6 年	7 年	5 年	13 年	8 年	12 年	18 年	8 年	5 年	6 年
單位數目	1,688	2,392	1,600	1,422	1,777	1,040	1,648	2,100	1,132	893	616
平均呎價	$10,932 元	$14,385 元	$15,614 元	$15,111 元	$10,882 元	$14,041 元	$12,511 元	$11,039 元	$13,944 元	$19,308 元	$14,395 元
變動幅度	+4.71%	+8.92%	+7.68%	+3.61%	+8.14%	+6.19%	+7.10%	+4.50%	+0.26%	-0.75%	+8.00%
成交量	27宗	56宗	20宗	19宗	34宗	13宗	23宗	36宗	--	18宗	13宗
有盈利比例	74%	11%	40%	5%	76%	23%	74%	83%	--	0%	54%
蝕讓比例	22%	88%	60%	89%	21%	223%	22%	17%	--	33%	115%
一年轉手率	5.9%	5.6%	4.3%	4.8%	7.4%	10.1%	4.9%	5%	--	5.9%	10.1%
放盤叫價	$710 萬元 - $1,350 萬元	$430 萬元 - $3,750 萬元	$552 萬元 - $3,100 萬元	$595 萬元 - $1,880 萬元	$516 萬元 - $1,030 萬元	$478 萬元 - $1,580 萬元	$850 萬元 - $1,600 萬元	$580 萬元 - $1,050 萬元	$451 萬元 - $930 萬元	$646 萬元 - $4,780 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元
平均呎租	$31.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3.3%
租務活躍率	2.2%	4.6%	3.6%	3.7%	14.2%	4.2%	1.6%	2.6%	3.2%	2.6%	6.3%

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