易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
110.82
较上周
+0.21%
较上月
+1.66%
易发租金指数 ERI
116.58
 
-0.13%
 
+0.34%
每周五定期公布 - 最新一期为2025/11/07,反映2025/10/24 - 2025/10/30(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 年初至今变幅: 易发楼价指数 +4.02%;易发租金指数 +1.59%。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
99.78
较上周 +0.53%
较上月 +2.19%
九龙区
107.24
较上周 +2.73%
较上月 +0.54%
新界东
111.79
较上周 +1.17%
较上月 +1.37%
新界西
115.7
较上周 +0.27%
较上月 +1.3%
租金分区指数
香港区
125.48
较上周 +1.35%
较上月 -0.82%
九龙区
118.41
较上周 -0.95%
较上月 -0.23%
新界东
118.39
较上周 +0.16%
较上月 +1.11%
新界西
138.04
较上周 +1.76%
较上月 +3.86%
易发楼价指数
易发租金指数
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成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑专页
阳明山庄 $21,218 屋苑专页
置富花园 $10,250 屋苑专页
碧瑶湾 $12,436 屋苑专页
香港仔中心 $9,880 屋苑专页
海怡半岛 $12,271 屋苑专页
贝沙湾 $21,472 屋苑专页
深湾轩 $15,321 屋苑专页
地利根德阁 $24,426 屋苑专页
雍景台 $16,939 屋苑专页
泓都 $17,102 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地区 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2025-11-07 天水围 栢慧豪园 2期 栢慧豪廷 8座 高层 F室 $518 万元 $10,319 502尺 市场成交
2025-11-07 火炭 星凯堤岸 星凯.堤岸 1座 低层 C室 $385 万元 $16,886 228尺 市场成交
2025-11-07 元朗 尚悦 1座 低层 B室 $458 万元 $11,171 410尺 市场成交
2025-11-07 天水围 Wetland Seasons Bay 1期 5A座 高层 C1室 $526 万元 $11,794 446尺 市场成交
2025-11-07 大围 金狮花园 1期 金丰阁 (F座) 中层 8室 $326.8 万元 $12,286 266尺 市场成交
2025-11-07 马鞍山 迎海 3期 ‧星湾御 22座 低层 C室 $635 万元 $12,933 491尺 市场成交
2025-11-07 元朗 翠韵华庭 2座 低层 A室 $536.8 万元 $7,713 696尺 市场成交
2025-11-07 东涌 东堤湾畔 2期 9座 低层 A室 $830 万元 $9,562 868尺 市场成交
2025-11-07 东涌 东堤湾畔 1期 1座 中层 H室 $610 万元 $11,213 544尺 市场成交
2025-11-07 荃湾 海之恋 3期A .爱炫美 1座 低层 C室 $1,412 万元 $17,497 807尺 市场成交
2025-11-07 宝琳 新都城 2期 5座 低层 G室 $883 万元 $12,384 713尺 市场成交
2025-11-07 宝琳 新都城 1期 4座 高层 F室 $848 万元 $12,097 701尺 市场成交
2025-11-07 东涌 映湾园 3期 悦涛轩 9座 高层 E室 $530 万元 $9,672 548尺 市场成交
2025-11-07 东涌 映湾园 1期 赏涛轩 3座 高层 C室 $508 万元 $9,769 520尺 市场成交
2025-11-07 天水围 嘉湖山庄 6期 美湖居 7座 低层 F室 $388 万元 $8,798 441尺 市场成交
2025-11-07 沙田 沙田第一城 1期 3座 中层 H室 $402.8 万元 $12,318 327尺 市场成交
2025-11-07 沙田 沙田第一城 2期 22座 中层 A室 $655 万元 $12,718 515尺 市场成交
2025-11-07 沙田 沙田第一城 2期 16座 中层 H室 $446.8 万元 $13,664 327尺 市场成交
2025-11-07 荔枝角 升悦居 1座 低层 C室 $765 万元 $14,655 522尺 市场成交
2025-11-07 美孚 美孚新邨 2期 吉利径9-11号 高层 9号C室 $468 万元 $10,174 460尺 市场成交
更多楼市成交

研究报告

本港楼市气氛持续改善,最新一周易发楼价指数报110.82点,按周升0.22%,为撤辣后首次连续两周企稳110点以上,逼近撤辣前低位110.92点。指数较年初上升3.63%,较2021年高位145.76点低约23.97%。分析认为,楼价回稳与联储局减息0.25厘、本港银行同步下调最优惠按揭利率有关,令...
本周易发楼价数报110.58点,按周上升0.80%,为撤辣后首次突破至110点,预计指数将逐步迈向111点,并有望突破撤辣前低位110.92点。指数较今年初上升3.41%,但仍较历史高位145.76点低约四分之一。分区指数呈现「三跌一升」格局,推测与联储局即将减息,本港按揭息率持续下调有关,置业成本...
楼价逐步进入升轨 最新109.7点贴近今年高位二手楼价逐渐步入升轨,最新的易发楼价指数报109.7点,按周微升0.04%,仅比月初创下的今年高位低约0.13%。展望今年年底前,若有机会再次减息,或能进一步释放住宅物业购买力,带动成交量增加,进一步改善楼市气氛。预计楼价指数在今年结束前,有望挑战110...
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