| 啟德1號(I) 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,911 元
-7.87%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.5%
|
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| 一年前呎價 |
$16,934 元
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| 放盤叫價 |
$705 萬元 - $2,038 萬元
34個 放盤
@19,158 - @24,381
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| 啟德1號(I) 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-06-08, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3.1%, 3房: 3%)
|
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| 租務活躍率 |
1.9%
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| 租盤叫價 |
$18,800 元 - $87,000 元
14個 租盤
@50 - @56
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
啟德1號(I)
|
2座 18樓 A室
2026-10-07 註冊處成交 3房 |
實584呎 |
$1,193 萬元
@
$20,428
|
+ 30.2% |
|
啟德1號(I)
|
1座 29樓 F室
2026-09-23 註冊處成交 1房 |
實383呎 |
$725 萬元
@
$18,930
|
- 9.4% |
|
啟德1號(I)
|
2座 25樓 D室
2026-07-20 註冊處成交 1房 |
實367呎 |
$700 萬元
@
$19,074
|
+ 17.9% |
|
啟德1號(I)
|
1座 18樓 E室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$1,149 萬元
@
$21,638
|
+ 14.9% |
|
啟德1號(I)
|
1座 19樓 E室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$1,218 萬元
@
$22,938
|
+ 5% |
|
啟德1號(I)
|
2座 21樓 F室
2026-06-25 註冊處成交 2房 |
實507呎 |
$1,050 萬元
@
$20,710
|
+ 32.6% |
|
啟德1號(I)
|
1座 20樓 G室
2026-06-03 註冊處成交 3房 |
實606呎 |
$1,268 萬元
@
$20,924
|
+ 23.6% |
|
啟德1號(I)
|
1座 9樓 E室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$1,088 萬元
@
$20,490
|
+ 35.5% |
|
啟德1號(I)
|
2座 5樓 A室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實584呎 |
$1,108 萬元
@
$18,973
|
+ 41.2% |
|
啟德1號(I)
|
2座 15樓 A室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實584呎 |
$1,165 萬元
@
$19,949
|
+ 29.2% |
| 啟德1號(I) | 嘉匯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 578 | 900 |
| 平均呎價 | $18,911 元 | $20,231 元 |
| 變動幅度 | -7.87% | +1.45% |
| 成交量 | 2宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 0% |
| 蝕讓比例 | 50% | 100% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 5% |
| 放盤叫價 | $705 萬元 - $2,038 萬元 | $705 萬元 - $1.6 億元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $52.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 1.9% | 10.7% |
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