| 天瀧 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$38,674 元
+9.75%
|
|
| 成交量 |
34宗
|
|
| 有盈利比例 |
3%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
--
|
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| 一年前呎價 |
$34,141 元
|
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| 放盤叫價 |
$1,850 萬元 - $1.6 億元
12個 放盤
@29,134 - @177,778
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| 天瀧 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$65.0 元
|
|
| 成交量 |
22宗
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| 租務回報率 |
~ 2% (3房: 2%, 4房+: 2.1%)
|
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| 租務活躍率 |
4.9%
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| 租盤叫價 |
$40,000 元 - $100,000 元
20個 租盤
@60 - @74
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天瀧
|
5座 29樓 B室
2026-07-17 註冊處成交 |
實1,382呎 |
$6,036 萬元
@
$43,676
|
- |
|
天瀧
|
8座 8樓 B室
2026-07-09 註冊處成交 |
實1,298呎 |
$4,900 萬元
@
$37,750
|
- |
|
天瀧
|
7座 5樓 B室
2026-07-08 註冊處成交 |
實1,173呎 |
$4,058 萬元
@
$34,595
|
- |
|
天瀧
|
6座 27樓 B室
2026-06-30 註冊處成交 |
實1,102呎 |
$4,518 萬元
@
$40,998
|
- |
|
天瀧
|
6座 27樓 A室
2026-06-30 註冊處成交 |
實1,085呎 |
$4,469 萬元
@
$41,189
|
- |
|
天瀧
|
1座 28樓 A室
2026-06-29 註冊處成交 |
實1,428呎 |
$6,740 萬元
@
$47,199
|
- |
|
天瀧
|
3座 20樓 B室
2026-06-24 註冊處成交 |
實1,085呎 |
$4,960 萬元
@
$45,714
|
- |
|
天瀧
|
1座 27樓 A室
2026-06-17 註冊處成交 |
實1,428呎 |
$6,665 萬元
@
$46,674
|
- |
|
天瀧
|
1座 11樓 B室
2026-06-16 註冊處成交 |
實1,258呎 |
$4,763 萬元
@
$37,862
|
- |
|
天瀧
|
2座 12樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 |
實1,002呎 |
$3,250 萬元
@
$32,435
|
+ 3.5% |
| 天瀧 | 天璽天 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 2 年 | -- |
| 單位數目 | 566 | 1,490 |
| 平均呎價 | $38,674 元 | $26,074 元 |
| 變動幅度 | +9.75% | -6.52% |
| 成交量 | 34宗 | 52宗 |
| 有盈利比例 | 3% | 48% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | -- | -- |
| 放盤叫價 | $1,850 萬元 - $1.6 億元 | $575 萬元 - $9,600 萬元 |
| 平均呎租 | $65.0 元 | $68.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 4.9% | 56.4% |
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