| 天瀧 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$32,480 元
+4.15%
|
|
| 成交量 |
49宗
|
|
| 有盈利比例 |
2%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$35,265 元
|
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| 放盤叫價 |
$2,990 萬元 - $5,200 萬元
5個 放盤
@29,840 - @41,335
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| 天瀧 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$64.0 元
|
|
| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 2.4% (3房: 2.3%, 4房+: 2.4%)
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| 租務活躍率 |
3.2%
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| 租盤叫價 |
$40,000 元 - $78,000 元
16個 租盤
@63 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天瀧
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2座 29樓 B室
2026-05-26 註冊處成交 |
實1,002呎 |
$3,889 萬元
@
$38,812
|
- |
|
天瀧
|
6座 22樓 B室
2026-05-22 註冊處成交 |
實1,102呎 |
$4,300 萬元
@
$39,020
|
- |
|
天瀧
|
8座 11樓 B室
2026-05-22 註冊處成交 |
實1,298呎 |
$5,153 萬元
@
$39,700
|
- |
|
天瀧
|
6座 20樓 B室
2026-05-22 註冊處成交 |
實1,102呎 |
$4,129 萬元
@
$37,468
|
- |
|
天瀧
|
6座 25樓 A室
2026-05-18 註冊處成交 |
實1,085呎 |
$4,341 萬元
@
$40,009
|
- |
|
天瀧
|
6座 25樓 B室
2026-05-18 註冊處成交 |
實1,102呎 |
$4,427 萬元
@
$40,172
|
- |
|
天瀧
|
5座 2樓 A室
2026-05-18 註冊處成交 |
實1,382呎 |
$4,868 萬元
@
$35,224
|
- |
|
天瀧
|
1座 10樓 B室
2026-05-07 註冊處成交 |
實1,258呎 |
$4,711 萬元
@
$37,448
|
- |
|
天瀧
|
1座 31樓 C室
2026-05-06 註冊處成交 |
實635呎 |
$1,568 萬元
@
$24,693
|
- |
|
天瀧
|
5座 2樓 B室
2026-05-04 註冊處成交 |
實1,382呎 |
$4,877 萬元
@
$35,289
|
- |
| 天瀧 | 天璽天 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 2 年 | -- |
| 單位數目 | 566 | 1,490 |
| 平均呎價 | $32,480 元 | $28,312 元 |
| 變動幅度 | +4.15% | -6.12% |
| 成交量 | 49宗 | 44宗 |
| 有盈利比例 | 2% | 50% |
| 蝕讓比例 | 0% | 5% |
| 一年轉手率 | -- | -- |
| 放盤叫價 | $2,990 萬元 - $5,200 萬元 | $575 萬元 - $9,300 萬元 |
| 平均呎租 | $64.0 元 | $65.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.4% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 3.2% | 51% |
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