易发楼价指数 EPI

最新公布
109.17
较上周
+1.29%
较上月
+2.47%
易发租金指数 ERI
114.46
 
+0.05%
 
+1.31%
每周五定期公布 - 最新一期为2025/04/25,反映2025/04/11 - 2025/04/17(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。
易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多
银主盘存量升值近10季高位❗ 蝶翠峰二手跌至近9年新低价
今周新盘销售焦点继续落入西沙 SIERRA SEA,次轮价单推售288伙,折实价约327万元至899万元,折实尺价约9,...

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
98.77
较上周 +4.21%
较上月 -1.46%
九龙区
108.3
较上周 +2.85%
较上月 -0.28%
新界东
111.11
较上周 +0.03%
较上月 -0.06%
新界西
113.12
较上周 +1.34%
较上月 +0.64%
租金分区指数
香港区
117.97
较上周 +0.08%
较上月 +1.31%
九龙区
115.35
较上周 -0.35%
较上月 +1.16%
新界东
116.03
较上周 -0.2%
较上月 +0.71%
新界西
131.15
较上周 -0.24%
较上月 +0.41%
易发楼价指数
易发租金指数
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成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑专页
阳明山庄 $24,621 屋苑专页
置富花园 $10,217 屋苑专页
碧瑶湾 $12,420 屋苑专页
香港仔中心 $10,393 屋苑专页
海怡半岛 $11,938 屋苑专页
贝沙湾 $20,350 屋苑专页
深湾轩 $15,734 屋苑专页
地利根德阁 $23,749 屋苑专页
雍景台 $18,969 屋苑专页
泓都 $17,559 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2025-04-30 朗屏8号 2座 高层 A室 $599 万元 $12,004 499尺 市场成交
2025-04-30 Wetland Seasons Park 2期 15座 高层 B1室 $480 万元 $9,959 482尺 市场成交
2025-04-30 天颂苑 颂映阁 (G座) 低层 2室 $391 万元 $6,015 650尺 市场成交
2025-04-30 沙田中心 广宁大厦 (H座) 低层 C室 $395 万元 $12,742 310尺 市场成交
2025-04-30 荃景花园 1期 6座 高层 F室 $425 万元 $9,930 428尺 市场成交
2025-04-30 嘉湖山庄 7期 景湖居 3座 高层 C室 $440 万元 $8,059 546尺 市场成交
2025-04-30 名城 1期 3座 低层 SC室 $1,300 万元 $13,556 959尺 市场成交
2025-04-30 栢慧豪园 1期 6座 中层 A室 $443 万元 $8,968 494尺 市场成交
2025-04-30 锦绣花园 B段第二街 14号 14号屋室 $800 万元 $8,743 915尺 市场成交
2025-04-30 宇晴轩 1期 3座 高层 A室 $683 万元 $15,488 441尺 市场成交
2025-04-29 海翠花园 1座 7楼 G室 $560 万元 $8,383 668尺 注册处成交
2025-04-29 雍雅轩 I 座 12楼 H室 $448 万元 $9,451 474尺 注册处成交
2025-04-29 宽德大厦 10楼 A室 $255 万元 $3,632 702尺 注册处成交
2025-04-29 宽德大厦 10楼 B室 $255 万元 -- -- 注册处成交
2025-04-29 海景花园 3座 21楼 C室 $400 万元 $6,873 582尺 注册处成交
2025-04-29 宏富苑 8楼 22室 $360 万元 $8,219 438尺 注册处成交
2025-04-29 信发大厦 12楼 A室 $330 万元 $8,312 397尺 注册处成交
2025-04-29 祥发大厦 17楼 A室 $310 万元 $7,579 409尺 注册处成交
2025-04-29 豫丰花园 1座 2楼 H室 $315 万元 $8,726 361尺 注册处成交
2025-04-29 雅珊园 3座 9楼 G室 $339 万元 $7,467 454尺 注册处成交
更多楼市成交

研究报告

最新一期易发楼价指数报109.17点,按周录得1.29%的轻微升幅。尽管中美贸易冲突持续升级,对环球金融市场构成一定压力,导致部分潜在买家持观望态度,但亦有精明买家趁市况不明朗之际伺机入市,寻找「笋盘」机会。据地产代理行统计,十大指标屋苑于周末录得的成交量回升,部分屋苑更录得双位数增幅,反映市场在波...
据最新数据显示,本周易发楼价指数录得107.78点,按周微升0.74%。然而,这一升幅主要归因于近期一手市场推售步伐放缓,导致二手市场议价空间收窄,部分小业主趁短暂喘息期加快成交步伐,避免大幅减价。随著美国关税政策的影响逐步浮现,预计将进一步打击香港经济,为本地房地产市场增添不确定性。短期内,楼价走...
近期新盘市场减慢推盘步伐,令二手市场获得短暂的喘息空间,本周易发楼价指数报106.99点,按周升0.45%。不过随著美国针对多国开徵关税,导致环球地缘政治局势进一步升温,本港房地产市场的前景变得更加不稳定。短期内,楼价预计将持续承压。市场目前聚焦于美国联储局的货币政策走向,尤其是是否因应高通胀压力而...
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