| 海景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,033 元
+0.38%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$6,007 元
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| 放盤叫價 |
$380 萬元 - $538 萬元
3個 放盤
@6,529 - @7,732
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| 海景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$18.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%)
|
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| 租務活躍率 |
1.6%
|
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| 租盤叫價 |
$6,500 元 - $18,500 元
3個 租盤
@8 - @31
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海景花園
|
7座 9樓 C室
2026-05-18 註冊處成交 |
建820呎 |
$80 萬元
@
$976
|
- 75% |
|
海景花園
|
5座 18樓 A室
2026-05-07 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$390 萬元
@
$6,701
|
- 26.4% |
|
海景花園
|
6座 4樓 B室
2026-05-04 註冊處成交 |
建1,157呎 |
$500 萬元
@
$4,322
|
+ 185.7% |
|
海景花園
|
4座 10樓 B室
2026-03-16 註冊處成交 連車位 |
實823呎 |
$440 萬元
@
$5,346
|
+ 46.7% |
|
海景花園
|
7座 9樓 C室
2026-03-05 註冊處成交 |
建820呎 |
$320 萬元
@
$3,902
|
- |
|
海景花園
|
6座 4樓 A室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$368 萬元
@
$6,323
|
+ 145.3% |
|
海景花園
|
7座 22樓 A室
2026-02-13 註冊處成交 2房 連車位 |
實582呎 |
$380 萬元
@
$6,529
|
+ 43.8% |
|
海景花園
|
海景花園 6座 低層 A室
2026-02-11 市場成交 |
實582呎 |
$368 萬元
@
$6,323
|
- |
|
海景花園
|
6座 7樓 B室
2026-02-11 註冊處成交 3房 連車位 |
實840呎 |
$528 萬元
@
$6,286
|
+ 140% |
|
海景花園
|
5座 19樓 B室
2026-02-10 註冊處成交 連車位 |
實823呎 |
$532 萬元
@
$6,464
|
+ 609.3% |
| 海景花園 | 上源 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 700 | 1,168 |
| 平均呎價 | $6,033 元 | $9,001 元 |
| 變動幅度 | +0.38% | +2.12% |
| 成交量 | 6宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 7% |
| 蝕讓比例 | 33% | 87% |
| 一年轉手率 | 4.1% | 3.9% |
| 放盤叫價 | $380 萬元 - $538 萬元 | $340 萬元 - $1.3 億元 |
| 平均呎租 | $18.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 2.5% |
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