| 海景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,611 元
+10.76%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
38%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.1%
|
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| 一年前呎價 |
$6,079 元
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| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $750 萬元
4個 放盤
@8,247 - @9,113
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| 海景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$19.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.3%)
|
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| 租務活躍率 |
1%
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| 租盤叫價 |
$6,500 元 - $18,500 元
3個 租盤
@8 - @31
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海景花園
|
6座 16樓 A室
2026-06-30 註冊處成交 連車位 |
建820呎 |
$430 萬元
@
$5,244
|
- |
|
海景花園
|
6座 14樓 A室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$250 萬元
@
$4,296
|
+ 83.2% |
|
海景花園
|
7座 22樓 C室
2026-06-15 註冊處成交 2房 連車位 |
實582呎 |
$428 萬元
@
$7,354
|
- 7% |
|
海景花園
|
1座 20樓 A室
2026-06-08 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$370 萬元
@
$6,357
|
+ 2.8% |
|
海景花園
|
海景花園 7座 高層 C室
2026-05-28 市場成交 |
實582呎 |
$428 萬元
@
$7,354
|
- |
|
海景花園
|
3座 3樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 |
實582呎 |
$400 萬元
@
$6,873
|
- 9.1% |
|
海景花園
|
7座 9樓 C室
2026-05-18 註冊處成交 |
建820呎 |
$80 萬元
@
$976
|
- 75% |
|
海景花園
|
5座 18樓 A室
2026-05-07 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$390 萬元
@
$6,701
|
- 26.4% |
|
海景花園
|
6座 4樓 B室
2026-05-04 註冊處成交 |
建1,157呎 |
$500 萬元
@
$4,322
|
+ 185.7% |
|
海景花園
|
4座 10樓 B室
2026-03-16 註冊處成交 連車位 |
實823呎 |
$440 萬元
@
$5,346
|
+ 46.7% |
| 海景花園 | 黃金海灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | -- |
| 單位數目 | 700 | 1,323 |
| 平均呎價 | $6,611 元 | $12,518 元 |
| 變動幅度 | +10.76% | -7.45% |
| 成交量 | 8宗 | 100宗 |
| 有盈利比例 | 38% | 31% |
| 蝕讓比例 | 50% | 4% |
| 一年轉手率 | 4.1% | -- |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $750 萬元 | $250 萬元 - $700 萬元 |
| 平均呎租 | $19.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 1% | 7% |
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