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樓價指數連升五周 一手搶客三區受壓｜租金淡季微升0.01% 距歷史高位僅0.96%
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按揭還款年期創近5年新低
金管局公佈9月份住宅按揭統計調查，新申請按揭貸款宗數為4,977宗，按月減少942宗（15.9%），連跌2個月並創9個月...
專欄 #經絡按揭 2024-11-07
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簽完按揭信即可坐定粒六？成交前買家仲要做呢件事！
買樓是人生大事，很多人都擔心錯過重要時刻，而導致未能完成交易。當買家簽署了正式買賣合約，而又簽署了銀行的按揭貸款信（Offer letter）後，有什麼手續需要處理呢？銀行批出按揭後，申請人會與銀行簽訂按揭貸款信，之後銀行會以書面通知其代表...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-11-06
1.4萬
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【租金走勢】已經連續升咗幾多個月？
據美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.92元，按月升約0.1%，連升7個月，創5年新高。今...
專欄 #美聯專欄 2024-11-05
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樓價有望年底止跌回穩 負資產或高位回落
金管局最新公布2024年第3季負資產個案錄得40,713宗，涉及金額2,075.1億港元，對比第2季錄得的30,288宗...
專欄 #經絡按揭 2024-11-01
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如何用「資產水平」申請按揭
最新一份《施政報告》宣佈以「資產水平」為審批基礎的按揭貸款的按揭成數上限由6成提升至7成，即與「供款與入息比率」為審批基...
專欄 #經絡按揭 2024-11-01
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【2024最新按揭資訊】施政報告放寬按揭，出租自用同樣7成！
擁有數層樓房，透過出租賺取被動收入，是許多香港人的夢想。若考慮將出租物業進行按揭申請，除了按揭成數可能有所調整外，原本的...
專欄 #美聯專欄 2024-10-30
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【樓市知識2024】供滿樓後，申請贖契有咩程序?
贖契是許多業主的人生目標之一，成功渡過供樓期後，業主有資格申請贖契，完全擁有該物業。一般來說，從處理文件、註冊到完成贖契...
專欄 #香港置業專欄 2024-10-30
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租樓唔止俾租金？釐清雜費開支避免糾紛！
很多租客認為租樓只需要準時繳交租金就可以，但其實當中涉及很多雜費，包括管理費、上網費、打釐印費、以及水電煤費等，都需要在簽署租約時，先跟業主作出溝通，以了解是那一方負責或者繳費方式，以免引起爭拗。根據現行的制度，當業主及租客簽署租約後，是需...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-10-29
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購買物業作出租用途 按揭3大須知
新一份《施政報告》推出多項放寬按揭措施，當中包括非自用物業的按揭成數上限由6成放寬至7成、「供款與入息比率」上限由40%...
專欄 #經絡按揭 2024-10-25
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優化新資本投資者入境計劃 對樓市帶來提振作用
為吸引世界各地的資產擁有人於香港落戶發展，政府今年3月推出「新資本投資者入境計劃」，為香港創造更多商機及投資機會。日前有...
專欄 #經絡按揭 2024-10-24
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《施政報告》房策懶人包 力谷樓市？青年更易上車？
一年一度的《施政報告》上星期出爐，一如以往，住屋方面是市民很關心的問題。在未公布報告前，行政長官李家超已預告會交代劏房問題的處理做法，而市場亦很多前瞻消息，究竟最終有什麼樓市的措施推出呢？眾多關於樓市的措施中，解決劏房問題是重中之重，而其他...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-10-22
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退休想創造被動穩定收入？拆解坊間退休投資產品
香港多年來都屬於全球最長壽地區之一，長者最大的憂慮是退休後的收入是否足以維持往後退休生活。而近年越來越多人開始關注退休理...
專欄 #經絡按揭 2024-10-18
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物業按揭成數劃一為7成 邊三類物業最能受惠？
新一份《施政報告》出台多項惠港措施，置業人士最為關注的是修訂多項物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，包括：（一）所有住宅物業...
專欄 #經絡按揭 2024-10-18
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支票處理不當隨時當撻訂！細訂支票的注意事項！
如果心儀的單位比較搶手，為表誠意，代理通常會建議買家先開一張細訂支票，並先簽署臨時買賣合約，當業主同意出價後就可以立刻簽約，以鎖定心儀放盤。那寫支票時，抬頭應該寫什麼？相信很多人都有此問題，在未知道業主用那一間律師行的情況下，有些代理會建議...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-10-16
1.1萬
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【2024施政報告】樓市﹑按揭及住屋政策重點
施政報告2024於10月16日（周三）早上11時發表懶人包，立即瀏覽房地產及住屋政策重點。施政報告2024︰ 公佈日期時...
專欄 #美聯專欄 2024-10-16
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