易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
107.31
较上周
+0.01%
较上月
+0.32%
易发租金指数 ERI
115.39
 
-0.04%
 
+0.52%
每周五定期公布 - 最新一期为2025/07/11,反映2025/06/27 - 2025/07/03(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多
仲量联行料今年楼价跌5%❗ 豪宅跌1成⁉️ NOVO LAND 周日售112伙
早前以同系尺价最低姿态登场的屯门 NOVO LAND 3A 期,昨日次轮销售 126 伙接近沽清,单日售出约 117 伙...

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
92.91
较上周 +0.18%
较上月 -2.74%
九龙区
105.33
较上周 +0.56%
较上月 -0.46%
新界东
111.32
较上周 +0.72%
较上月 +1.59%
新界西
110.12
较上周 +0.32%
较上月 +0.26%
租金分区指数
香港区
118.73
较上周 -1.54%
较上月 +0.99%
九龙区
116.17
较上周 -0.74%
较上月 +0.46%
新界东
118.09
较上周 +0.97%
较上月 +0.76%
新界西
133.59
较上周 +0.37%
较上月 -0.8%
易发楼价指数
易发租金指数
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成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑专页
阳明山庄 $23,165 屋苑专页
置富花园 $10,105 屋苑专页
碧瑶湾 $12,581 屋苑专页
香港仔中心 $9,790 屋苑专页
海怡半岛 $12,153 屋苑专页
贝沙湾 $22,029 屋苑专页
深湾轩 $15,711 屋苑专页
地利根德阁 $22,804 屋苑专页
雍景台 $16,454 屋苑专页
泓都 $18,205 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2025-07-11 柏傲庄 2期 7座 (7A) 低层 C室 $950 万元 $20,925 454尺 市场成交
2025-07-11 柏傲庄 1期 2座 (2A) 低层 A室 $2,038 万元 $24,407 835尺 市场成交
2025-07-11 粉岭中心 1期 D座 中层 5室 $390 万元 $10,598 368尺 市场成交
2025-07-11 粉岭中心 1期 G座 中层 8室 $400 万元 $10,870 368尺 市场成交
2025-07-11 天钻 9座 高层 J室 $860 万元 $13,938 617尺 市场成交
2025-07-11 迎海 3期 ‧星湾御 25座 高层 D室 $640 万元 $12,851 498尺 市场成交
2025-07-11 宝盈花园 1座 中层 D室 $545 万元 $9,222 591尺 市场成交
2025-07-11 御龙山 10座 高层 B室 $2,038 万元 $16,664 1,223尺 市场成交
2025-07-11 大埔花园 E座 3室 $780 万元 $9,714 803尺 市场成交
2025-07-11 维景湾畔 2期 9座 中层 B室 $675 万元 $13,946 484尺 市场成交
2025-07-11 沙田第一城 4期 40座 高层 A室 $410 万元 $14,437 284尺 市场成交
2025-07-11 嘉湖山庄 2期 赏湖居 4座 低层 D室 $470 万元 $8,530 551尺 市场成交
2025-07-11 嘉湖山庄 6期 美湖居 8座 中层 G室 $360 万元 $6,618 544尺 市场成交
2025-07-11 嘉湖山庄 5期 丽湖居 10座 高层 H室 $438 万元 $8,007 547尺 市场成交
2025-07-11 彩蒲苑 彩碧阁 (C座) 低层 2室 $308 万元 $7,817 394尺 市场成交
2025-07-11 银禧花园 6座 高层 G室 $540 万元 $10,588 510尺 市场成交
2025-07-11 美孚新邨 6期 兰秀道17-19号 中层 19号A室 $523 万元 $9,440 554尺 市场成交
2025-07-11 美孚新邨 4期 百老汇街101-103号 低层 103号D室 $635 万元 $8,869 716尺 市场成交
2025-07-11 丽港城 1期 14座 低层 B室 $564 万元 $10,909 517尺 市场成交
2025-07-11 黄埔花园 9期 百合苑 10座 低层 H室 $962 万元 $11,186 860尺 市场成交
更多楼市成交

研究报告

受惠于印花税放宽及拆息回落,楼市近期回稳,易发楼价指数报107.31点,连升三周,今年累跌仅0.37%。在缺乏新盘下,购买力回流二手市场,四区楼价指数全线向上,以新界东升幅0.71%最显著,九龙、新界西亦见升幅,香港区则受减价盘分流影响,升幅有限。十大屋苑上周末成交按周升8.3%,反映市场承接力不俗...
楼价指数连升两周,反映二手市场因拆息回落及供平过租而转活,但整体仍处低位,受一手库存及经济不明朗因素影响,升势有限。分区走势分歧,新界区微升,市区则回落。租务市场方面,受暑假旺季及内地学生带动,租金指数创年内新高,四区全线上升,预料短期内租金仍有上升空间。本港楼价近期走势反覆,易发楼价指数最新报10...
易发楼价指数最新报106.91点,终止连续两周的跌势,按周轻微回升0.37%。自4月以来指数已连续九周于106点水平附近窄幅徘徊,反映楼市价格波动减弱,整体走势趋于稳定。尽管今年以来楼价累计下跌0.8%,但近期跌幅已明显收窄,主要受到一个月银行同业拆息(HIBOR)持续回落的支持,进而带动按揭利率下...
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